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Uso indebido de inmueble
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Uso indebido de inmueble
Un copropietario está destinando su chalet a hospedería. Su situación es totalmente ilegal. Por una parte no está dado de alta en nigún organismo (Hacienda, Ayuntamiento, Turismo, etc.). La urbanizacion en sus estatutos prohibe taxativamente el uso de chalets para esos fines. ¿Cuál es el camino a seguir por la Junta de Propietarios? ¿Puede un vecino ejercer algún tipo de acción a nivel particular?
Hola,
La Junta debería reunirse con un punto expreso para aprobar envío de requerimiento fehaciente (burofax con acuse de recibo y certificación de cointenido) al propietario para cesar en la actividad, bajo el aviso de que si no lo hace en el plazo que se le indica, iniciará las acciones judiciales oportunas. Así mismo, se debe aprobar la autorización al Presidente para iniciar las acciones judiciales. Dicha acción, es la demanda para cesación de actividades prohibidas.
Por otro lado, no veo inconveniente en este caso, de que sea un vecino quien realice alguna acción, o incluso un tercero ajeno a la comunidad. Por ejemplo, un "inquilino" del "hostal", que se da cuenta que no tiene licencia de actividad, puede denunciarlo ante la autoridad (ayuntamiento, consumo...etc)
La Junta debería reunirse con un punto expreso para aprobar envío de requerimiento fehaciente (burofax con acuse de recibo y certificación de cointenido) al propietario para cesar en la actividad, bajo el aviso de que si no lo hace en el plazo que se le indica, iniciará las acciones judiciales oportunas. Así mismo, se debe aprobar la autorización al Presidente para iniciar las acciones judiciales. Dicha acción, es la demanda para cesación de actividades prohibidas.
Por otro lado, no veo inconveniente en este caso, de que sea un vecino quien realice alguna acción, o incluso un tercero ajeno a la comunidad. Por ejemplo, un "inquilino" del "hostal", que se da cuenta que no tiene licencia de actividad, puede denunciarlo ante la autoridad (ayuntamiento, consumo...etc)
