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usufructo y sociedad gananciales
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Usufructo y sociedad gananciales
Hola a todos.Un matrimonio vende a sus hijos la nuda propiedad de una vivienda de dos plantas y reserva el derecho de usufructo para la sociedad de gananciales.El esposo fallece y la esposa ocupa la planta baja de la vivienda.¿Que derechos tiene en la vivienda ?el usufructo del 100% o del 50% al haberse disuelto la sociedad de gananciales por fallecimiento?
Si los nudos propietarios desean vender la vivienda ,el usufructuario con que parte quedaria de la misma.
La planta alta esta arrendada ¿para quien son las rentas?es decir¿quien obtiene los beneficios de ese alquiler?
Un saludo y gracias
Si los nudos propietarios desean vender la vivienda ,el usufructuario con que parte quedaria de la misma.
La planta alta esta arrendada ¿para quien son las rentas?es decir¿quien obtiene los beneficios de ese alquiler?
Un saludo y gracias
Bloom:
todo lo que comentas, tiene que estar registrado en el testamento, asi saldras de dudas, y si despues de leerlo te quedan aun, la mejor gestion es consultar a un notario.
Pero si se quedaron el usufructo, se entiende que es el usufructo entero, y el usufructuario lo es hasta que fallece, las ganancias y frutos obtenidos de un usufructo son para el que lo disfruta, que puede alquilarlo si quiere, ahora bien, los gastos de mantenimiento de la propiedad son tambien para el, excepto los de estructura que son para el propietario, el usufructo se puede vender, y su precio varia segun la edad del usufructuario, pero solo si el mismo accede a vender, sino quiere, puede disfrutar del bien hasta que fallece, esto seria en terminos corrientes, salvo que ellos en su testamento hicieran otras partes, que como te digo, hay que consultar el mismo.
todo lo que comentas, tiene que estar registrado en el testamento, asi saldras de dudas, y si despues de leerlo te quedan aun, la mejor gestion es consultar a un notario.
Pero si se quedaron el usufructo, se entiende que es el usufructo entero, y el usufructuario lo es hasta que fallece, las ganancias y frutos obtenidos de un usufructo son para el que lo disfruta, que puede alquilarlo si quiere, ahora bien, los gastos de mantenimiento de la propiedad son tambien para el, excepto los de estructura que son para el propietario, el usufructo se puede vender, y su precio varia segun la edad del usufructuario, pero solo si el mismo accede a vender, sino quiere, puede disfrutar del bien hasta que fallece, esto seria en terminos corrientes, salvo que ellos en su testamento hicieran otras partes, que como te digo, hay que consultar el mismo.
El tema a aclarar, es a quien le corresponde el usufructo que disfrutaba el fallecido, si se consolida con el de la viuda para formar el 100 %, o se supone que a la viuda le queda solo su 50% y el otro 50% se ha estinguido.
Supongo que todo dependera de si el fallecido dejo testamento o no.
Es de suponer que, si en vida vendieron la nuda propiedad a sus hijos y se reservaron el usufructo, no haya testamento, pero desconozco si en este caso el 50 % del usufructo del fallecido se suma al de la viuda, para completar el 100% mientras esta siga viva.
Supongo que todo dependera de si el fallecido dejo testamento o no.
Es de suponer que, si en vida vendieron la nuda propiedad a sus hijos y se reservaron el usufructo, no haya testamento, pero desconozco si en este caso el 50 % del usufructo del fallecido se suma al de la viuda, para completar el 100% mientras esta siga viva.
