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Usufructo
Hola ,una persona otorga escritura publica de compraventa de un edificio con dos viviendas a favor de sus hijos,que se convierten en nudos propietarios,puesto que reserva para el y su esposa el usufructo.El y su esposa viven en una de las viviendas y sobre la otra celebra contrato de arrendamiento con un tercero ,pero en calidad de apoderado,aunque el cobra las rentas.Fallece y las rentas las comienza a cobrar uno de los hijos en nombre de todos,porque la esposa no quiere hacerse cargo de los gastos que genera la vivienda,el caso es que cuando expira el contrato,los hijos han de seguir juicio de desahucio entre otras cosas pq no les pagan bien las rentas,ahora la esposa y madre pide tras cinco años que se le abonen esas rentas¿que opinais?Han interpuesto demanda de ordinario,puedo reclamarle los pagos hechos en concepto de contribuciones o impuestos por via de reoncvencion o es mejor simplemente oponerlo en la contestacion a la demanda?Podria reclamarle los gastos del juicio por desahucio?
Creeis que de hecho,materialmente, el usufructo solo se constittuyó sobre la vivienda que ocupan y no sobre la arrendada,pq ademas el usufructurario celebro contrato como apoderado,y entonces no tiene la viuda derecho a nada?Un saludo
Creeis que de hecho,materialmente, el usufructo solo se constittuyó sobre la vivienda que ocupan y no sobre la arrendada,pq ademas el usufructurario celebro contrato como apoderado,y entonces no tiene la viuda derecho a nada?Un saludo
Por definición el único legitimado activamente para arrendar la vivienda era el usufructuario.
No entiendo que el usufructuario actuara por poder. ¿Por poder de quien? Del nudo propietario, no.
Los frutos del arrendamiento corresponde percibirlos al usufructuario, así como soportar los gastos de la vivienda.
En cuanto al juicio de desahucio, habría que examinar la documentación para realizar una valoración.
No entiendo que el usufructuario actuara por poder. ¿Por poder de quien? Del nudo propietario, no.
Los frutos del arrendamiento corresponde percibirlos al usufructuario, así como soportar los gastos de la vivienda.
En cuanto al juicio de desahucio, habría que examinar la documentación para realizar una valoración.
