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Usufructo

1 Comentarios
 
Usufructo
perfil
28/11/2006 22:23
Tengo en propiedad la nuda propiedad de un local comercial el cual quiero vender. El usufructo tiene el caracter vitalicio. Mis preguntas son:

¿Que porcentaje se lleva el usufructuario siendo éste una mujer de 72 años?
¿Me puede exigir dicho usufructuario mayor importe del que le corresponde?

Gracias y un saludo
perfil
29/11/2006 11:05
La cuestión es que no puedes obligar al usufructuario a renunciar a su usufructo, por lo que independientemente del porcentaje en el que se valore el usufructo él te puede pedir la cantidad que le parezca.

No te lo aseguro 100%, porque no tengo el memento a mano, pero creo recordar que la fórmula para calcular el valor del usufructo (para aceptaciones de herencia, etc...), es por cada año que baja de los 80 un 1% más, insisto, no estoy seguro al 100%.