La cuestión es que no puedes obligar al usufructuario a renunciar a su usufructo, por lo que independientemente del porcentaje en el que se valore el usufructo él te puede pedir la cantidad que le parezca.
No te lo aseguro 100%, porque no tengo el memento a mano, pero creo recordar que la fórmula para calcular el valor del usufructo (para aceptaciones de herencia, etc...), es por cada año que baja de los 80 un 1% más, insisto, no estoy seguro al 100%.