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Vallado linde
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13 Comentarios
Vallado linde
Buenas a todos; agradecería respuesta sobre a quien le corresponde poner y pagar la valla en la linde entre dos parcelas. Una de las parcelas se va a vender y la otra es de familiares, el comprador dice que la valla que divida y separe una parcela de la otra la tienen que poner y pagar los propietarios actuales.
¿Alguien arroja luz a tema?
Gracias
¿Alguien arroja luz a tema?
Gracias
Buenas:
Alga no te vayas por las nubes que ya sabemos las cosas como son.
En principio la valla si es medianera y el muro es de ambas pues a medias. Si la valla está sobre tu linde pues tú.
El asunto es el de siempre. El vecino no quiere pagar nada y va a estar al loro de que no le cojas ni un centímetro. Así que, si no quieres tener problemas te pones la valla por dentro de tu linde.
Si es comunitario, el vecino se puede negar a pagar y si te interesa tenerlo bien vallado lo tendrás que abonar tú.
Ah, para esto se ha de pedir licencia de obras con o que ojo de estar a buenas con el vecino, que si vas a malas te puede denunciar.
Saludos
Alga no te vayas por las nubes que ya sabemos las cosas como son.
En principio la valla si es medianera y el muro es de ambas pues a medias. Si la valla está sobre tu linde pues tú.
El asunto es el de siempre. El vecino no quiere pagar nada y va a estar al loro de que no le cojas ni un centímetro. Así que, si no quieres tener problemas te pones la valla por dentro de tu linde.
Si es comunitario, el vecino se puede negar a pagar y si te interesa tenerlo bien vallado lo tendrás que abonar tú.
Ah, para esto se ha de pedir licencia de obras con o que ojo de estar a buenas con el vecino, que si vas a malas te puede denunciar.
Saludos
Se trata de una parcela de 1000 m2 y otra parcela al lado de otros 1000 m2. Están valladas perimetralmente pero solo se vende una de ellas y el comprador dice que la valla que va por el medio de ambas parcelas la tienen que poner y pagar los propietarios actuales. O sea que al comprador le entreguen su parcela de 1000 m2 perfectamente delimitada en todos los linderos.
Bueno, yo creo que de entrada los límites de las parcelas tienen que estar señalizados de alguna manera. Y si los propietarios de la otra finca son familia con la que hay buena relación, pues debían estar marcados los mojones sin polémicas.
Si ahora ha venido alguien a comprar la finca, y quiere separar ambas fincas por un vallado, tendrá que ocuparse él mismo. Que quiere poner una valla, pues lo primero estar de acuerdo con el vecino y lo segundo pedir permiso al ayuntamiento correspondiente.
Estar de acuerdo con el vecino es la clave de todo... Incluso hay ayuntamientos que piden un acuerdo firmado antes de dar permisos de ningún tipo, para cubrirse las espaldas antes cualquier posible reclamación posterior.
Si ahora ha venido alguien a comprar la finca, y quiere separar ambas fincas por un vallado, tendrá que ocuparse él mismo. Que quiere poner una valla, pues lo primero estar de acuerdo con el vecino y lo segundo pedir permiso al ayuntamiento correspondiente.
Estar de acuerdo con el vecino es la clave de todo... Incluso hay ayuntamientos que piden un acuerdo firmado antes de dar permisos de ningún tipo, para cubrirse las espaldas antes cualquier posible reclamación posterior.
Vamos a ver, el comprador está en su derecho de pedir que se instale una valla de separación pero.................en lo que no tiene derecho es, en el supuesto de haber cerrado el trato sin poner de manifiesto ese deseo, es exigir que se le entregue con la valla instalada.
Es decir, te vendo la parcela en 10000 Euros, como la valla es un deseo tuyo, que no obligación instalarla, si quieres que pague yo la valla la parcela te cuesta 13000 Euros.
Otra aspecto de la cuestión que no me parece de recibo es que, o bien el vendedor o el comprador tengan que pedir permiso al vecino para instalar la valla, siempre y cuando lo haga en su propio terreno.
Es decir, te vendo la parcela en 10000 Euros, como la valla es un deseo tuyo, que no obligación instalarla, si quieres que pague yo la valla la parcela te cuesta 13000 Euros.
Otra aspecto de la cuestión que no me parece de recibo es que, o bien el vendedor o el comprador tengan que pedir permiso al vecino para instalar la valla, siempre y cuando lo haga en su propio terreno.
Hola:
El comprador puede pedir la luna, si quiere. Otro aspecto es la obligación o derechos.
No hay obligación de vallar nada. Es siempre voluntario. Si una parte o las dos partes quieren, se puede llegar a un acuerdo. Si no, el que linda debe vallar por lo suyo. Así de sencillo. Lo que no es sencillo en muchos casos es buscar esa línea que complazca a ambos.
Saludos
El comprador puede pedir la luna, si quiere. Otro aspecto es la obligación o derechos.
No hay obligación de vallar nada. Es siempre voluntario. Si una parte o las dos partes quieren, se puede llegar a un acuerdo. Si no, el que linda debe vallar por lo suyo. Así de sencillo. Lo que no es sencillo en muchos casos es buscar esa línea que complazca a ambos.
Saludos
De entrada gracias a todos.
El precio de la parcela es X tal y como está, sin valla que divida por la mitad ambas parcelas. Precio acordado.
El comprador ha añadido en las arras que el vendedor se hará cargo del vallado que divida ambas parcelas; entiende el comprador que será más sencillo así porque las relaciones familiares son buenas. El comprador no se opone a participar en el pago de la valla. El vendedor aún no se ha pronunciado. Básicamente la historia es ésa.
El precio de la parcela es X tal y como está, sin valla que divida por la mitad ambas parcelas. Precio acordado.
El comprador ha añadido en las arras que el vendedor se hará cargo del vallado que divida ambas parcelas; entiende el comprador que será más sencillo así porque las relaciones familiares son buenas. El comprador no se opone a participar en el pago de la valla. El vendedor aún no se ha pronunciado. Básicamente la historia es ésa.
Buenas:
Reitero lo dicho, No hay obligación por parte de vendedor (ni de nadie) de vallar. Otra cosa es que el comprador lo acuerde con el vendedor, como podría acordar otras cosas.... Pero decir eso de que "el vendedor ha de poner la valla antes de vender" es falso.. Evidentemente el precio lo dirá todo.
Saludos
Reitero lo dicho, No hay obligación por parte de vendedor (ni de nadie) de vallar. Otra cosa es que el comprador lo acuerde con el vendedor, como podría acordar otras cosas.... Pero decir eso de que "el vendedor ha de poner la valla antes de vender" es falso.. Evidentemente el precio lo dirá todo.
Saludos
