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Valor catastral o real inmueble urbano
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Valor catastral o real inmueble urbano
Mi suegra a realizado testamento para dos de sus hijos la legitima estricta y a mi mujer el resto por ser quien la cuida y se encarga de ella, además de llevar un tiempo viviendo en nuestra casa por ser dependiente.
Únicamente dispone de una finca urbana con una vivienda y algo de dinero en su cuenta.
El tema es que un trabajador de la notaria le hizo un simulacro a mi mujer de lo que tendría que pagar a sus dos hermanos llegado el caso de fallecer mi suegra, por la legitima.
Para ello utilizo el valor catastral mas un índice aplicable en la Comunidad Valenciana. Pero yo no tengo muy claro si ese índice es común para todos los inmuebles del municipio, ya que la citada finca es fachada con una carretera del estado por lo tanto afectada por el limite de edificabilidad y no se puede construir en prácticamente el patio restante al inmueble.
Mi pregunta por tanto es, llegado el caso, al reparto de la herencia, se podría valorar el valor catastral del suelo para ser inferior por el motivo comentado y de este modo, variaría la cantidad a pagar por la legitima. Puede parecer algo egoísta, pero lo cierto es que mi mujer lleva toda la carga de su madre, ya que sus dos hermanos van a la suya.
Únicamente dispone de una finca urbana con una vivienda y algo de dinero en su cuenta.
El tema es que un trabajador de la notaria le hizo un simulacro a mi mujer de lo que tendría que pagar a sus dos hermanos llegado el caso de fallecer mi suegra, por la legitima.
Para ello utilizo el valor catastral mas un índice aplicable en la Comunidad Valenciana. Pero yo no tengo muy claro si ese índice es común para todos los inmuebles del municipio, ya que la citada finca es fachada con una carretera del estado por lo tanto afectada por el limite de edificabilidad y no se puede construir en prácticamente el patio restante al inmueble.
Mi pregunta por tanto es, llegado el caso, al reparto de la herencia, se podría valorar el valor catastral del suelo para ser inferior por el motivo comentado y de este modo, variaría la cantidad a pagar por la legitima. Puede parecer algo egoísta, pero lo cierto es que mi mujer lleva toda la carga de su madre, ya que sus dos hermanos van a la suya.
