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valoracion terreno

4 Comentarios
 
Valoracion terreno
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11/04/2012 21:45
Como debe de valorar el catastro un suelo urbano n
No consolidado que se encuentra dentro del nucleo urbano pero.solo una pequeña parte da a 2 calles y esta en su interior sin servicios y pendiente de urbanizacion
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veo
11/04/2012 22:01
con la fórmula general de valor de repercusión de zona x edificabilidad, aplicando al resultado el coeficiente de inedificabilidad temporal y deduciendo los costes de urbanización
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11/04/2012 22:45
Me lo han valorado por ponencia de valores por lo que entendi y sale una barbaridad .me hablaron de lo del el coeficiente de inedificabilidad pero no de deducir los gastoa de urbanizacion porque eso seria el metodo residual aplicable a suelo urbanizable pero no a urbano
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veo
12/04/2012 01:13
el concepto de suelo urbano no consolidado es, muy probablemente, posterior a la ponencia de valores catastrales
aunque habría que analizar esa ponencia, solo cabe entender el valor de repercusión de zona para suelo urbano consolidado, con todos los servicios, por lo que habrá que deducir el coste de dotación de los servicios inexistentes
realmente, el suelo urbano no consolidado tiene gran similitud con el suelo urbanizable, aunque su desarrollo es más sencillo
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12/04/2012 17:14
Seguramente tomaron el valor colectivo ya que alrededor hay calles weno alrededor no, en dos de los laterales
Sugeri que me lo valoraran por el metodo residual pero me dijero que ese es aplicable a suelo urbanizable y no tiene nada k ver con el urb no consolidado
Solo ke podia aplicar el coeficiente de ineficabilidad a la zona interior para bajar el valor
Creo k no es suficiente que mas puedo aportar para que baje el valor aun mas
Gracias por su ayuda en este tema tan complicado