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Vecina no acata

3 Comentarios
 
Vecina no acata
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20/11/2006 22:20
Hola, soy el secretario de una comunidad, la vecina del primer piso, tiene acceso a un patio de luces, comunitario pero de uso privativo de ella en escrituras. Es un edificio de nueva construcción (dic-2005).
Esta vecina pidió permiso para hacer un pequeño techo en el patio para no mojarse al salir a tender la ropa.
Varios vecinos se negaron y así se le hizo saber, que no tenía autorización para ello. Aún así, un día lo puso y la vecina del piso de arriba me avisó. El día siguiente teníamos una reunión para otro asunto. Al finalizar, en ruegos y preguntas, se informó a los vecinos de que eso había ocurrido. Se dijo que se le solicitara que lo quitase, si no fuera así, dar aviso al ayuntamiento y si este no procediese, denunciarla.

Se le a dicho que debe quitarlo, pero ha hecho caso omiso, ha dicho que no lo quita, que la obliguemos (si podemos).

¿Como debo proceder?
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21/11/2006 11:24
Pues no queda mas remedio, que llevar el tema a Junta General (mejor Extraordinaria), con un punto especifico en el orden del dia, donde se acuerde llevarla a juicio y facultar al Presidente para actuar ante los juzgados.
Despues, comunicarle a traves de abogado, el acuerdo tomado en Junta, dandole un plazo para que retire el techo y advirtiendole, que en caso de no hacerlo, se acudira a la via judicial.
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21/11/2006 17:02
Para que eso se haga. ¿Hay que hacer votacion?
Es decir.
¿Tengo que plantear quienes quieren denunciarla y quienes no?
Si fuese así, ¿Que porcentaje es necesario para tomar la decisión?
Gracias.
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21/11/2006 18:02

En un caso tan claro de actuación ilícita por parte de un vecino, habiendose tratado ya en junta, creo que el presidente podría actuar de oficio.
De todas maneras, convendría tenerlo todo bien atado, y convocar a la junta para autorizar al presidente la representación de la comunidad en el proceso judicial. En principio sería suficiente un acuerdo de mayoría simple.
Y si no, siempre podéis denunciar individualmente (si es como dices, creo que lo tenéis ganado).




dice la LPH:
1. Las obligaciones a que se refiere el número quinto del artículo 9. serán cumplidas por el que tenga la titularidad del piso o local, en el tiempo y forma determinados por la Junta. Si no lo hiciere, podrá el Presidente o el Administrador, si éste hubiere sido autorizado por la Junta, exigirlo por vía judicial sin necesidad de requerimiento previo alguno, salvo si los Estatutos exigiesen el requerimiento.

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