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vecina utiliza su mayoría en la comunidad para cotratar a un familiar suyo y pagar por un servicio que no presta
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Vecina utiliza su mayoría en la comunidad para cotratar a un familiar suyo y pagar por un servicio que no presta
Buenos días,
Mi cuestión es la siguiente:
En mi comunidad, el constructor sigue teniendo mayoría, ya que no ha vendido todos los pisos. Este constructor no vive en el edifcio. El problema es que aprovecha su mayoría para acordar que la limpieza la haga un familiar suyo (sin contrato ni alta en la seguridad social) y se le pague, evidentemente, a cargo de la comunidad. El problema, a parte de que la contratación no es correcta, es que este familiar no presta el servicio y no limpia, en cambio, sí que cobra. Lo hemos planteado en las reuniones de la comunidad, pero como tiene mayoría, se acaba acordando seguir igual. Cuál sería el mecanismo para acabar con esta situación?
Muchas gracias
Mi cuestión es la siguiente:
En mi comunidad, el constructor sigue teniendo mayoría, ya que no ha vendido todos los pisos. Este constructor no vive en el edifcio. El problema es que aprovecha su mayoría para acordar que la limpieza la haga un familiar suyo (sin contrato ni alta en la seguridad social) y se le pague, evidentemente, a cargo de la comunidad. El problema, a parte de que la contratación no es correcta, es que este familiar no presta el servicio y no limpia, en cambio, sí que cobra. Lo hemos planteado en las reuniones de la comunidad, pero como tiene mayoría, se acaba acordando seguir igual. Cuál sería el mecanismo para acabar con esta situación?
Muchas gracias
¿Cuantas viviendas/locales hay en el edificio?.
¿Cuantas viviendas/locales son propiedad del constructor?.
Tenga en cuenta que el constructor tiene UN SOLO VOTO por todas sus viviendas/locales, pero con la suma de sus coeficientes.
Por tanto en las Juntas, ese constructor solo tendra UN VOTO por todas sus propiedades, con la suma de sus coeficientes.
Es imposible entonces, que él tenga mayoría de votos.
Estudiense la LPH.
¿Cuantas viviendas/locales son propiedad del constructor?.
Tenga en cuenta que el constructor tiene UN SOLO VOTO por todas sus viviendas/locales, pero con la suma de sus coeficientes.
Por tanto en las Juntas, ese constructor solo tendra UN VOTO por todas sus propiedades, con la suma de sus coeficientes.
Es imposible entonces, que él tenga mayoría de votos.
Estudiense la LPH.
Cierto, me he equivocado en la terminología. Tiene 4 pisos de 10, lo que supone aproximadamente un 47% de la comunidad (cada piso tiene un tamaño diferente). El problema es que el propietario de uno de los pisos no viene nunca porque se trata de una immobiliaria de fuera que, además, nunca ha querido delegar el voto
La solución más práctica, seria no acudir a la reunión ordinaria anual, e impugnar las cuentas anuales.
Si crees que un acuerdo te puede perjudicar, lo mejor es no asistir e impugnar, el precepto de salvar el voto trae muchas consecuencias negativas.
En este caso, la impugnación es motivada por unos "gastos" de limpieza realizados por una persona no contratada.
Si crees que un acuerdo te puede perjudicar, lo mejor es no asistir e impugnar, el precepto de salvar el voto trae muchas consecuencias negativas.
En este caso, la impugnación es motivada por unos "gastos" de limpieza realizados por una persona no contratada.
