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¿Vejación y discriminación?
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¿vejación y discriminación?
Hola a todos.
Tengo una duda. El otro día tuve una discusión con la administradora de la comunidad ya que ella dice que se 9uede aparcar en zona común sin problemas.
Ante mi insistencia escribió un mail al presidente a los vocales y a mi por error diciendo que soy un enfermo y que no me hagan ni caso.
Me quedé muy sorprendido ante tal insulto además padezco asperger pero no creo que sea motivo para que me humillen.
Fui a pedir la justicia gratuita y me dieron a entender que no se puede hacer nada al respecto y que no es tan grave.
No puedo hacer nada al respecto?
Gracias.
Tengo una duda. El otro día tuve una discusión con la administradora de la comunidad ya que ella dice que se 9uede aparcar en zona común sin problemas.
Ante mi insistencia escribió un mail al presidente a los vocales y a mi por error diciendo que soy un enfermo y que no me hagan ni caso.
Me quedé muy sorprendido ante tal insulto además padezco asperger pero no creo que sea motivo para que me humillen.
Fui a pedir la justicia gratuita y me dieron a entender que no se puede hacer nada al respecto y que no es tan grave.
No puedo hacer nada al respecto?
Gracias.
Vamos a ver, es un delito muy leve contra el honor y la dignidad de las personas.
En el caso de víctimas de especial protección, ya no es muy leve y es grave.
Ahora bien, este chico no necesita de protección especial y por lo tanto no es grave.
Pero, como tú dices, faltan datos y mejor explicación de los hechos.
En el caso de víctimas de especial protección, ya no es muy leve y es grave.
Ahora bien, este chico no necesita de protección especial y por lo tanto no es grave.
Pero, como tú dices, faltan datos y mejor explicación de los hechos.
Dicho lo anterior, resulta que yo soy presidente de mi comunidad desde hace muchos años (me reeligen una y otra vez) y me conozco casi al dedillo la ley de propiedad horizontal.
En las zonas comunes no se puede aprobar nada sin la unanimidad de los vecinos con derecho a voto.
Por ejemplo, si un vecino (o 20) quieren hacer un cerramiento en el balcón de su vivienda, y de 100 vecinos que van a la reunión, uno se opone, NO HAY CERRAMIENTO.
Así que, si los tiros van porque en las zonas comunes, no habilitadas para aparcar vehículos, tú te niegas a que aparquen, puedes hacerle mucha pupa a tu comunidad si la aprueban con tu voto en contra.
Pero claro, por lo visto, ni lo han votado y está haciendo lo que le da la gana a la presidente; la cual, recuérdalo, tiene responsabilidad subsidiaria.
Por lo tanto, si los tiros van por lo que yo digo, ponte en contacto con el administrador. Si tampoco te hace caso, ve al colegio de administradores y presenta un escrito explicando todo esto, incluido la respuesta del administrador.
Y ya, puedes optar por denunciar a tu comunidad por infringir la ley de propiedad de propiedad horizontal. Verás qué contenta se va a poner la presidenta en cuanto le digan que ella puede ser la que vaya a pagar miles de euros por ser subsidiariamente responsable.
Cuando cogí mi comunidad, motivado porque en sus fondos solo habían 49 euros, entré a saco e hice limpieza y burofax con avisos de juicio monitorio. Hoy en día, en una comunidad de 12 viviendas, tenemos 14.000 euros.
En las zonas comunes no se puede aprobar nada sin la unanimidad de los vecinos con derecho a voto.
Por ejemplo, si un vecino (o 20) quieren hacer un cerramiento en el balcón de su vivienda, y de 100 vecinos que van a la reunión, uno se opone, NO HAY CERRAMIENTO.
Así que, si los tiros van porque en las zonas comunes, no habilitadas para aparcar vehículos, tú te niegas a que aparquen, puedes hacerle mucha pupa a tu comunidad si la aprueban con tu voto en contra.
Pero claro, por lo visto, ni lo han votado y está haciendo lo que le da la gana a la presidente; la cual, recuérdalo, tiene responsabilidad subsidiaria.
Por lo tanto, si los tiros van por lo que yo digo, ponte en contacto con el administrador. Si tampoco te hace caso, ve al colegio de administradores y presenta un escrito explicando todo esto, incluido la respuesta del administrador.
Y ya, puedes optar por denunciar a tu comunidad por infringir la ley de propiedad de propiedad horizontal. Verás qué contenta se va a poner la presidenta en cuanto le digan que ella puede ser la que vaya a pagar miles de euros por ser subsidiariamente responsable.
Cuando cogí mi comunidad, motivado porque en sus fondos solo habían 49 euros, entré a saco e hice limpieza y burofax con avisos de juicio monitorio. Hoy en día, en una comunidad de 12 viviendas, tenemos 14.000 euros.
Primero hable con la administradora y ni caso luego contacte con el abogado de la administración y me dijo que las tres plazas que unos vecinos se pintaron se quedan donde estan que la ley les ampara porque cuando compraron el piso el anterior propietario les dijo que podían usarlas sin problemas (hace 10 años) y eso según los estatutos hay 65 plazas y sin embargo ahora por arte de magia hay 71 y la administradora dice que se quedan donde estan.
Vamos a ver... eso del abogado del administrador, ¿cómo se come?.
Dudo que fuese el abogado del administrador, aunque es posible. Pero aún así, con quien debes hablar, que para algo pagas tus cuotas (¿no?), es con el administrador.
Después eso de que la ley les ampara porque el anterior propietario les dio permiso... telita, eh.
¿Pero qué sin vergüenza te ha dicho eso?.
En el caso de los garajes comunitarios, no se pueden hacer modificaciones sin consultar primero a la comunidad. La cual, deberá aprobarlo en mayoría.
Otra cosa sería que se haya votado y aprobado y tú no te hayas enterado. Entonces por ahí no tienes nada que hacer.
Pero te informo, que aunque lo hayan aprobado en junta, además de ello, deben informar al Ayuntamiento de su ciudad para que les autorice a realizar dicha modificación o cambio o lo que sea.
Por lo tanto, empieza por ahí. Escrito a urbanismo explicando todo detalladamente y bien redactado o no te harán ni caso.
A la vez, aprovecha para mandarle dicho escrito, una vez te lo sellen en Urbanismo, al administrador de tu comunidad y presidenta. A ver qué narices hacen.
Sobre lo de que en la escritura de la comunidad, no en los estatutos, aparecen 65 plazas y ahí 71, exígele al administrador que quieres copia de la escritura de los garajes y, de existir estatutos que den autorización a 6 plazas más, que te de copia de el acta donde se aprobó eso. Y ya para meterle la puntillá, dile que quieres que también te de copia de la autorización de urbanismo sobre dicha ampliación (de urbanismo o de quien proceda, que creo también es urbanismo en los garajes).
Y recuerda esto, siempre que las copias que le pides al administrador no contengan datos personales de terceros, está obligado por ley a facilitarte copias de todo lo que te he dicho.
Saludos y suerte.
Dudo que fuese el abogado del administrador, aunque es posible. Pero aún así, con quien debes hablar, que para algo pagas tus cuotas (¿no?), es con el administrador.
Después eso de que la ley les ampara porque el anterior propietario les dio permiso... telita, eh.
¿Pero qué sin vergüenza te ha dicho eso?.
En el caso de los garajes comunitarios, no se pueden hacer modificaciones sin consultar primero a la comunidad. La cual, deberá aprobarlo en mayoría.
Otra cosa sería que se haya votado y aprobado y tú no te hayas enterado. Entonces por ahí no tienes nada que hacer.
Pero te informo, que aunque lo hayan aprobado en junta, además de ello, deben informar al Ayuntamiento de su ciudad para que les autorice a realizar dicha modificación o cambio o lo que sea.
Por lo tanto, empieza por ahí. Escrito a urbanismo explicando todo detalladamente y bien redactado o no te harán ni caso.
A la vez, aprovecha para mandarle dicho escrito, una vez te lo sellen en Urbanismo, al administrador de tu comunidad y presidenta. A ver qué narices hacen.
Sobre lo de que en la escritura de la comunidad, no en los estatutos, aparecen 65 plazas y ahí 71, exígele al administrador que quieres copia de la escritura de los garajes y, de existir estatutos que den autorización a 6 plazas más, que te de copia de el acta donde se aprobó eso. Y ya para meterle la puntillá, dile que quieres que también te de copia de la autorización de urbanismo sobre dicha ampliación (de urbanismo o de quien proceda, que creo también es urbanismo en los garajes).
Y recuerda esto, siempre que las copias que le pides al administrador no contengan datos personales de terceros, está obligado por ley a facilitarte copias de todo lo que te he dicho.
Saludos y suerte.
Sobre lo de que en la escritura de la comunidad, no en los estatutos, aparecen 65 plazas y ahí 71, exígele al administrador que quieres copia de la escritura de los garajes y, de existir estatutos que den autorización a 6 plazas más, que te de copia de el acta donde se aprobó eso. Y ya para meterle la puntillá, dile que quieres que también te de copia de la autorización de urbanismo sobre dicha ampliación (de urbanismo o de quien proceda, que creo también es urbanismo en los garajes).
UPS, que fallo de analfabeto. Jejejeje. Cuando digo "aparecen 65 plazas y AHÍ 71", es una falta de ortografía que me hace daño hasta a mí. Quise decir "aparecen 65 plazas y HAY 71".
Como diría el rey emérito, perdón; ha sido culpa mía; no volverá a suceder.
Jejeje.
UPS, que fallo de analfabeto. Jejejeje. Cuando digo "aparecen 65 plazas y AHÍ 71", es una falta de ortografía que me hace daño hasta a mí. Quise decir "aparecen 65 plazas y HAY 71".
Como diría el rey emérito, perdón; ha sido culpa mía; no volverá a suceder.
Jejeje.
Jaja perdón el abogado no es de la administradora sino que es el que la empresa de administración de fincas tiene para asesorar que lo clientes.
Y este abogado ha dicho eso que el presidente aparca donde quiere porque el anterior propietario le dijo que podia y se ha negado varias veces a retirar las plazas pintadas y los vehículos
Y este abogado ha dicho eso que el presidente aparca donde quiere porque el anterior propietario le dijo que podia y se ha negado varias veces a retirar las plazas pintadas y los vehículos
A ver... yo no me he referido nunca a que fuese la abogada particular de la administradora. Si lo di a entender, error mío porque no eras mi intención.
Claro que tienen un abogados las administraciones de fincas; pero, lo mismo es uno que pasaba por allí (eso yo no lo sé).
La cosa es que estos abogados no están para asesorarte a ti sino al administrador.
Solo en el caso de que se necesite un abogado y un procurador para denunciar judicialmente algo de la comunidad, entonces sí se asesora al presidente de la comunidad (doy fe de ello).
Pero ojo, si el presidente quiere, puede nombrar a otro abogado (ambos cobrarán de igual manera de la comunidad).
A ti te la están intentando colar con el abogado, para que creas que si te lo dice un "supuesto" abogado, va a misa y así tú te quedas convencido.
Pero hay algo que continuamente esquivas de lo que te digo... ¿están en los estatutos el que esas 5 plazas nuevas se usen como plazas?.
¿Has pedido o tienes toda la documentación que te dije ayer?.
Cuando inicias un proceso, sea judicial o administrativo, nadie va a hacer nada por ti y tendrás que moverte tú. Eso conlleva muchas molestias pero así es la injusticia.
Si no te mueves y tomas muchas molestias, no podrás demostrar nada y se archivará.
Así que si de verdad quieres una solución, empieza por solucionarlo tú primero.
Después, cuando tengas todo lo que te dije ayer, acude a terceros para que realicen su labor. Pero, si no se lo das mascado, no te harán caso y lo archivarán.
Por mucho que solicites un abogado, salvo que puedas pagarlo, no te van a dar uno de oficio para estos temas.
Sobre lo de faltarte al respeto como discapacitado (vaya por delante que yo lo soy con un 66% por cosas diferentes a lo tuyo), como te he dicho antes, sea cierto o falso, no vale si no lo demuestras. La justicia se basa en pruebas y no en suposiciones, porque de aceptar suposiciones sin pruebas, vulneraria el principio de presunción de inocencia.
Saludos y suerte.
Claro que tienen un abogados las administraciones de fincas; pero, lo mismo es uno que pasaba por allí (eso yo no lo sé).
La cosa es que estos abogados no están para asesorarte a ti sino al administrador.
Solo en el caso de que se necesite un abogado y un procurador para denunciar judicialmente algo de la comunidad, entonces sí se asesora al presidente de la comunidad (doy fe de ello).
Pero ojo, si el presidente quiere, puede nombrar a otro abogado (ambos cobrarán de igual manera de la comunidad).
A ti te la están intentando colar con el abogado, para que creas que si te lo dice un "supuesto" abogado, va a misa y así tú te quedas convencido.
Pero hay algo que continuamente esquivas de lo que te digo... ¿están en los estatutos el que esas 5 plazas nuevas se usen como plazas?.
¿Has pedido o tienes toda la documentación que te dije ayer?.
Cuando inicias un proceso, sea judicial o administrativo, nadie va a hacer nada por ti y tendrás que moverte tú. Eso conlleva muchas molestias pero así es la injusticia.
Si no te mueves y tomas muchas molestias, no podrás demostrar nada y se archivará.
Así que si de verdad quieres una solución, empieza por solucionarlo tú primero.
Después, cuando tengas todo lo que te dije ayer, acude a terceros para que realicen su labor. Pero, si no se lo das mascado, no te harán caso y lo archivarán.
Por mucho que solicites un abogado, salvo que puedas pagarlo, no te van a dar uno de oficio para estos temas.
Sobre lo de faltarte al respeto como discapacitado (vaya por delante que yo lo soy con un 66% por cosas diferentes a lo tuyo), como te he dicho antes, sea cierto o falso, no vale si no lo demuestras. La justicia se basa en pruebas y no en suposiciones, porque de aceptar suposiciones sin pruebas, vulneraria el principio de presunción de inocencia.
Saludos y suerte.
Las plazas extra no aparecen ni en los estatutos ni en los planos. Legalmente según los estatutos hay 65 plazas sin embargo según el presidente y la administradora hay 70 en base nada.
También mencionar el presidente cree ser dueño de 3 de esas 5 plazas ilegales. Le he pedido varias veces que las saqué y no solo se niega sino que es la conunidad quien tiene que decidir si el puede usarlas o no pero mientras tras es legal que se usen
También mencionar el presidente cree ser dueño de 3 de esas 5 plazas ilegales. Le he pedido varias veces que las saqué y no solo se niega sino que es la conunidad quien tiene que decidir si el puede usarlas o no pero mientras tras es legal que se usen
También te querria preguntar si se puede denunciar a la administradora por no solo permitir estas plazas sino además por negarse a apercibir a la gente que actúa en contra del buen funcionamiento de la conunidad ya que ella me dijo que no piensa hablar con la gente que ocupa zonas comunes y que según ella la ley les ampara
Eso es falso. El presidente no puede ordenar algo, temporal o no, que atente contra los estatutos de las zonas comunes sin antes estar aprobado POR UNANIMIDAD (de los presentes con derecho a voto).
Por lo tanto, el presidente está actuando fuera de sus funciones de presidente y es responsable de ello. Solo él y no la comunidad.
Otra cosa es que se aprobase en junta. Entonces la responsabilidad también es de la comunidad.
Por lo tanto, el presidente está actuando fuera de sus funciones de presidente y es responsable de ello. Solo él y no la comunidad.
Otra cosa es que se aprobase en junta. Entonces la responsabilidad también es de la comunidad.
Pero, además, como ya te he dicho, aunque contase con esa votación unánime, debe contar con la pertinente autorización administrativa que de plena legalidad a esa modificación (no solo la de la comunidad de vecinos).
Si no existe esa autorización, aún aprobándose en junta, no tiene valor ejecutorio y no se puede proceder con su creación.
El ejemplo claro está en los cerramientos. Muchos piensan que porque se vote en junta y se apruebe por unanimidad, ya pueden realizar los cerramientos. PUES NO. Porque se debe solicitar autorización en urbanismo.
Si no existe esa autorización, aún aprobándose en junta, no tiene valor ejecutorio y no se puede proceder con su creación.
El ejemplo claro está en los cerramientos. Muchos piensan que porque se vote en junta y se apruebe por unanimidad, ya pueden realizar los cerramientos. PUES NO. Porque se debe solicitar autorización en urbanismo.
Claro que puedes denunciarla en el colegio de administradores. Pero ya sabes, escrito bien detallado.
A la comunidad podrías denunciarla pero siempre y cuando se haya aprobado en junta de vecinos el uso de esas plazas que antes no existían. Si no es así, debes denunciar al presidente por hacer algo que está fuera de su cargo y para su propio beneficio.
En ambos casos o en todos, te repito que debes comprobar si han solicitado autorización administrativa. Porque, si no la tienen, ahí está tu baza para que te hagan caso cuando los denuncies.
A la comunidad podrías denunciarla pero siempre y cuando se haya aprobado en junta de vecinos el uso de esas plazas que antes no existían. Si no es así, debes denunciar al presidente por hacer algo que está fuera de su cargo y para su propio beneficio.
En ambos casos o en todos, te repito que debes comprobar si han solicitado autorización administrativa. Porque, si no la tienen, ahí está tu baza para que te hagan caso cuando los denuncies.
