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vender antes del embargo
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Alcanta, el comprador no se quiere subrogar, quiere darnos 30.000€ por la casa y que el banco me reclame la diferencia a mi (190.000€)
Es que el tema es complejo, sí habría alzamiento porque si le doy la casa por ese dinero no podrían embargarmela porque ya no sería mía.
La casa tiene una tasación de 160.000€ y una hipoteca de 220.000€.
Entiendo que si en mi banco le han dicho eso debe ser porque o tienen pensado hacer algo raro o yo no sé...
Como no me tenía sentido pregunté, pero lo único que he conseguido es generar dudas.
El hombre no la quiere subrogada, la quiere por 30.000€ ("ni un centimo mas" dice) así que dejaremos todo como está y que el banco proceda con la subasta, la autoadjudicación y la reclamación de el resto mas las costas...
Saludos
Es que el tema es complejo, sí habría alzamiento porque si le doy la casa por ese dinero no podrían embargarmela porque ya no sería mía.
La casa tiene una tasación de 160.000€ y una hipoteca de 220.000€.
Entiendo que si en mi banco le han dicho eso debe ser porque o tienen pensado hacer algo raro o yo no sé...
Como no me tenía sentido pregunté, pero lo único que he conseguido es generar dudas.
El hombre no la quiere subrogada, la quiere por 30.000€ ("ni un centimo mas" dice) así que dejaremos todo como está y que el banco proceda con la subasta, la autoadjudicación y la reclamación de el resto mas las costas...
Saludos
Pues para mi, ese listo merecia que le vendierais la vivienda por 30.000 euros... porque el banco la va a embargar igualmente, ya que, insisto, la vivienda esta gravada con una hipoteca inscrita en el registro, por tanto tiene derecho preferente puesto que esa carga es anterior, y la va a ejecutar igualmente este a nombre de quien este.
Otra cosa es que vosotros tengais otros bienes libres de cargas (por ejemplo una finca, un coche) sobre los que se pudiera trabar embargo para asegurarse el cobro de la deuda, y que los enajenaseis para, al no figurar a vuestro nombre, no poder embargarlos, pero la vivienda.... esa ya tiene la hipoteca la compre quien la compre...
Otra cosa es que vosotros tengais otros bienes libres de cargas (por ejemplo una finca, un coche) sobre los que se pudiera trabar embargo para asegurarse el cobro de la deuda, y que los enajenaseis para, al no figurar a vuestro nombre, no poder embargarlos, pero la vivienda.... esa ya tiene la hipoteca la compre quien la compre...
A ver yo no soy muy listo, pero a la hora de firmar las escrituras en el notario se ve que tiene cargas, ya que hace falta una nota simple del registro de la propiedad con la situación de esa vivienda.
Y ademas el banco tiene que aceptar que tu lo vendas o mejor dicho te va a exigir una manera de pago.
Y ademas el banco tiene que aceptar que tu lo vendas o mejor dicho te va a exigir una manera de pago.
Hace unos días tuve un juicio el cual perdí y fui condenado a pagar costas judiciales pero todavía no hay orden de embargo por estar el proceso parado al pedir abogado de oficio para el recurso no tengo nada mas que la pensión de 500€ y un piso hipotecado en gananciales y un coche viejo podrían hipotecar el piso
podría cambiar el coche de nombre antes de la orden de embargo
podría cambiar el coche de nombre antes de la orden de embargo
La sentencia me condenó a costas pero pasaron los 20 días de plazo y no se inpugna4on las costas. Ejecución de sentencias en el proceso civil aún después de dos años se a pedido, estamos en vías de negociación.
Quería saber si cualquier bien inmueble que se venda sin que la ejecución de sentencia haya sido pedida, hace que sea ilegal la venta? Sobre todo por si finalmente no hay acuerdo
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Quería saber si cualquier bien inmueble que se venda sin que la ejecución de sentencia haya sido pedida, hace que sea ilegal la venta? Sobre todo por si finalmente no hay acuerdo
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La sentencia me condenó a costas pero pasaron los 20 días de plazo y no se inpugnaron las costas. La ejecución de sentencias en el proceso civil aún después de dos años no se a pidieron aún, estamos en vías de negociación.
Quería saber si cualquier bien inmueble que se venda sin que la ejecución de sentencia haya sido iniciada, hace que sea ilegal la venta? Sobre todo por si finalmente no hay acuerdo
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Quería saber si cualquier bien inmueble que se venda sin que la ejecución de sentencia haya sido iniciada, hace que sea ilegal la venta? Sobre todo por si finalmente no hay acuerdo
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