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Vender parte casa heredada sin aceptar herencia

6 Comentarios
 
Vender parte casa heredada sin aceptar herencia
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13/09/2016 13:14
¿Se puede vender parte casa heredada sin aceptar herencia con un contrato privado en un abogado hasta que la compradora quiera escriturar la casa a su nombre?
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Anónimo
marola
13/09/2016 14:32
Por logica, para poder vender algo ha de ser tuyo y poder demostrar que lo es.Hacer papeleo oficial, poner su parte a su nombre y despues vender. Si la compradora es heredera puede compensar su parte con otra parte de la herencia. Y le conviene que todo se haga de forma legal porque de otra forma es aplazar los problemas.
Puede aceptar la herencia "a beneficio de inventario" si es que hay deudas y no quiere hacerse cargo. Al aceptar a "beneficio de inventario" si la deuda es mayor que los bienes que se heredan no recibira nada... no podria vender nada. Si los bienes son mayores que la deuda recibira lo que quede tras saldarla. P
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marola
Anónimo
13/09/2016 15:05
Gracias x tu respuesta..pero lo que quiero saber es si podremos hacer un contrato tres hermanas vendiéndose nuestra parte a otra hermana y cuando ella quiera escriturar nosotras aceptamos herencia y hacemos escritura a su nombre...
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Anónimo
marola
16/09/2016 21:33
Pueden hacer un contrato de arras en el que se recoja lo que ustedes quieren hacer.

Es un contrato en el que se acuerda la compraventa a una determinada persona o personas y se pone un precio (si creen que tardara mucho en escriturarse el precio puede quedar anticuado por lo que yo incluiria al menos una revalorizacion anual del IPC) Tambien se suele poner un plazo para formalizar la escrituracion y se marca una señal ( un % del precio acordado) que se paga al vendedor o vendedores. Se hacen y se firman tantas copias como participantes.

Pueden encontrar modelos de este contrato en internet
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marola
marola
23/11/2017 22:06
Somos 5 hermanos y heredamos una casa de mi padre que le costó 128.000€. Le vendemos nuestra parte tres hermanas a otra por 7000€ cada una. La casa tiene un valor autonómico de 69.000€. La casa está en Fayon (Zaragoza).
Al venderla perdemos de su valor, tenemos que pagar plusvalía? Y que gastos de notaría nos tocaría pagar en el momento de vender la parte a mi hermana?
Muchas gracias es urgente.
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chelinka
marola
23/11/2017 22:24
Normalmente las escrituras las paga el comprador salvo que en el mismo acto hagan una aceptacion de herencia y venta en cuyo caso pararian la parte de aceptacion de herencia y registro.

Sobre la plusvalia deberan preguntar en el ayuntamiento correspondiente pues no en todos se recauda ese impuesto y en cualquier caso con la nueva ley creo que no deberan pagarlo.
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juanchito
marola
28/11/2017 23:46
Haber paisana:

¿Pero sois cuatro o cinco hermanas?

Saludos/Juanchito

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