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Venta 1/2 parcela
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Venta 1/2 parcela
No se si es en este foro donde debo plantear mi pregunta, espero que me podais ayudar.
Mi suegros tienen una parcela de 2000 m2 con una casita, ahora como son mayores pretenden venderla por no poder atenderla, sobre todo a los 1000 m2 de huerta. Mi marido plantea la posibiliad de comprar esa mitad, pero mis suegros dicen que no se puede "segregar", que exactamente no se lo que es, pero entiendo algo así como que no se puede hacer escritura pública de esa compa-venta, mis preguntas son
1.- ¿Que es segregar? y ¿Por qué no se puede?
2.- Si hoy compramos con documento privado con mis suegros bien, pero ¿y si necesitaramos vender?
3.- ¿Podemos solicitar prestamo para esa compra no habiendo escritura?
Gracias y un saludo.
Mi suegros tienen una parcela de 2000 m2 con una casita, ahora como son mayores pretenden venderla por no poder atenderla, sobre todo a los 1000 m2 de huerta. Mi marido plantea la posibiliad de comprar esa mitad, pero mis suegros dicen que no se puede "segregar", que exactamente no se lo que es, pero entiendo algo así como que no se puede hacer escritura pública de esa compa-venta, mis preguntas son
1.- ¿Que es segregar? y ¿Por qué no se puede?
2.- Si hoy compramos con documento privado con mis suegros bien, pero ¿y si necesitaramos vender?
3.- ¿Podemos solicitar prestamo para esa compra no habiendo escritura?
Gracias y un saludo.
1- Segregar significa separar parte de una finca del total para que forme una nueva finca independiente.
2- Nunca, y digo nunca, compreis algo en documento privado. En primer lugar porque no tiene validez frente a terceros. Es decir, si vuestros suegros despues se lo venden a otra persona con documento público, la compraventa que realizasteis no tendría valor. Ademas, mientras que sea documento público no podeis inscribir el terreno como vuestro en el Reg. De la Propiedad. Asi que esa idea descartadla ya.
3- Que es eso de que no hay escritura. Ve al registro de la propiedad de la zona donde esté el terreno y solicita información sobre a nombre de quien está inscrito el terreno. Ademas alli tambien te pueden informar.
De todos modos puede que obtengas respuestas mas concretas en el foro de civil.
2- Nunca, y digo nunca, compreis algo en documento privado. En primer lugar porque no tiene validez frente a terceros. Es decir, si vuestros suegros despues se lo venden a otra persona con documento público, la compraventa que realizasteis no tendría valor. Ademas, mientras que sea documento público no podeis inscribir el terreno como vuestro en el Reg. De la Propiedad. Asi que esa idea descartadla ya.
3- Que es eso de que no hay escritura. Ve al registro de la propiedad de la zona donde esté el terreno y solicita información sobre a nombre de quien está inscrito el terreno. Ademas alli tambien te pueden informar.
De todos modos puede que obtengas respuestas mas concretas en el foro de civil.
