Hace un par de años intenté vender mi porcentaje de una tierra que tengo con mis primos, y lo que iba a ser para uno acabó en manos de otro por el tanteo. A mi mientras me lo pagasen lo mismo me daba la verdad.
Que alguien me corrija si me equivoco. Cuando eres copropietario de algo, y lo quieres vender a uno de los copropietarios, el resto tienen el derecho de tanteo. Es decir si has pactado la venta con uno, has de informar a los otros dos de las condiciones de la venta. Cualquiera de ellos puede estar interesado y comprarlo por el mismo precio y condiciones que tenías pactado con el primero. Y tienes que comunicarlo ANTES de hacer el trámite de la venta, por medios que puedas demostrar (escrito con acuse de recibo, burofax...)
Si no lo comunicas, y se enteran de que lo has vendido, tienen un plazo para salir al retracto. Significa que uno de ellos ellos comunicaría al comprador (vía judicial), que quería la propiedad, y que se lo queda en propiedad por el mismo precio los costes que le haya supuesto (gestoria notaria registro... )
Hola Tengo una cuota de un proindiviso de una vivienda compartida con otros 3 propietarios (25% cada uno) Uno de los propietarios me plantea comprar mi cuota. Es posible hacer esto sin deshacer el proindiviso? Habría que notificar la venta de esta cuota a los otros propietarios? Gracias