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Venta de piso
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Venta de piso
Vivo desde hace 7 meses con mi pareja en un piso que compramos entre los, en las escrituras consta que “vamos” al 50% aunque él inicialmente aportó más cantidad de dinero que yo, yo pagué los muebles y demás y en la cuenta común para gastos de la casa ( hipoteca, recibos etc ... ) ingreso mensualmente más dinero que él hasta llegar a igual las cantidades ( todo esto consta en un documento privado que firmamos con un abogado )
Pero ahora nos vamos a separar, no estamos registrados como pareja de hecho ni nada, tampoco tenemos hijos, y a mi me gustaría poder quedarme con la casa, para lo cual he pensado que él venda la plaza de garaje que figura en la escritura de la vivienda ¿ es esto posible, como tendría que hacerlo ? y otra pregunta que se me ocurre es ¿ puedo NEGARME a vender ? que repercusiones conllevaria,
Espero haber sido clara en mi exposición
Gracias
Pero ahora nos vamos a separar, no estamos registrados como pareja de hecho ni nada, tampoco tenemos hijos, y a mi me gustaría poder quedarme con la casa, para lo cual he pensado que él venda la plaza de garaje que figura en la escritura de la vivienda ¿ es esto posible, como tendría que hacerlo ? y otra pregunta que se me ocurre es ¿ puedo NEGARME a vender ? que repercusiones conllevaria,
Espero haber sido clara en mi exposición
Gracias
En tu caso la solución es sencilla. Cómprale su parte del piso y subrógate la hipoteca. Lo que no puedes es obligar a tu exnovio a ser cotitular de la vivienda, por lo que si no me equivoco podría proceder a la división de la cosa común.
No obstante deberías tener en cuenta que la vivienda ha podido aumentar el valor de mercado y tu exnovio querrá, como cotitular de la misma, beneficiarse de laplusvalía generada. Te recomiendo que hables con el y le propongas la compra del piso, no creo que pueda negarse si va a obtener lo mismo que si la vendiera a un tercero.
Un saludo.
No obstante deberías tener en cuenta que la vivienda ha podido aumentar el valor de mercado y tu exnovio querrá, como cotitular de la misma, beneficiarse de laplusvalía generada. Te recomiendo que hables con el y le propongas la compra del piso, no creo que pueda negarse si va a obtener lo mismo que si la vendiera a un tercero.
Un saludo.
Luna se ha explicado correctamente. Su pretensión es que su ex recupere la inversión realizada en el piso. Piensa que si se lo queda ella seguirá pagando la hipoteca.
No crees polémica innecesariamente. Luna en ningún momento ha dicho que quiera un piso gratis, sino quedarse con el piso, y quiere saber los trámites a seguir para ello.
Un saludo
No crees polémica innecesariamente. Luna en ningún momento ha dicho que quiera un piso gratis, sino quedarse con el piso, y quiere saber los trámites a seguir para ello.
Un saludo
Gracias por esa defensa Xena.
Y a ti "uno" decirte que si él pretendiese quedarse con el piso NI HUBIERA PLANTEADO la pregunta al foro .. pero LAMENTABLEMENTE para el, yo GANO BASTANTE mas dinero que el y puedo pagar la letra, cosa q el NO .. EL tenia un dinero en su dia que invirtio en el piso, yo SOLO quiero darle lo SUYO y punto, para lo cual preguntaba si era posible la venta del garaje ... gano más que él pero no soy una de las Koplovitc ¿ vale uno?
Y a ti "uno" decirte que si él pretendiese quedarse con el piso NI HUBIERA PLANTEADO la pregunta al foro .. pero LAMENTABLEMENTE para el, yo GANO BASTANTE mas dinero que el y puedo pagar la letra, cosa q el NO .. EL tenia un dinero en su dia que invirtio en el piso, yo SOLO quiero darle lo SUYO y punto, para lo cual preguntaba si era posible la venta del garaje ... gano más que él pero no soy una de las Koplovitc ¿ vale uno?
Luna071298.
A razon de lo que dices, mi sugerencia es que le compres su parte del piso creando una nueva hipoteca, que compense la que teneis actualmente y la parte del piso que le deberias pagar.
Hablalo con tu novio, y aserorate en varios bancos/cajas. Si el importe de la hipoteca no excede del 80% del valor de tasacion (valor en el mercado) del piso, no tendras problemas. Y si eres joven, puedes conseguir una hipoteca a muy largo plazo, que te resultara mas "llevadera".
De esta forma liquidaras la hipoteca compartida, tendras una tu sola y podras comprar la mitad a tu exnovio.
Suerte.
A razon de lo que dices, mi sugerencia es que le compres su parte del piso creando una nueva hipoteca, que compense la que teneis actualmente y la parte del piso que le deberias pagar.
Hablalo con tu novio, y aserorate en varios bancos/cajas. Si el importe de la hipoteca no excede del 80% del valor de tasacion (valor en el mercado) del piso, no tendras problemas. Y si eres joven, puedes conseguir una hipoteca a muy largo plazo, que te resultara mas "llevadera".
De esta forma liquidaras la hipoteca compartida, tendras una tu sola y podras comprar la mitad a tu exnovio.
Suerte.
Si además eres honrada, le pagarás la parte proporcional de la revalorización experimentada por el piso desde que lo comprasteis, puesto que la vivienda -desgraciadamente- también es una inversión. Es decir, no debes limitarte a devolverle el dinero que en su día puso.
Ahora bien, si el chico no es muy espabilao, a lo mejor le puedes dejar contento con su dinero mondo y lirondo.
Ahora bien, si el chico no es muy espabilao, a lo mejor le puedes dejar contento con su dinero mondo y lirondo.
Luna071298
Es sencillamente liquidar una hipoteca, la que teneis, con otra nueva solo a tu nombre.
Si debes 10, y a to ex 5, pides una por 15, y le pagas a tu ex los 5 que le debes.
De nuevo te sugiero que hables con tu banco (ellos estan deseando cerrar y abrir hipotecas) y con tu ex.
Saludos y suerte.
Es sencillamente liquidar una hipoteca, la que teneis, con otra nueva solo a tu nombre.
Si debes 10, y a to ex 5, pides una por 15, y le pagas a tu ex los 5 que le debes.
De nuevo te sugiero que hables con tu banco (ellos estan deseando cerrar y abrir hipotecas) y con tu ex.
Saludos y suerte.
Muchas gracias PacoMur ... asi da gusto ... ya por ultimo y abusando de tus conocimientos .. ¿ el tema de las escrituras ? .. porque ahora figura que vamos ambos al 50% ¿ también se encarga el banco ? ... estoy PEZ en todos estos temas ..
Y a ti Xena gracias por esa defensa que me haces siempre ...
Un saludo
Al uno y al otro .. en fin .. sin comentarios ...
Y a ti Xena gracias por esa defensa que me haces siempre ...
Un saludo
Al uno y al otro .. en fin .. sin comentarios ...
