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Venta piso herencia usufructo
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Venta piso herencia usufructo
Piso propiedad de dos hermanos al 50% y el usufructo los padres de estos. En el piso vive desde hace varios años uno de los hijos de los propietarios, el cual no paga nada por deseo expreso de los abuelos.
Los abuelos fallecen y el morador (hijo) desea comprar la vivienda y hace una oferta pero al hermano de su padre, le parece poco dinero y se niega a ello.
PREGUNTAS:
El hermano de su padre lo puede echar de la vivienda.-
Le puede cobrar un alquiler el hermano de su padre por ser coopropietario.-
Le puede exigir el pago de los gastos de la casa, en la mitad que le corresponde.-
Cuando se podría vender la vivienda (que tiempo hay que esperar), si este se niega a ello pues quiere más dinero.-
En caso de llegar al Juzgado el morador habitual tendría derecho de compra sobre otros compradores, igualando la máxima oferta.-
Los abuelos fallecen y el morador (hijo) desea comprar la vivienda y hace una oferta pero al hermano de su padre, le parece poco dinero y se niega a ello.
PREGUNTAS:
El hermano de su padre lo puede echar de la vivienda.-
Le puede cobrar un alquiler el hermano de su padre por ser coopropietario.-
Le puede exigir el pago de los gastos de la casa, en la mitad que le corresponde.-
Cuando se podría vender la vivienda (que tiempo hay que esperar), si este se niega a ello pues quiere más dinero.-
En caso de llegar al Juzgado el morador habitual tendría derecho de compra sobre otros compradores, igualando la máxima oferta.-
-Sí, lo puede echar de la vivienda. No tiene ningún contrato ni usufructo según entiendo, ni hay más de un 50% de la propiedad a favor de que viva ahí.
-Pueden establecer un contrato de alquiler, pero entre los dos propietarios, si no sería nulo si el otro propietario se opone (como poder, cualquier propietario puede hacer un contrato de alquiler, pero los otros podrían anularlo si no tenía más del 50%). La renta se dividirá entre ambos propietarios.
-Cuándo se puede vender la vivienda: en cualquier momento. Cualquiera de los dos propietarios puede forzar en todo momento la división de la cosa común (la extinción del condominio). Basta con que quiera vender uno, no hace falta que quieran vender los dos: o uno de ellos le compra su parte al otro o se venderá en subasta.
-No. El derecho de tanteo y retracto lo podría tener como inquilino, quizá, si se le hiciera un contrato de alquiler, pero por haber vivido ahí con los abuelos por tener estos el usufructo no.
-Pueden establecer un contrato de alquiler, pero entre los dos propietarios, si no sería nulo si el otro propietario se opone (como poder, cualquier propietario puede hacer un contrato de alquiler, pero los otros podrían anularlo si no tenía más del 50%). La renta se dividirá entre ambos propietarios.
-Cuándo se puede vender la vivienda: en cualquier momento. Cualquiera de los dos propietarios puede forzar en todo momento la división de la cosa común (la extinción del condominio). Basta con que quiera vender uno, no hace falta que quieran vender los dos: o uno de ellos le compra su parte al otro o se venderá en subasta.
-No. El derecho de tanteo y retracto lo podría tener como inquilino, quizá, si se le hiciera un contrato de alquiler, pero por haber vivido ahí con los abuelos por tener estos el usufructo no.
