Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Venta piso

1 Comentarios
 
Venta piso
01/03/2023 10:09
Buenos días, mi madre ha fallecido, el piso esta a nombre de mi tia. Somos dos hermanos
Ahora queremos vender el piso , y nuestra duda ¿ qué tramites tenemos que hacer y que consecuencias tiene para la titular de la vivienda el venderlo y darnos el dinero en este momento ?
Es en Valencia capital. Gracias
01/03/2023 10:54
Si su tía tiene el piso a su nombre y lo quiere vender el trámite es fácil:

Localizar comprador y ajustar el precio y las condiciones.

Ir al Notario.

Pagar -si es que sale a pagar- la plusvalía muncipal y declarar en el IRPF la ganancia o pérdida patrimonial.

Luego por lo visto su tía quiere donarles a ustedes, que son dos hermanos, el dinero obtenido de la venta.

Primero: hacer un documento privado que refleje que ella dona dinero y ustedes dos aceptan la donación.

Segundo: transferir el dinero a las cuentas corrientes.

Tercero: presentar una copia del documento privado en la Consejería de Hacienda de la CCAA valenciana, c/ del Palau, 14, Valencia, o en la delegación local que les corresponda.

Cuarto: pagar el impuesto de donaciones: en Valencia, el tipo aplicable depende del monto de la donación y del patrimonio preexistente del donatario, y de tíos a sobrinos no hay una bonificación por parentesto aunque se puede aplicar la reducción estatal de 7.000 y pico euros. Lo que hay es un coeficiente multiplicador para parentesco grupo III. Puede usted contar con un tipo de entre (la horquilla es muy amplia y sólo aproximada) el 15 y el 25 %.

Si no les corre mucha prisa, esperen a un posible cambio electoral en mayo: pudiera ser que el nuevo partido que gobierne reduzca el impuesto de donaciones.