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venta vivienda portero
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Venta vivienda portero
en mi comunidad se va a votar la venta de la vivienda del portero para con lo que se obtenga cambiar el ascensor que esta muy viejo y hacer reformas en el patio,,todos los propietarios (30 pisos) estan de acuerdo excepto dos locales porque alegan que como ellos no tienen que pagar el ascensor y ademas para ello pediremos subvenciones prefieren seguir teniendo esa propiedad en comun ,alquilarla y que se vaya revalorizando.
Como necesitamos la unanimidad para la venta y esta claro que no la tenemos no sabemos cual es la manera de arreglar esto,,,el administrador habla de un juicio de equidad,,,¿que significa? ¿hay alguna posibilidad de vender a pesar de los dos votos en contra frente a los 30 a favor?
Como necesitamos la unanimidad para la venta y esta claro que no la tenemos no sabemos cual es la manera de arreglar esto,,,el administrador habla de un juicio de equidad,,,¿que significa? ¿hay alguna posibilidad de vender a pesar de los dos votos en contra frente a los 30 a favor?
Considero que deberían atender la sugerencia del administrador. Un juicio de equidad es aquel que debe considerar propensión a dejarse guiar por el sentimiento del deber o de la conciencia más bien que por el texto terminante de la ley, es decir, que existieno legitimidad de amparo por la ley, se debe valorar el interés social general frente al particular, y más, cuando el destino de esta venta es la instalación de un ascensor (que es un bien común para el conjunto o totalidad de los vecinos que habitan en ella) y no el de revalorizar esta propiedad con objeto de lucro por los locales.
Supongo que la vivienda del portero por ser zona común no tendrá asignado ningún coeficiente como el resto de las viviendas y locales. ¿Como se las van a arreglar con el nuevo propietario de dicha vivienda para que participe en los gasotos mensuales?. Creo que esto además implicaría una reforma del título constitutivo, para lo que se necesita unanimidad. Un saludo.
