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¿vicio oculto en el jardín?
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¿vicio oculto en el jardín?
Un saludo,
Mi pregunta es tan sencilla que seguramente podréis contestarme. Hace unos meses vendimos una vivienda unifamiliar que dispone de un jardín con césped natural y un sistema de riego automático, que no formaron parte de los argumentos de la venta, aunque no lo íbamos a desinstalar tampoco.
Ahora, los nuevos propietarios me llaman y me dicen que los vecinos se quejan porque el riego les moja sus patios y que tengo que pagar yo una obra para impermeabilizar mejor los muros divisorios de las parcelas a fin de que el riego no moje tanto.
Los nuevos propietarios consideran que la mala impermeabilización de los muros divisorios por mi parte es un defecto oculto de la casa puesto que el valor de la casa hubiera sido más bajo...
He estado mirando la legislación sobre el tema y no me parece que sea algo lo suficientemente grave como para que se pueda considerar vicio oculto, más que nada, porque es accesorio, no es algo esencial del inmueble (ni mucho menos).
Por cierto que en las escrituras de compraventa de la casa, ni siquiera se mencionaba el sistema de riego, ni el césped de la parcela ni nada de nada...
En fin ¿es un vicio oculto que me puedan reclamar o pretenden hacer obras en el jardín a mi costa?
Muchas gracias.
Mi pregunta es tan sencilla que seguramente podréis contestarme. Hace unos meses vendimos una vivienda unifamiliar que dispone de un jardín con césped natural y un sistema de riego automático, que no formaron parte de los argumentos de la venta, aunque no lo íbamos a desinstalar tampoco.
Ahora, los nuevos propietarios me llaman y me dicen que los vecinos se quejan porque el riego les moja sus patios y que tengo que pagar yo una obra para impermeabilizar mejor los muros divisorios de las parcelas a fin de que el riego no moje tanto.
Los nuevos propietarios consideran que la mala impermeabilización de los muros divisorios por mi parte es un defecto oculto de la casa puesto que el valor de la casa hubiera sido más bajo...
He estado mirando la legislación sobre el tema y no me parece que sea algo lo suficientemente grave como para que se pueda considerar vicio oculto, más que nada, porque es accesorio, no es algo esencial del inmueble (ni mucho menos).
Por cierto que en las escrituras de compraventa de la casa, ni siquiera se mencionaba el sistema de riego, ni el césped de la parcela ni nada de nada...
En fin ¿es un vicio oculto que me puedan reclamar o pretenden hacer obras en el jardín a mi costa?
Muchas gracias.
