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Vivienda debajo de un bar
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12 Comentarios
Vivienda debajo de un bar
Hola, quisiera saber si es legal un bar en planta cero a nivel de calle, con viviendas en sotano.
Me explico, una comunidad pretende echar a mi inquilino del bar, que tiene licencia al 100% porque dicen que no se podia montar un bar encima de una vivienda.
La cosa es que ahi ya han habido otras industrias anteriormente legales y la vivienda en concreto esta por debajo de nivel de calle. El bar esta a nivel de calle con toda su documentacion en regla. Lo llevan a juicio para quitarsela y echarlo del local. Todos los informes municipales son al 100% favorables al local. Pero dicho abogado dice que el ayuntamiento no tiene razon y han dado una licencia que no corresponde.
Donde pone que un bar no puede ir a nivel de calle con una vivienda en el sotano??? existe dicha ley?? gracias.
Me explico, una comunidad pretende echar a mi inquilino del bar, que tiene licencia al 100% porque dicen que no se podia montar un bar encima de una vivienda.
La cosa es que ahi ya han habido otras industrias anteriormente legales y la vivienda en concreto esta por debajo de nivel de calle. El bar esta a nivel de calle con toda su documentacion en regla. Lo llevan a juicio para quitarsela y echarlo del local. Todos los informes municipales son al 100% favorables al local. Pero dicho abogado dice que el ayuntamiento no tiene razon y han dado una licencia que no corresponde.
Donde pone que un bar no puede ir a nivel de calle con una vivienda en el sotano??? existe dicha ley?? gracias.
Pone local comercial diafano, y en los estatutos de la comunidad no pone nada acerca de que no se puedan instalar cualquier tipo de comercio...etc incluso pone que se puden segregar sin la autorizacion de la comunidad, aunque esto no tenga que ver.... el caso es que en el mismo edificio hay mas bares, aunque sin vivienda en sotano, solo otro local (debajo) este edifico tiene mas de 35 años...
Es ilegal una vivienda situada en planta sótano. Probablemente estará incumpliendo la normativa de habitabilidad.
Consulte el caso en el Ayuntamiento.
Vea también que dice sobre la vivienda en sótano, la escritura de división horizontal, la licencia de edificación y la licencia de primera ocupación. Estas dos últimas en el Ayuntamiento.
Consulte el caso en el Ayuntamiento.
Vea también que dice sobre la vivienda en sótano, la escritura de división horizontal, la licencia de edificación y la licencia de primera ocupación. Estas dos últimas en el Ayuntamiento.
Es complicado de explicar porque el edificio da a dos calles. Por una es el bar y la entrada al edificio, es decir planta baja y no se ve piso alguno. Pero si lo miras por la otra calle o fachada, ves el bar arriba y el piso debajo ya que esta en desnivel. En su dia dieron licencia de construcción pero el promotor termino el edificio y no pidió primera ocupación. Hace 30 años no se solia pedir. Lo que hay es prescripción urbanistica. Sólo eso. En teoria el edificio está legal. De hecho hay licencia de bar y otros negocios....
