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Vivienda declarada en ruina y riesgo de mi vivienda
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Vivienda declarada en ruina y riesgo de mi vivienda
Hola amig@s, mi consulta aquí es porque en su momento solicité al ayto. la declaración de ruina de una "cuadra" denominada vivienda y abandonada por su propiedad desde hace decadas. Tras la visita del tecnico municipal correspondiente, emitieron informe de declaración de ruina. El ayto. de la localidad intento notificar a la parte propietaria y publico en el BOE la obligación de reparar o demoler la fachada en un plazo de 7 días. Ademas, en el decreto de alcaldía firmado se avisaba que hasta entonces procederian al apuntalamiento de la misma. Y qué en el caso de que en 7 días no se hubieran tomado medidas, seria el ayto. quien las tomaría de oficio.
Bien, pues han pasado 4 meses... y ni han apuntalado ni se ha hecho nada. Por lo visto la propietaria está fallecida y no se encuentran herederos conocidos. La cuadra está está al borde del colapso y apunta hacia mi vivienda por lo que pone en riesgo mi edificio y la vida de mi familia. Estoy cansado de instancias y su respuesta "telefonica"- no oficial, es que no pueden tirar algo que no es suyo. Y no tienen llave para abrir la puerta y apuntalar.
¿Hay alguien que tenga idea de estos temas, que pasos a seguir o que obligaciones tiene el ayto. en estos casos? Gracias.
Bien, pues han pasado 4 meses... y ni han apuntalado ni se ha hecho nada. Por lo visto la propietaria está fallecida y no se encuentran herederos conocidos. La cuadra está está al borde del colapso y apunta hacia mi vivienda por lo que pone en riesgo mi edificio y la vida de mi familia. Estoy cansado de instancias y su respuesta "telefonica"- no oficial, es que no pueden tirar algo que no es suyo. Y no tienen llave para abrir la puerta y apuntalar.
¿Hay alguien que tenga idea de estos temas, que pasos a seguir o que obligaciones tiene el ayto. en estos casos? Gracias.
pues no puedo decirte nada claramente útil.
En una ocasión, hace unos veinte años, de un ayuntamiento en el que me conocían me llamaron por teléfono para ver si podía darle el número de teléfono de una chica, arquitecta, que había trabajado conmigo y que era hija del último propietario conocido, y fallecido, de una casa en ruina.
No significa mucho, pero sí que en ese caso habían puesto interés en buscarla
No es fácil si no obtienen colaboración. Por ejemplo. hace tres años yo había alcanzado un principio de acuerdo para la compra de una propiedad, y en esto la propietaria se murió, soltera, sin hijos, ni padres, además ni hermanos... y todavía hoy sigo sin saber quienes son sus herederos. Podría saber si ha hecho testamento (pero no su contenido) o quienes son los parientes más próximos (los hay)... pero, porque lo más probable es lo que puede resultar más beneficioso, sospecho que los herederos ni pestañearán hasta que prescriba la exigibilidad del impuesto de sucesiones (es mucho dinero, porque es un patrimonio importante y el pariente más próximo es un tío, ya anciano).
No sé lo suficiente de derecho administrativo, pero supongo que el ayuntamiento podría recurrir a la publicidad (boletín oficial y prensa), aunque será latoso y caro respecto a la magnitud del problema.
Quizá tengas que buscar algún "atajo", y es que los atajos suelen ser parcialmente ilegales pero a veces son solo pecados veniales o acciones interpretables. Me refiero a que provoques lo que la naturaleza previsiblemente haría por su cuenta en un momento indeterminado, pero te limites a la intervención mínima necesaria para reducir el riesgo mayor, demolición controlada de los elementos más inestables, porque eso, en el fondo, es evitar un derrumbe de mayor magnitud
Fuera de eso, solo cabe insistir y/o esperar
En una ocasión, hace unos veinte años, de un ayuntamiento en el que me conocían me llamaron por teléfono para ver si podía darle el número de teléfono de una chica, arquitecta, que había trabajado conmigo y que era hija del último propietario conocido, y fallecido, de una casa en ruina.
No significa mucho, pero sí que en ese caso habían puesto interés en buscarla
No es fácil si no obtienen colaboración. Por ejemplo. hace tres años yo había alcanzado un principio de acuerdo para la compra de una propiedad, y en esto la propietaria se murió, soltera, sin hijos, ni padres, además ni hermanos... y todavía hoy sigo sin saber quienes son sus herederos. Podría saber si ha hecho testamento (pero no su contenido) o quienes son los parientes más próximos (los hay)... pero, porque lo más probable es lo que puede resultar más beneficioso, sospecho que los herederos ni pestañearán hasta que prescriba la exigibilidad del impuesto de sucesiones (es mucho dinero, porque es un patrimonio importante y el pariente más próximo es un tío, ya anciano).
No sé lo suficiente de derecho administrativo, pero supongo que el ayuntamiento podría recurrir a la publicidad (boletín oficial y prensa), aunque será latoso y caro respecto a la magnitud del problema.
Quizá tengas que buscar algún "atajo", y es que los atajos suelen ser parcialmente ilegales pero a veces son solo pecados veniales o acciones interpretables. Me refiero a que provoques lo que la naturaleza previsiblemente haría por su cuenta en un momento indeterminado, pero te limites a la intervención mínima necesaria para reducir el riesgo mayor, demolición controlada de los elementos más inestables, porque eso, en el fondo, es evitar un derrumbe de mayor magnitud
Fuera de eso, solo cabe insistir y/o esperar
