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Vivienda en herencia
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Vivienda en herencia
Si hay más bienes se puede sumar todo, se calcula lo que le tocaría a cada uno, y si se cubre la cuota de alguno con efectivo o con otros bienes, la vivienda se reparte entre los demás. Aunque en teoría, por ejemplo, si hay 4 herederos heredarían cada uno 1/4 de la casa, 1/4 del coche, 1/4 de la cuenta corriente, etc. a la hora de adjudicar, mientras se respete la cuota de cada uno (1/4 del valor de la herencia), uno podría cubrir su cuota con la casa, otro con el coche y la cuenta, otro con el apartamento de la playa, y el cuarto con dos cuadros y las joyas.
Una cuestión:
En una vivienda propiedad del padre al 50% y de dos hijos el otro 50%, uno de los hijos tiene dos hipotecas sobre su parte (una del banco que paga y otra privada que no paga y va generando intereses, que casi que sobrepasan el valor de su parte de la vivienda).
En el caso de que se quiera vender la vivienda, creo que esta claro que tendrá que pagar las deudas que recaen sobre su parte, pero si es insuficiente para acudir a todo, puede "quedarse" también sin la otra parte que va a heredar??
Gracias
En una vivienda propiedad del padre al 50% y de dos hijos el otro 50%, uno de los hijos tiene dos hipotecas sobre su parte (una del banco que paga y otra privada que no paga y va generando intereses, que casi que sobrepasan el valor de su parte de la vivienda).
En el caso de que se quiera vender la vivienda, creo que esta claro que tendrá que pagar las deudas que recaen sobre su parte, pero si es insuficiente para acudir a todo, puede "quedarse" también sin la otra parte que va a heredar??
Gracias
olmedo, si , es imprescindible escriturar la herencia para ser propietario.Lo que no es imprescindible es inscribirla en el registro una vez adjudicada la herencia.
se puede adjudicar la herencia con escrituras en notaria, o en un procedimiento judicial.
hathor, si la deuda supera una de las partes, seguramente el banco procedera a embargar la otra.
se puede vender la vivienda, pero se vende con la deuda existente y que esté registrada
se puede adjudicar la herencia con escrituras en notaria, o en un procedimiento judicial.
hathor, si la deuda supera una de las partes, seguramente el banco procedera a embargar la otra.
se puede vender la vivienda, pero se vende con la deuda existente y que esté registrada
Gracias por vuestras informaciones. Pero en el caso de que uno de los herederos no quiera compartir esa casa con el resto sino solo recibir su parte de la herencia ¿es necesario escriturar la vivienda primero para luego repartir la herencia? Esa es la duda principal ya que existiendo importantes deudas de algunos de los herederos se teme que la casa sea embargada y no se pueda ni vender ni nada. Gracias de nuevo.
