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Vivienda pagada por un hijo. ¿tienen derecho los hermanos a heredar?
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Vivienda pagada por un hijo. ¿tienen derecho los hermanos a heredar?
4 hermanos:
El padre murio y una hija se quedó a vivir con su madre que no cobraba pensión. la vivienda estaba sin pagar al 80% y la hija la ha pagado la casa y mantenido a la madre.
Pero la vivienda esta a nombre de su madre y padre. ¿tiene derecho esta hija a quedarse con toda la vivienda? o al menos con el 80%?
cierto que ella tambien ha vivido allí estos años y se ha ahorrado el alquiler. Pero tambien es cierto que el resto de hermanos que se fueron y tienen vivienda en propiedad.
El padre murio y una hija se quedó a vivir con su madre que no cobraba pensión. la vivienda estaba sin pagar al 80% y la hija la ha pagado la casa y mantenido a la madre.
Pero la vivienda esta a nombre de su madre y padre. ¿tiene derecho esta hija a quedarse con toda la vivienda? o al menos con el 80%?
cierto que ella tambien ha vivido allí estos años y se ha ahorrado el alquiler. Pero tambien es cierto que el resto de hermanos que se fueron y tienen vivienda en propiedad.
Es un tema de civil.
No tiene derecho a quedarse con la vivienda, otra cosa son las cuentas que hagan con el dinero. Si la hija le ha dado el dinero a la madre es cosa de ella, los tratos se hablan antes.
Las propiedades que tengan los otros hermanos es indiferente.
Que la madre no tenga ningún tipo de ingreso suena extraño.
No tiene derecho a quedarse con la vivienda, otra cosa son las cuentas que hagan con el dinero. Si la hija le ha dado el dinero a la madre es cosa de ella, los tratos se hablan antes.
Las propiedades que tengan los otros hermanos es indiferente.
Que la madre no tenga ningún tipo de ingreso suena extraño.
Sin testamento, en Castilla León.
La historia es mas compleja, pero por simplificar, realmente ella no cobraba nada durante muchos años. (y en esa época los otros hijos recien casados/hipotecados no hubieran podido ayudar a pagar nada y la madre se hubiera quedado sin la vivienda)
y muchos años después tuvo una pensión mínima con la que no hubiera podido pagar el resto de hipoteca.
Todo esto sería más o menos demostrable en caso de pleitear.
Me apena el caso porque esa hija ademas ha cuidado de la madre durante muchos años que ha estado enferma.
La historia es mas compleja, pero por simplificar, realmente ella no cobraba nada durante muchos años. (y en esa época los otros hijos recien casados/hipotecados no hubieran podido ayudar a pagar nada y la madre se hubiera quedado sin la vivienda)
y muchos años después tuvo una pensión mínima con la que no hubiera podido pagar el resto de hipoteca.
Todo esto sería más o menos demostrable en caso de pleitear.
Me apena el caso porque esa hija ademas ha cuidado de la madre durante muchos años que ha estado enferma.
En caso de haber testamento, por supuesto que variaría la cosa, porque en el testamento se podría haber estipulado un reparto diferente...
No obstante, la herencia se compone de bienes, pero también de deudas.
Si la señora, como posesora, hizo mejoras sobre una casa, o pagó la hipoteca de la misma, los propietarios de esa casa le deben a esa señora una cantidad de dinero.
Si los actuales propietarios son los herederos a partes iguales, tendrán su parte de lo que valía la casa, pero también deberían pagar entre todos las deudas, y como el acreedor de esas deudas en una parte, pues se le deberán a esa persona.
Lo más fácil en este caso sería que la hermana pagase ese 20% de lo que vale la vivienda, a precio de hoy, a sus hermanos (si dices que son 4, deberá dividir el precio de ese 20% entre 4 y darle a cada hermano una parte, como ella es otra de las partes, realmente sólo debería pagar el 15% del valos actual de la vivienda).
El hecho de que los demás tengan otras propiedades, o de que ella se hiciere cargo del cuidado de la madre de manera voluntaria, en principio es irrelevante. Incluso el hecho de que viviera allí sin pagar nada, ya que la madre, como propietaria que era en su momento (aparte de usufructuaria), podía disponer sobre quién vivía allí y quién no.
No obstante, la herencia se compone de bienes, pero también de deudas.
Si la señora, como posesora, hizo mejoras sobre una casa, o pagó la hipoteca de la misma, los propietarios de esa casa le deben a esa señora una cantidad de dinero.
Si los actuales propietarios son los herederos a partes iguales, tendrán su parte de lo que valía la casa, pero también deberían pagar entre todos las deudas, y como el acreedor de esas deudas en una parte, pues se le deberán a esa persona.
Lo más fácil en este caso sería que la hermana pagase ese 20% de lo que vale la vivienda, a precio de hoy, a sus hermanos (si dices que son 4, deberá dividir el precio de ese 20% entre 4 y darle a cada hermano una parte, como ella es otra de las partes, realmente sólo debería pagar el 15% del valos actual de la vivienda).
El hecho de que los demás tengan otras propiedades, o de que ella se hiciere cargo del cuidado de la madre de manera voluntaria, en principio es irrelevante. Incluso el hecho de que viviera allí sin pagar nada, ya que la madre, como propietaria que era en su momento (aparte de usufructuaria), podía disponer sobre quién vivía allí y quién no.
de verdad muy agradecido.
ok, vamos que la vivienda es de todos pero si ella demuestra que pago el 80% incluso las reformas a los baños, poner calefaccion, etc... eso se le debe "pagar".
Supongo que si algún hermano no está de acuerdo
habría que aportar documentación sobre los costos y como y quien lo pago...
:)
ok, vamos que la vivienda es de todos pero si ella demuestra que pago el 80% incluso las reformas a los baños, poner calefaccion, etc... eso se le debe "pagar".
Supongo que si algún hermano no está de acuerdo
habría que aportar documentación sobre los costos y como y quien lo pago...
:)
al morir el padre solo se puede hablar del 50% de la vivienda, con lo cual queda al otro 50% de la madre....si se habia pagado al momento del fallecimiento del padre un 20% del total, seria un 10% para cada parte.
la herencia del padre quedaria del siguiente modo de su 50%, se debe el 40%; si esta hija hizo mejorar (pagar la hipoteca) y los hermanos no oponerse, deberan pagar unos a otros la diferencia, con lo cual resultaria mas ventajoso dejar la parte de cada uno a quien pago la hipoteca todos estos años......
y para quedarse con toda la parte de la madre deberia ir al notario y que la madre le hiciera un documento, en el que se dijera mas o menos "que cede a su hija la totalidad de su parte, porque durante x años (los que fuera) corrió con todos los gastos de esa vivienda y de ella misma como persona".
en lo referente a lo que pudo haber sido y no fue, no es relevante......si ella vivió allí, o no.
la herencia del padre quedaria del siguiente modo de su 50%, se debe el 40%; si esta hija hizo mejorar (pagar la hipoteca) y los hermanos no oponerse, deberan pagar unos a otros la diferencia, con lo cual resultaria mas ventajoso dejar la parte de cada uno a quien pago la hipoteca todos estos años......
y para quedarse con toda la parte de la madre deberia ir al notario y que la madre le hiciera un documento, en el que se dijera mas o menos "que cede a su hija la totalidad de su parte, porque durante x años (los que fuera) corrió con todos los gastos de esa vivienda y de ella misma como persona".
en lo referente a lo que pudo haber sido y no fue, no es relevante......si ella vivió allí, o no.
¿cambia mucho si hace un testamento indicando que sea para un hijo y el porqué?
nunca se deja desheredado a ningún hijo, con la cual la legitima hay que dejarla por ley, aunque si quiere favorecer a uno y a los otros no pues una donación, ya que se por haberle peinado; seria un ejemplo; o una cesion si durante años vivió con ese hijo y ese hijo le ayudó, hay varias formulas...
nunca se deja desheredado a ningún hijo, con la cual la legitima hay que dejarla por ley, aunque si quiere favorecer a uno y a los otros no pues una donación, ya que se por haberle peinado; seria un ejemplo; o una cesion si durante años vivió con ese hijo y ese hijo le ayudó, hay varias formulas...
