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Vivienda sin registro catastral
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Vivienda sin registro catastral
Hola, tengo una vivienda, chalet adosado, que compre nueva en el 2007. Nunca he pagado el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), porque no ha registrado la promotora o la constructora ninguna casa de la urbanización. Voy todos los años al Patronato de Recaudación Provincial a preguntar por el IBI y me dicen que no tienen nada ni a mi nombre, ni al de mi mujer, ni consta nada de nada. Un vecino me comentó que se llegó al Ayuntamiento a preguntar y le dijeron que no sabían nada. Tenemos todo en regla, es decir, el Ayuntamiento nos cobra la basura, alcantarillado, agua, declaramos la vivienda a la Agencia Tributaria, ect,...
Me surgen muchas dudas, a ver si podeis ayudarme.
- Tendré que pagar todos los años hasta el 2007, sin que haya sido culpa mía?
- Quien tiene obligación de arreglar todo esto?
- Me pueden culpar a mí como dueño de la casa?
Me surgen muchas dudas, a ver si podeis ayudarme.
- Tendré que pagar todos los años hasta el 2007, sin que haya sido culpa mía?
- Quien tiene obligación de arreglar todo esto?
- Me pueden culpar a mí como dueño de la casa?
Lo tienen que organizar el promotor y el Ayuntamiento. Son papeleos que por la razon que sea (desidia, desorganizacion y mediocridad vienen a la mente) tardan tiempo.
Tu por el momento no tienes que preocuparte, porque tampoco puedes hacer nada - mas que turnaros todos los vecinos para incordiar al Ayuntamiento y al promotor para que se pongan las pilas.
Al final te llegara un recibo de IBI por el ano en curso y los 4 anteriores en que la casa estaba a tu nombre. Si se soluciona todo este ano pues 2012, 2011, 2010, 2009 y 2008. Podras pedir un fraccionamiento si la cantidad es muy gorda, pero pagarlo, hay que pagarlo. Y lo malo es que es imposible saber a cuanto ascendera, para ir ahorrando.
Estais todos los vecinos en la misma situacion, no? Quedan casas a medio-terminar?
Tu por el momento no tienes que preocuparte, porque tampoco puedes hacer nada - mas que turnaros todos los vecinos para incordiar al Ayuntamiento y al promotor para que se pongan las pilas.
Al final te llegara un recibo de IBI por el ano en curso y los 4 anteriores en que la casa estaba a tu nombre. Si se soluciona todo este ano pues 2012, 2011, 2010, 2009 y 2008. Podras pedir un fraccionamiento si la cantidad es muy gorda, pero pagarlo, hay que pagarlo. Y lo malo es que es imposible saber a cuanto ascendera, para ir ahorrando.
Estais todos los vecinos en la misma situacion, no? Quedan casas a medio-terminar?
lo que parece probable es que no se ha dado de alta en Catastro, o se ha traspapelado.
aunque la gestión de dar de alta la casa es algo que suele hacer el promotor-vendedor, porque es quien tiene los planos y el certificado final de obra, la realidad es que la obligación de comunicación de compra le corresponde a usted
Comprobarlo es tan sencillo como buscarlo en la web de catastro
https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA
si no está ahí, es cosa de ir a Catastro llevando una fotocopia de la escritura, un plano de planta y una fotografía descriptiva del exterior, y es posible que con eso puedan darla de alta. podrían pedirle alguna otra cosa, pero quizá no lo hagan. Cuanto antes vaya, antes podrá regularizar la situación y antes habrá de pagar. A cambio, cuanto más tarden, menos tendrá que pagar usted, aunque en teoría podrían sancionarle por no presentar el alta a su debido tiempo (creo recordar que son 60 días desde la compra)
aunque la gestión de dar de alta la casa es algo que suele hacer el promotor-vendedor, porque es quien tiene los planos y el certificado final de obra, la realidad es que la obligación de comunicación de compra le corresponde a usted
Comprobarlo es tan sencillo como buscarlo en la web de catastro
https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA
si no está ahí, es cosa de ir a Catastro llevando una fotocopia de la escritura, un plano de planta y una fotografía descriptiva del exterior, y es posible que con eso puedan darla de alta. podrían pedirle alguna otra cosa, pero quizá no lo hagan. Cuanto antes vaya, antes podrá regularizar la situación y antes habrá de pagar. A cambio, cuanto más tarden, menos tendrá que pagar usted, aunque en teoría podrían sancionarle por no presentar el alta a su debido tiempo (creo recordar que son 60 días desde la compra)
Gracias por responder.
Alcanta, todos los vecinos estamos igual. Las casas se terminaron todas a la vez y eso fué en el 2007.
Veo, no viene donde me dices. El alta me dijeron que lo tienen que dar la promotora y/o Ayuntamiento. Creo que cumplo mi obligación de ir todos los años a preguntar a la oficina del Patronato de Recaudación o eso creo, pero allí me dicen siempre lo mismo, no saben nada.
Quisiera aclarar que es vivienda habitual, la compré nueva y está en Andalucía.
Alcanta, todos los vecinos estamos igual. Las casas se terminaron todas a la vez y eso fué en el 2007.
Veo, no viene donde me dices. El alta me dijeron que lo tienen que dar la promotora y/o Ayuntamiento. Creo que cumplo mi obligación de ir todos los años a preguntar a la oficina del Patronato de Recaudación o eso creo, pero allí me dicen siempre lo mismo, no saben nada.
Quisiera aclarar que es vivienda habitual, la compré nueva y está en Andalucía.
