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Vivienda turística
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Vivienda turística
A solicitud de un propietario: Acuerdo de la comunidad para limitar la actividad de vivienda vacacional de conformidad a lo establecido en el el articulo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal. Debate de las posibles limitaciones que se puedan imponer para compatibilizar el derecho de uso de la propiedad con la finalidad de alquiler vacacional y los derechos de los demás propietarios de la finca. Debate y votación si procede. La mayoría necesaria para aprobar las limitaciones será de 3/5 de propietarios y de cuotas, teniendo los ausentes 30 días para manifestar el sentido de su voto una notificada el acta de la reunión.
Tenemos nueva reunión del tema de la vivienda turística
con este comunicado mi abogado indica que podrán poner alguna limitación tales como alquilar a familias o similar pero no limitar la actividad es así??
Gracias, un saludo
Tenemos nueva reunión del tema de la vivienda turística
con este comunicado mi abogado indica que podrán poner alguna limitación tales como alquilar a familias o similar pero no limitar la actividad es así??
Gracias, un saludo
Hay debate sobre si el acuerdo puede limitar o condicionar el uso turístico, que es lo que dice el texto legal, o llegar a prohibirlo.
Yo personalmente opino que limitar o condicionar no incluye prohibir. Prohibir requeriría unanimidad e incluso inscribir el acuerdo en el Registro: SAP Segovia de 21 de abril de 2020. Libertad de los derechos dominicales y de uso de la propiedad privada: STS de 23 de febrero de 2006.
En cuanto al alcance de las limitaciones, en la jurisprudencia que yo conozco, va en la línea de limitar el número de usuarios o la presencia de mascotas, o que no se puedan montar cajetines en el portal en los que se depositen juegos de llaves (recepción de los visitantes por una persona), obligación de suscribir póliza de daños, de aceptar unas normas de régimen interno (ejemplo, jardines y piscina, pistas de tenis, ruidos, horarios) y entregarlas al visitante, exigencia de una fianza razonable...
Yo personalmente opino que limitar o condicionar no incluye prohibir. Prohibir requeriría unanimidad e incluso inscribir el acuerdo en el Registro: SAP Segovia de 21 de abril de 2020. Libertad de los derechos dominicales y de uso de la propiedad privada: STS de 23 de febrero de 2006.
En cuanto al alcance de las limitaciones, en la jurisprudencia que yo conozco, va en la línea de limitar el número de usuarios o la presencia de mascotas, o que no se puedan montar cajetines en el portal en los que se depositen juegos de llaves (recepción de los visitantes por una persona), obligación de suscribir póliza de daños, de aceptar unas normas de régimen interno (ejemplo, jardines y piscina, pistas de tenis, ruidos, horarios) y entregarlas al visitante, exigencia de una fianza razonable...
En realidad lo que expone Pepelu90 nos lleva la conclusión contraria, sí se podría prohibir.
Ya le expuse que hay debate sobre el asunto. Lo mejor sería ver la jurisprudencia de su Audiencia Provincial al respecto, si es que la hubiera.
Según el grado de interés del dueño del piso, puede valer la pena (o no) impugnar el acuerdo de la Junta si llegase a prohibir el uso.
Ya le expuse que hay debate sobre el asunto. Lo mejor sería ver la jurisprudencia de su Audiencia Provincial al respecto, si es que la hubiera.
Según el grado de interés del dueño del piso, puede valer la pena (o no) impugnar el acuerdo de la Junta si llegase a prohibir el uso.
Ya tuvimos la votación y se hablo lo de limitar la vivienda turistica yo expuse los limites que queria poner yo comente solo a familiasy minimo " 7 dias y dijeron que no querian poner ninguna limitacion.
La administradora dijo que iba a poner que no se establecen limitaciones
con eso no tendria problema y me la tendrian que dar no??
gracias
La administradora dijo que iba a poner que no se establecen limitaciones
con eso no tendria problema y me la tendrian que dar no??
gracias
A solicitud de las propietarias de las viviendas 1º A y 4º C: Acuerdo de la comunidad
para limitar la actividad de vivienda vacacional de conformidad a lo establecido en el
artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal. Debate de las posibles limitaciones
que se puedan imponer para compatibilizar el derecho de uso de la propiedad con la
finalidad de alquiler vacacional y los derechos de los demás propietarios de la finca.
Debate y votación, si procede. La mayoría necesaria para aprobar las limitaciones
será de 3/5 de propietarios y de cuotas, teniendo los ausentes 30 días para
manifestar el sentido de su voto una notificada el acta de la reunión.
Yo expuse las limitaciones que queria poner que era que solo se pudiera alquilar a familias y minimo 7 dias
se impartio a votacion si aceptaban las limitaciones de alquilar solo a familias y minimo 7 dias y dijeron que no querian poner limitaciones.
En el acta la administradora comento que va a comer que Nose establecen limitaciones
para limitar la actividad de vivienda vacacional de conformidad a lo establecido en el
artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal. Debate de las posibles limitaciones
que se puedan imponer para compatibilizar el derecho de uso de la propiedad con la
finalidad de alquiler vacacional y los derechos de los demás propietarios de la finca.
Debate y votación, si procede. La mayoría necesaria para aprobar las limitaciones
será de 3/5 de propietarios y de cuotas, teniendo los ausentes 30 días para
manifestar el sentido de su voto una notificada el acta de la reunión.
Yo expuse las limitaciones que queria poner que era que solo se pudiera alquilar a familias y minimo 7 dias
se impartio a votacion si aceptaban las limitaciones de alquilar solo a familias y minimo 7 dias y dijeron que no querian poner limitaciones.
En el acta la administradora comento que va a comer que Nose establecen limitaciones
