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votacion limpieza comunidad
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Votacion limpieza comunidad
Resulta que tuvimos una reunión el viernes para entrega de cuentas y se comentó la posibilidad de meter una empresa de limpieza a limpiar el portal y las escaleras, somos un total de 10 vecinos y resulta que ganamos 6 a 4, con lo cual se acordó pedir un presupuesto ya que el que habia era un poco alto. Resulta que dos propietarias de primeros son las de los bajos y dicen que los bajos tienen voto para decidir, cuando no participan de los gastos de la comunidad solamente del seguro de comunidad a su porcentaje. Tienen derecho a voto? Son 2 de las que se niegan a introducir empresa de limpieza.
Revise la distribución de cuotas y la asignación de votos de cada propiedad en el titulo constitutivo de la finca que, caso de no hallarse en su poder, podrá consultar en el Registro de la Propiedad al que pertenezca su inmueble.
1 saludo
manvimo@terra.es
abogado
p.d: adjunto un estracto de una sentencia que guarda relación con el tema.
Es de la A.Provincial de Zaragoza:
Es de entender que el cómputo debe hacerse por personas individuales una a una, considerando como un voto el del propietario de varios pisos o locales, porque la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 ha tendido a evitar la preponderancia excesiva de unas personas sobre otras, y teniendo en cuenta que este interés de participaciones numéricas, ya tiene su debida representación en el porcentaje de participación que exige, para la formación de mayorías".
Yo tambien comparto la opinión de que a pesar de pertenecer a un mismo propietario varios inmuebles, sólo le corresponde un voto siendo la cuota atribuida al mismo el factor diferenciador respecto a los propietarios que sólo poseen un inmueble dentro de la finca.
1 saludo
manvimo@terra.es
abogado
p.d: adjunto un estracto de una sentencia que guarda relación con el tema.
Es de la A.Provincial de Zaragoza:
Es de entender que el cómputo debe hacerse por personas individuales una a una, considerando como un voto el del propietario de varios pisos o locales, porque la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 ha tendido a evitar la preponderancia excesiva de unas personas sobre otras, y teniendo en cuenta que este interés de participaciones numéricas, ya tiene su debida representación en el porcentaje de participación que exige, para la formación de mayorías".
Yo tambien comparto la opinión de que a pesar de pertenecer a un mismo propietario varios inmuebles, sólo le corresponde un voto siendo la cuota atribuida al mismo el factor diferenciador respecto a los propietarios que sólo poseen un inmueble dentro de la finca.
Muchisssimas gracias helpman, te lo agradezco infinito porque al día siguiente de la reunión fueron a casa de la presidenta y la pusieron a caldo diciendo que ellas eran las dueñas y que había que hacerlo todo conforme a ley.
Hay una nueva reunión y estamos recabando datos para poder " defendernos", porque simplemente lo hacen por el poder de mandar sobre los demás, al tener dos pisos y los dos bajos comerciales.
Hay una nueva reunión y estamos recabando datos para poder " defendernos", porque simplemente lo hacen por el poder de mandar sobre los demás, al tener dos pisos y los dos bajos comerciales.
