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Zona verde
el otro día fuí al ayto. a preguntar por una finca que tengo para realizar una obra y mi sorpresa fué que me contestaron que no podía hacer nada pues esta reservada y calificada como zona verde¿puede el ayto destinar una parcela particular a zona verde sin avisar ni notificar al propietario?no me han expropiado. me dicen que cuando se desarrolle, pero lo cierto es que puede que pase muchísimo tiempo. mientras tanto ¿que hago yo?. tengo la finca pero como si no.
aun no se ha desarrollado el plan parcial.
aun no se ha desarrollado el plan parcial.
por lo que indica, usted no tiene una finca calificada como zona verde, sino una finca calificada como suelo urbanizable
otra cosa es que, sobre lo que es su finca, esté previsto ubicar una futura zona verde, pero, a efectos de aprovechamiento, debiera de ser exactamente igual si esa zona verde está sobre su finca o está sobre la finca de su vecino
y digo debiera de ser exactamente igual, y no digo es exactamente igual, porque la ley obliga a la equidistribución, pero la práctica no siempre da como resultado una distribución equitativa
otra cosa es que, sobre lo que es su finca, esté previsto ubicar una futura zona verde, pero, a efectos de aprovechamiento, debiera de ser exactamente igual si esa zona verde está sobre su finca o está sobre la finca de su vecino
y digo debiera de ser exactamente igual, y no digo es exactamente igual, porque la ley obliga a la equidistribución, pero la práctica no siempre da como resultado una distribución equitativa
y con eso de la equidistribución a mí me perjudica o me beneficia en la medida que tenga de recuperar mi finca o parte de ella o bién con dinero. ¿que pasos tengo que dar, porque en mi ayto. me vuelven loco y lo único que saco en límpio es que me quedo sin la finca y sin dinero? muchas gracias por todo que no las había dado.
creo que lo primero es pedir una certificación urbanística, en la que debe constar si es suelo urbano (consolidado o no consolidado) o si suelo urbanizable, si es urbano indicará si está incluido en un polígono, o en una unidad de ejecución o de actuación, y si es urbanizable indicará si es delimitado o no delimitado
asimismo indicará tipología, edificabilidad, uso, etc
pueden cobrarte una tasa por esa certificación, quizá entre 20 y 40 euros, pero vale la pena
a partir de ahí podremos indicarte algo más, porque la casuística es tan amplia que no podemos opinar sin datos más concretos, porque incluso puede que sea suelo urbano consolidado, y que tu parcela esté pendiente de expropiación
asimismo indicará tipología, edificabilidad, uso, etc
pueden cobrarte una tasa por esa certificación, quizá entre 20 y 40 euros, pero vale la pena
a partir de ahí podremos indicarte algo más, porque la casuística es tan amplia que no podemos opinar sin datos más concretos, porque incluso puede que sea suelo urbano consolidado, y que tu parcela esté pendiente de expropiación
