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Herencia de finca sin título.
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Herencia de finca sin título.
Buenas tardes. Entre los papeles de mi padre, fallecido, encontramos un contrato de compra venta de una finca rústica. El vendedor era su primo, también fallecido. No está inscrita en registro ni en catastro y además el contrato tiene un error en la dirección de la finca citada que corresponde a otra dirección. La finca está descrita en referencia a las fincas colindantes u por tanto identificada. ¿Puedo inscribirla en el registro, como heredera que soy?… ¿como puedo hacerlo? … si no es posible ¿como disponer de algún documento que legitime por mi parte la posesión de la finca?…
Gracias
Gracias
Pida un certificado de defunción de su padre y vaya a la oficina liquidadora de su comunidad autónoma (o haga el trámite por internet) y presente el modelo 600 a 0, puesto que suponemos que su padre o el primo llevarán muertos más de 4 años. Una vez hecho esto, rellenen el modelo de modificación y actualización de la parcela en el catastro. En cuanto terminen, pidan un certificado descriptivo y gráfico catastral que, si coincide en cabida y linderos con el documento privado, les permite otorgar una escritura y solicitar la inmatriculación en el Registro de la Propiedad. No es algo difícil, pero es laborioso y hay que saberlo hacer, por lo que se les recomienda que confíen en un profesional.
