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¿1 contrato para 4 inquilinos o 1 para cada uno?

4 Comentarios
 
¿1 contrato para 4 inquilinos o 1 para cada uno?
04/09/2021 15:12
Buenas tardes.

Tengo un piso alquilado a estudiantes por periodos de un año. Tengo el alquiler declarado en hacienda y la fianza depositada en la Junta de Andalucía. La cuestión es que hasta ahora he estado haciendo un contrato conjunto donde figuran ellos 4 cada uno con su nombre y DNI en calidad de arrendadores y yo como arrendatario. Pero he pensado que quizás sería mejor 4 contratos individuales. Cada inquilino usa una habitación diferente, y baño, cocina y salón es común.

¿Qué opináis?

Muchas gracias.

Saludos
04/09/2021 15:46
En principio es mejor un solo contrato para los 4 porque lo mejor para el casero es que el contrato sea solidario, es decir, un contrato en e que todos los estudiantes responden de las obligaciones de los demas. Si por ejemplo se va un estudiante de los 4, pues los otros 3 tendrían que pagar la renta entre los 3 sin perjuicio de que luego se la repitieran al que se fue.
En cambio si hace un contrato para cada uno individual, el casero pierde la anterior posibilidad.
06/09/2021 09:41
Es tal como le dice Leonjbr: mejor un contrato para los cuatro, y que sean solidarios:

"Los intervinientes, en su posición de arrendatarios, se obligan todos ellos de forma solidaria y con renuncia expresa a los beneficios de orden, excusión y división, al cumplimiento de todas las obligaciones dimanantes de este contrato, hasta la extinción del mismo, incluídas sus prórrogas legales y voluntarias y reconducciones, y hasta la completa liquidación de dichas obligaciones."
06/09/2021 22:50
Muchas gracias por vuestra ayuda!
06/09/2021 23:19
Yo tampoco.