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Actualización renta ipc 1 de abril
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Actualización renta ipc 1 de abril
Buenas tardes,
Mi contrato de alquiler se renueva el 1 de Abril de 2022 y el Propietario ha comunicado que tiene previsto subir la Renta según el IPC de los 12 meses anteriores, que es lo que figura en el Contrato
Con la nueva medida del Gobierno que limita la subida al 2% ¿me puedo acoger a ella y negarme a la subida del IPC de manera unilateral? ¿ estoy en plazo por la fecha de renovación de mi contrato de alquiler?
Muchas gracias y saludos.
Mi contrato de alquiler se renueva el 1 de Abril de 2022 y el Propietario ha comunicado que tiene previsto subir la Renta según el IPC de los 12 meses anteriores, que es lo que figura en el Contrato
Con la nueva medida del Gobierno que limita la subida al 2% ¿me puedo acoger a ella y negarme a la subida del IPC de manera unilateral? ¿ estoy en plazo por la fecha de renovación de mi contrato de alquiler?
Muchas gracias y saludos.
Según me ha parecido entender, se aplica de igual manera grandes y pequeños propietarios, mi duda principal es si es necesario comunicarle al propietario que me voy a acoger a la nueva medida o si puedo directamente pagarle la nueva Renta con el incremento del 2%, siempre y cuando por mi fecha de renovación (1 de Abril) me pueda acoger a la medida del Gobierno.
Buenos días, Viandante:
Creo que la siguiente información, en función de la fecha de su contrato, podrá serle de utilidad.
Del Real decreto que limita la actualización de las rentas de alquileres parece desprenderse:
1 Sólo se aplica los contratos de vivienda.
2 Contratos anteriores a 1/4/2015. Aunque no se hubiera pactado revisión de la renta, se verían afectados por esta medida.
3 Contratos posteriores a 1/04/20215. Sólo se verían afectados los contratos en los que expresamente se pactase la revisión de la renta conforme al IPC, quedando excluidos los que no se incluyese cláusula de actualización y los que, aún teniéndola el índice de referencia pactado fuera el Índice de Garantía de Competitividad.
4 Contratos posteriores a 6/3/2019. En éstos la actualización pactada nunca puede superar el último IPC interanual publicado, por lo que sí se verán afectados.
5 Se aplica solo los contratos cuya renta se revise entre el 31 de marzo y 30 de junio de 2022
6. El IGC de Enero de 2022 ha sido el 2,02%, por lo que todos los contratos afectados por el RD podrán actualizarse al 2,02%.
Un saludo.
agf abogados y consultores.
Creo que la siguiente información, en función de la fecha de su contrato, podrá serle de utilidad.
Del Real decreto que limita la actualización de las rentas de alquileres parece desprenderse:
1 Sólo se aplica los contratos de vivienda.
2 Contratos anteriores a 1/4/2015. Aunque no se hubiera pactado revisión de la renta, se verían afectados por esta medida.
3 Contratos posteriores a 1/04/20215. Sólo se verían afectados los contratos en los que expresamente se pactase la revisión de la renta conforme al IPC, quedando excluidos los que no se incluyese cláusula de actualización y los que, aún teniéndola el índice de referencia pactado fuera el Índice de Garantía de Competitividad.
4 Contratos posteriores a 6/3/2019. En éstos la actualización pactada nunca puede superar el último IPC interanual publicado, por lo que sí se verán afectados.
5 Se aplica solo los contratos cuya renta se revise entre el 31 de marzo y 30 de junio de 2022
6. El IGC de Enero de 2022 ha sido el 2,02%, por lo que todos los contratos afectados por el RD podrán actualizarse al 2,02%.
Un saludo.
agf abogados y consultores.
