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Alquiler de vivienda
Buenas tardes, soy arrendatario de una vivienda desde el marzo de 2018. El contrato se rige por la legislación Ley 29/1994 (LAU), por lo que los tres años de prórroga a voluntad del arrendatario vencerían en marzo de 2021.
A un año de la finalización de los tres años de prórroga a voluntad del arrendatario a la que da derecho el contrato, el arrendador me ha pedido un aumento mensual de 50 euros. Estoy intentando llegar a un acuerdo pero quiero preguntar si ¿el arrendador puede forzar la renovación o suspensión del contrato en este momento o la ley le obliga a respetar mi voluntad de prórroga durante el último año al que tengo derecho, tal y como yo lo entiendo, es decir, hasta marzo de 2021?. Por último ¿Me aconsejan ponerlo en manos de un abogado? Gracias
A un año de la finalización de los tres años de prórroga a voluntad del arrendatario a la que da derecho el contrato, el arrendador me ha pedido un aumento mensual de 50 euros. Estoy intentando llegar a un acuerdo pero quiero preguntar si ¿el arrendador puede forzar la renovación o suspensión del contrato en este momento o la ley le obliga a respetar mi voluntad de prórroga durante el último año al que tengo derecho, tal y como yo lo entiendo, es decir, hasta marzo de 2021?. Por último ¿Me aconsejan ponerlo en manos de un abogado? Gracias
Buenas tardes,
Si su contrato es de marzo de 2018, el mismo no vence hasta marzo de 2021, de modo que el propietario lo único que le puede pedir es la actualización de la renta conforme el IPC, no le puede subir porque si 50 €.
Tiene derecho a estar allí hasta marzo de 2021 pagando la misma renta.
El propietario como mínimo un mes antes de vencer el contrato, debe comunicarlo su intención de no prorrogar el contrato, ya sea porque quiera negociar unas nuevas condiciones o quiera alquilarlo a otra persona.
En caso de que no le hicera dicha comunicación en tiempo, el contrato se prorrogaria por un plazo de 1 año en las mismas condiciones.
Si su contrato es de marzo de 2018, el mismo no vence hasta marzo de 2021, de modo que el propietario lo único que le puede pedir es la actualización de la renta conforme el IPC, no le puede subir porque si 50 €.
Tiene derecho a estar allí hasta marzo de 2021 pagando la misma renta.
El propietario como mínimo un mes antes de vencer el contrato, debe comunicarlo su intención de no prorrogar el contrato, ya sea porque quiera negociar unas nuevas condiciones o quiera alquilarlo a otra persona.
En caso de que no le hicera dicha comunicación en tiempo, el contrato se prorrogaria por un plazo de 1 año en las mismas condiciones.
