Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Alquiler piso y suicidio del anterior inquilino.

3 Comentarios
 
17/02/2023 16:31
Muchas gracias a los dos. Ya me he puesto en manos de un abogado.
15/02/2023 09:47
Los motivos de resolución de un contrato de alquiler son los recogidos en el art. 27 LAU y los que de forma general amparan una resolución contractual en el 1124 CC.

Podría enfocarse como entrega de un bien inhabil para cumplir el objeto del contrato, o como una inhabitabilidad de la vivienda. Estirando mucho, como un vicio oculto. Pero lo veo dudoso.

Una muerte en sí no significa causa de resolución: en muchas viviendas hay gente que se muere de edad o de enfermedad o por accidente en su cama, en la cocina o en el baño. Y esas viviendas siguen siendo aptas para ser vendidas o alquiladas. Que la causa sea suicidio no es significativo.

En una vivienda que yo gestiono descubrimos (por el olor) la muerte de un inquilino por asfixia autoerótica, y la seguimos alquilando igual, despues de limpiar a fondo.

Habría que atender por tanto al volumen y entidad e incluso localización de los restos orgánicos: no sería lo mismo una mancha de sangre que se descubre con luminol, que restos del tamaño de una manzana. Y aún así, toda sustancia susceptible de ser limpiada no sería a mi juicio justificación para una causa de inhabitabilidad.

Queda por lo tanto el tema de la sensibilidad del nuevo inquilino a la noticia: ello podría tal vez justificar una resolución de mutuo acuerdo, pero no veo posible -opinión personal- reclamar daños y perjuicios por ello, porque es circunstancia ajena al arrendador.
15/02/2023 07:42
Es muy dudoso, pero quizás pudiera prosperar. No conozco ningún caso parecido.
Alquiler piso y suicidio del anterior inquilino.
15/02/2023 03:36
Hola

¿Es posible rescindir un contrato de alquiler de forma unilateral por parte del inquilino al encontrar restos orgánicos en el piso provenientes del suicidio del anterior inquilino y del que la propiedad no había informado previamente a la firma de dicho contrato?

¿Es posible reclamar daños y perjuicios al propietario pues el inquilino está en shock por dicho motivo?

(vaso veridico A Coruña).