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arreglo en portal, electricidad, contadores, tenemos q pagar?
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anastasia
decirte que ya he pagado.
soy impulsiva y no me gusta dejar problemas sin solucionar e irme de vacaciones. que quieres que te diga.
en lo que no entramos los bajos ha sido en el ascensor.
si en el tema de contadores tanto de luz, como de agua.
no se si lo habremos hecho correctamente, pero hay estamos.
feliz verano foreros.
decirte que ya he pagado.
soy impulsiva y no me gusta dejar problemas sin solucionar e irme de vacaciones. que quieres que te diga.
en lo que no entramos los bajos ha sido en el ascensor.
si en el tema de contadores tanto de luz, como de agua.
no se si lo habremos hecho correctamente, pero hay estamos.
feliz verano foreros.
Hola a todos!
Me he leído todos vuestros mensajes, pero no sé si lo he entendido bien.
Nuestro caso es fácil de contar: 1 portal, diez viviendas, un bajo. El bajo está exento, en la escritura de división horizontal, de todo lo relacionado con el ascensor, cosa que a las 10 viviendas nos parece lógico del todo, no se discute eso.
El problema se nos plantea al haber envejecido mucho el ascensor, y cada vez va peor, por tanto. Algunos vecinos querrían cambiarlo, otros prefieren esperar a que se muera del todo, y en eso estamos. Dos preguntas nada más:
1)Tal y como está ahora el ascensor viejo, que aún funciona, cambiarlo por uno nuevo, ¿que porcentaje del voto se necesita, en propietarios y en cuota?
2)Si no se cambia ahora y se hace cuando ya no tenga remedio, ¿que porcentaje del voto se necesita, en propietarios y en cuota?
Cualquier respuesta será muy agradecida...
Cordialmente,
José Carlos
Me he leído todos vuestros mensajes, pero no sé si lo he entendido bien.
Nuestro caso es fácil de contar: 1 portal, diez viviendas, un bajo. El bajo está exento, en la escritura de división horizontal, de todo lo relacionado con el ascensor, cosa que a las 10 viviendas nos parece lógico del todo, no se discute eso.
El problema se nos plantea al haber envejecido mucho el ascensor, y cada vez va peor, por tanto. Algunos vecinos querrían cambiarlo, otros prefieren esperar a que se muera del todo, y en eso estamos. Dos preguntas nada más:
1)Tal y como está ahora el ascensor viejo, que aún funciona, cambiarlo por uno nuevo, ¿que porcentaje del voto se necesita, en propietarios y en cuota?
2)Si no se cambia ahora y se hace cuando ya no tenga remedio, ¿que porcentaje del voto se necesita, en propietarios y en cuota?
Cualquier respuesta será muy agradecida...
Cordialmente,
José Carlos
Julia
Discrepo.
Yo digo, foreros fantásticos en su totalidad.
Y ahora digo también: ¿donde está tu contador de agua de lo que gastas en el local del que eres propietaria?
No sé si lo has dicho pero me cuesta menos trabajo preguntarte que volver a leer todo el tema que es un poco largo para comprobarlo.
Ya sé que has pagado, por lo que has dicho, pero con pagar no se termina la cuestión.
Discrepo.
Yo digo, foreros fantásticos en su totalidad.
Y ahora digo también: ¿donde está tu contador de agua de lo que gastas en el local del que eres propietaria?
No sé si lo has dicho pero me cuesta menos trabajo preguntarte que volver a leer todo el tema que es un poco largo para comprobarlo.
Ya sé que has pagado, por lo que has dicho, pero con pagar no se termina la cuestión.
hola anastasia
en contestación a tu pregunta, decirte que el contador esta colocado en el portal, mi local esta al lado. Alli estan los de todos los vecinos y resto de otros locales.
que quieres decir que con pagar no se termina la cuestión.
acaso no fue lo correcto, tu me dirás.
el por que ?
saludos cordiales.
en contestación a tu pregunta, decirte que el contador esta colocado en el portal, mi local esta al lado. Alli estan los de todos los vecinos y resto de otros locales.
que quieres decir que con pagar no se termina la cuestión.
acaso no fue lo correcto, tu me dirás.
el por que ?
saludos cordiales.
Dice Julia:
"en el portal , estan haciendo obra, CAMBIANDO ascensor y otros (tablero donde estan los contadores de la luz, así como los contadores del agua...)
Dice más adelante
"en este portal NO TENÍAN ascensor y aprovechando que lo estan poniendo, repararan todo lo demás"
Mucho más adelante le digo yo (Anastasia)
"Porque según he entendido del ascensor estabas exonerada"
Pues resulta que no he podido entender eso porque en todo el tema, no lo ha dicho. No ha dicho que esté exonerada en los Estatutos de la sustitución, si es que lo están cambiando, ni de la instalación si es que no lo tenían y lo están poniendo.
"en lo que no entramos los bajos ha sido en el ascensor, si en el tema de contadores tanto de luz, como de agua."
Y ahora que lo he leido mejor, me parece, mi pregunta es ¿por qué no entrais en el ascensor? (a pagar, digo)
Autor: juli Fecha: 13/06/2006
"el tema es q nos han pasado una hoja, donde indican lo q nos corresponde a los bajos. y decir que somos cinco, y todos la misma cantidad".
Otra cosa que no entiendo, ¿tenéis todos los bajos casualmente el mismo coeficiente o es que os consta en los Estatutos el pago a partes iguales?
Por esto y sólo por esto digo que aunque hayais pagado no se termina la cuestión y la cuestión es que yo no entiendo toda la cuestión.
¿Entiendes el porqué?
Pregunté yo incauta e inconsciente de mí:
¿No habían tenido un rifirrafe Dick y ella? (me refería a Justa)
Trajo la mensajera este mensaje:
"Y en cuanto a los rifes rafes entre el Sr. Dicturpin y yo, son eso rife y rifa, pues como ya he dicho la amistad está por encima de muchas cosas y aguanta muchas cosas"
El error fue que, por lo visto, el rifirrafe no fue entre Dick y Justa (¡vaya equivocación la mía! pido disculpas) sino que fue Dick con los administradores del foro, salvo nuevo error.
"en el portal , estan haciendo obra, CAMBIANDO ascensor y otros (tablero donde estan los contadores de la luz, así como los contadores del agua...)
Dice más adelante
"en este portal NO TENÍAN ascensor y aprovechando que lo estan poniendo, repararan todo lo demás"
Mucho más adelante le digo yo (Anastasia)
"Porque según he entendido del ascensor estabas exonerada"
Pues resulta que no he podido entender eso porque en todo el tema, no lo ha dicho. No ha dicho que esté exonerada en los Estatutos de la sustitución, si es que lo están cambiando, ni de la instalación si es que no lo tenían y lo están poniendo.
"en lo que no entramos los bajos ha sido en el ascensor, si en el tema de contadores tanto de luz, como de agua."
Y ahora que lo he leido mejor, me parece, mi pregunta es ¿por qué no entrais en el ascensor? (a pagar, digo)
Autor: juli Fecha: 13/06/2006
"el tema es q nos han pasado una hoja, donde indican lo q nos corresponde a los bajos. y decir que somos cinco, y todos la misma cantidad".
Otra cosa que no entiendo, ¿tenéis todos los bajos casualmente el mismo coeficiente o es que os consta en los Estatutos el pago a partes iguales?
Por esto y sólo por esto digo que aunque hayais pagado no se termina la cuestión y la cuestión es que yo no entiendo toda la cuestión.
¿Entiendes el porqué?
Pregunté yo incauta e inconsciente de mí:
¿No habían tenido un rifirrafe Dick y ella? (me refería a Justa)
Trajo la mensajera este mensaje:
"Y en cuanto a los rifes rafes entre el Sr. Dicturpin y yo, son eso rife y rifa, pues como ya he dicho la amistad está por encima de muchas cosas y aguanta muchas cosas"
El error fue que, por lo visto, el rifirrafe no fue entre Dick y Justa (¡vaya equivocación la mía! pido disculpas) sino que fue Dick con los administradores del foro, salvo nuevo error.
Pero es que no tiene sentido. Si yo tengo razón, entonces jade no y ¿cómo no va a tener jade razón si dice que se conocen y se lo contó?
Y ¿cómo iba a tener un rifirafe con Justa y después ir a su foro al mismo tiempo?
Pues yo no sé a quién le importará pero a mí me importa todo lo que no entiendo y como son tantas cosas las que no entiendo pues me importa casi todo.
Y ¿cómo iba a tener un rifirafe con Justa y después ir a su foro al mismo tiempo?
Pues yo no sé a quién le importará pero a mí me importa todo lo que no entiendo y como son tantas cosas las que no entiendo pues me importa casi todo.
A no ser que DickTurpin (en este foro) no sea la misma persona que dickturpin (en el otro) y por eso se lía tanto la cuestión.
"Nadie ha entrado con mi nick".(dice dickturpin) y sin embargo, ¿escribiría DickTurpin lo siguiente:
"Mucho discutís vosotras dos, pero te prevengo que ella sabe muchísimo Derecho (se refiere a jade). Te lo digo yo, que se quien es" sin ninguna tilde con lo perfeccionista que es y, según decía, las equivocaciones posibles únicamente las cometían sus deditos al teclear?
Quien no pone tildes habitualmente es jade (y alguna otra forista/forera también); ahora bien, jade no las pone porque no quiere (según dijo en una ocasión) porque según expresó (en una ocasión, también) sabe perfectamente dónde van.
Como verás, Osada, tampoco tengo tan mala memoria ¿verdad?
P.D.
Espero que no se molestan ni jade ni DickTurpin o dickturpin por estas conjeturas que no tienen otra explicación ni justificación que la curiosidad.
"Nadie ha entrado con mi nick".(dice dickturpin) y sin embargo, ¿escribiría DickTurpin lo siguiente:
"Mucho discutís vosotras dos, pero te prevengo que ella sabe muchísimo Derecho (se refiere a jade). Te lo digo yo, que se quien es" sin ninguna tilde con lo perfeccionista que es y, según decía, las equivocaciones posibles únicamente las cometían sus deditos al teclear?
Quien no pone tildes habitualmente es jade (y alguna otra forista/forera también); ahora bien, jade no las pone porque no quiere (según dijo en una ocasión) porque según expresó (en una ocasión, también) sabe perfectamente dónde van.
Como verás, Osada, tampoco tengo tan mala memoria ¿verdad?
P.D.
Espero que no se molestan ni jade ni DickTurpin o dickturpin por estas conjeturas que no tienen otra explicación ni justificación que la curiosidad.
Mensajera
"Pues" el nombre femenino era Fernanda ¿no?
y según Dick los mensajes de Fernanda procedían de la misma IP que los de Justa y además redactó un montón de números y símbolos super-raros que indicaban la IP (creo que es femenino).
La verdad, a mí me da igual quién sea Fernanda, total, no sé ni con quién "hablo" nunca, sólo sé que hablo, pero con quién, no.
El asunto es que Dick se enfadó por no sé qué de un engaño.
Se ve que no le gustan los engaños, a mí tampoco me gustan. Las mentiras, aunque parezca lo contrario, sólo perjudican a quien las dice. Pero ¿de qué engaño habla?
¿Qué fue primero el rifirrafe con quien lo tuviera o la decisión de marcharse o primero decidió irse y depués tuvo el rifirrafe? (Eso ya no lo recuerdo)
¿Que intentaba entrar y era rechazado? (según jade) ¿Por qué? ¿Qué falta cometió para que se le tratara así?
Duda: ¿Sigue DickTurpin (el genuino) entre nosotros (aquí) o se habrá ido definitivamente para no volver jamás?
De propietaria a Sherlock Holmes.
Intentaré no hacer más preguntas de salsa rosa pero es que es muy grave el vicio de la curiosidad.
(De ésta me rechazan a mí también, ya veréis.)
Saludos
"Pues" el nombre femenino era Fernanda ¿no?
y según Dick los mensajes de Fernanda procedían de la misma IP que los de Justa y además redactó un montón de números y símbolos super-raros que indicaban la IP (creo que es femenino).
La verdad, a mí me da igual quién sea Fernanda, total, no sé ni con quién "hablo" nunca, sólo sé que hablo, pero con quién, no.
El asunto es que Dick se enfadó por no sé qué de un engaño.
Se ve que no le gustan los engaños, a mí tampoco me gustan. Las mentiras, aunque parezca lo contrario, sólo perjudican a quien las dice. Pero ¿de qué engaño habla?
¿Qué fue primero el rifirrafe con quien lo tuviera o la decisión de marcharse o primero decidió irse y depués tuvo el rifirrafe? (Eso ya no lo recuerdo)
¿Que intentaba entrar y era rechazado? (según jade) ¿Por qué? ¿Qué falta cometió para que se le tratara así?
Duda: ¿Sigue DickTurpin (el genuino) entre nosotros (aquí) o se habrá ido definitivamente para no volver jamás?
De propietaria a Sherlock Holmes.
Intentaré no hacer más preguntas de salsa rosa pero es que es muy grave el vicio de la curiosidad.
(De ésta me rechazan a mí también, ya veréis.)
Saludos
Pero es que ¿en qué cabeza cabe con la paciencia y tranquilidad que mostraba DickTurpin en todas sus intervenciones que vaya a tener dos rifirrafes seguidos, uno con Justa que por lo que dice ella son amigos y otro con los administradores del foro?
Ah! y sin contar el otro rifirrafe que tuvo después ¿con quién fue???? Lady Halcon??? (que dijo lo de las bolingas; no sé si lo recordarás) ¡Menudo cabreo tenía!
Respecto a la memoria me suelen decir que tengo mucha suerte porque tengo la virtud de olvidar lo malo con mucha facilidad. En esta cuestión pareciere que tuviere muy mala memoria.
P.D.
Tú demuestras tener mucha paciencia, por la impresión que me da.
Ah! y sin contar el otro rifirrafe que tuvo después ¿con quién fue???? Lady Halcon??? (que dijo lo de las bolingas; no sé si lo recordarás) ¡Menudo cabreo tenía!
Respecto a la memoria me suelen decir que tengo mucha suerte porque tengo la virtud de olvidar lo malo con mucha facilidad. En esta cuestión pareciere que tuviere muy mala memoria.
P.D.
Tú demuestras tener mucha paciencia, por la impresión que me da.
Pues SÍ, Scarles. El discurso que escribió Jade fue magistral, tal es así que alguien pensó que era Magistrada. Pasa que alguien comentó que el discurso ya lo había visto por alguna parte. Y si te soy sincera, a mí también me sonaba. De hecho lo tengo copiado en mis favoritos. Tú también has hecho referencia, alguna vez, a ese y a otro tema (Nulidad de los actos jurídicos), que hablan sobre la nulidad del nombramiento del presidente NO propietario.
Saludos cordiales.
PD. Quien es la otra forera que habitualmente no pone tildes?.
Saludos cordiales.
PD. Quien es la otra forera que habitualmente no pone tildes?.
Si la Eleción de presidente es anulable deberían modificar el artículo 13 de la LPH y donde dice:
2. El presidente será nombrado, entre los propietarios.
Debiera decir: Aunque el presidente deberá nombrarse entre los propietario; no obstante, si se elige a uno que no lo sea, y no hay nadie que, una vez informado del acuerdo (o no, ¿Qué más da?) no muestre su disconformidad con la elección, este (el no propietario) SÍ estará legitimado para convocar y presidir cuantas Juntas fuera menester, así mismo tendrá derecho a representar a la Comunidad en Juicio y fuera.
Esto sería mejor que decir que NO puede ser presidente, sin más. Haciendo creer que el acuerdo ES NULO DE PLENO DERECHO. Y por lo tanto NO tiene plazo de caducidad.
Saludos cordiales.
2. El presidente será nombrado, entre los propietarios.
Debiera decir: Aunque el presidente deberá nombrarse entre los propietario; no obstante, si se elige a uno que no lo sea, y no hay nadie que, una vez informado del acuerdo (o no, ¿Qué más da?) no muestre su disconformidad con la elección, este (el no propietario) SÍ estará legitimado para convocar y presidir cuantas Juntas fuera menester, así mismo tendrá derecho a representar a la Comunidad en Juicio y fuera.
Esto sería mejor que decir que NO puede ser presidente, sin más. Haciendo creer que el acuerdo ES NULO DE PLENO DERECHO. Y por lo tanto NO tiene plazo de caducidad.
Saludos cordiales.
Es que yo entiendo que una cosa es que aun siendo imperativos los artículos o normas, la Junta vota cosas incluso contra la ley y, eso está "previsto" que se haga cuando al establecer los supuestos para impugnar acuerdos, se menciona:
a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
La ley está para cumplirla, pero todos sabemos que no se hace y para cuando eso suceda ya se prevé cómo hay que actuar y esa actuación es la impugnación.
Lo que sí está claro que no es culpa de la ley que no se cumplan sus preceptos sino de aquéllos que no los cumplen, únicos culpables a los que hay que demandar.
Lo ideal, por supuesto, es que se cumplieran en el seno de la Comunidad de Propietarios todas las normas imperativas y menos imperativas y, para eso está el presidente y, fundamentalmente el secretario-administrador profesional cuando lo haya pues tiene que velar por el buen RÉGIMEN de la casa.
RÉGIMEN: modo de gobernarse o regirse en una cosa.
El modo de gobernarse y regirse en la comunidad lo marca la LPH y los estatutos y por ellos tiene que velar el administrador pues a él le corresponde.
Salvo opinión más acertada.
a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
La ley está para cumplirla, pero todos sabemos que no se hace y para cuando eso suceda ya se prevé cómo hay que actuar y esa actuación es la impugnación.
Lo que sí está claro que no es culpa de la ley que no se cumplan sus preceptos sino de aquéllos que no los cumplen, únicos culpables a los que hay que demandar.
Lo ideal, por supuesto, es que se cumplieran en el seno de la Comunidad de Propietarios todas las normas imperativas y menos imperativas y, para eso está el presidente y, fundamentalmente el secretario-administrador profesional cuando lo haya pues tiene que velar por el buen RÉGIMEN de la casa.
RÉGIMEN: modo de gobernarse o regirse en una cosa.
El modo de gobernarse y regirse en la comunidad lo marca la LPH y los estatutos y por ellos tiene que velar el administrador pues a él le corresponde.
Salvo opinión más acertada.
