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Arrendamiento planta solar
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Arrendamiento planta solar
Buenas tardes. Tengo un cortijo de 70 hectáreas. Una empresa energética me contacto para arrendarme las tierras para montar una planta solar. Firmamos un precontrato de arrendamiento. Mi pregunta es si puedo anular ese precontrato, ya que a mi me compensa más vender el Cortijo, y no esperar a la resolución del procedimiento. de momento no han autorizado ni el primer paso, el punto evacuación. Saludos.
Si le han hecho el pago (según dice el contrato, una anualidad por igual periodo), no puede resolverlo hasta dentro de 35 años. Se trata de un contrato de arrendamiento. Aunque es algo confuso y demasiado orgánico, expresa claramente que usted entrega la posesión a cambio de dinero. Si no le han hecho el pago, puede resolver el contrato, pues se supone que ambos actos son simultáneos.
Esto que tiene usted es un contrato, no un precontrato. Las causas de resolución están muy claras, y ninguna de ellas está vinculada a otro caso que al incumplimiento . Es mejor que plantee al comprador la posibilidad de subrogarse en el contrato, o de no ser ello posible, tratar de resolución con la arrendataria. Pero no le ampara la ley si quiere resolver este contrato unilaterlamente, por haberle surgido a usted otros intereses.
Si se me arriendan las 100 hectáreas yo estaría encantado de cerrar el contrato, pero si por el contrario, por poner un ejemplo, la Administración, solo autoriza 20 hectáreas, un trozo de la finca, es decir la cuartean o trocean dejándome trozos que no les interesa, y la cuantía económica la varía y pasan de pagarme 1500 euros la hectarea a 1000 por tener menores beneficios ellos al reducir el terreno de la planta, ahí ¿puedo yo negociar algo? o ¿echarme para atrás? las condiciones han cambiado, y ahora no me interesan. Saludos.
Perdone por contestarle tarde ayer. Estaba de día familiar y desconecto el móvil. El contrato está condicionado a las autorizaciones administrativas. Para perfeccionarse. Por ello la cuestión es si el arrendador puede llegado el momento negociar las condiciones del futuro contrato final. Una vez conocidas las licencias administrativas. La empresa me dijo que si se autorizaba menos terreno se rebajaría la renta. Por ello yo supongo que podré tener capacidad de consentir o no dicha modificación o alteración del contrato inicial. Saludos.
