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Arrendamiento por copropietarios.

5 Comentarios
 
Arrendamiento por copropietarios.
02/09/2020 15:05
Buenas. Somos tres hermanos copropietarios al 33,33% (en el registro de la propiedad) de una vivienda. Quisiera saber si dos de nosotros podríamos alquilar la vivienda, ya que el tercer hermano dice que sin su consentimiento no se puede hacer, porque se le privaría de su derecho de uso. ¿esto es así?. Muchas gracias.
02/09/2020 17:55
Si: basta con dos de uds. para alquilar la vivienda.
El derecho de uso del hermano discordante consistirá en percibir la tercera parte de la renta. El derecho de uso no consiste en vivir en la vivienda, sino que puede materializarse en la percepcion de rentas.
04/09/2020 21:47
leonjbr
Muchas gracias por su respuesta. Aunque el tercer hermano ya nos ha comunicado su intención de comprar nuestra parte. Además nos dice que un arrendamiento sería una "carga" en la vivienda, y nos ha prohibido expresamente via wassap a que alquilemos la vivienda, ya que argumenta que le estariamos privando de vender la vivienda o de usarla para si mismo.
¿esto es así?
07/09/2020 07:18
jmym
No, no es así:
1.- en cuanto a la venta porque el que haya un arrendamiento no impide ni mucho menos que se venda la propiedad. Es perfectamente legal e incluso hay gente que lo prefiere porque le saca una cierta rentabilidad a la vivienda comprada durante un tiempo.
2.- en cuanto al uso es falso igualmente, porque el derecho de uso no significa que el uso sea "directo". El uso puede consistir en alquilar la vivienda y para eso se estará a lo que diga la mayoría de propietarios, y uds. dos son esa mayoría. Él sólo no.
16/09/2020 12:09
leonjbr
Buenos dias,
El hermano discordante con alquilar la vivienda, nos ha comunicado que va a hacer uso de la misma, y que NO impide que nosotros tambien lo hagamos.
¿Es correcto?
¿Los otros dos, y puesto que la vivienda tiene tres dormitorios, podemos utilizar nuestro derecho de uso, alquilando dos de los tres dormitorios, o solo podemos utilizarlo por nosotros mismos?.
Ya que damos por supuesto que no va a autorizar la entrada a la vivienda a otras personas, ¿que podemos hacer?
16/09/2020 19:44
¿Qué pueden hacer?
Si quieren evitar pleitos, líos y malos rollos, venderle su parte.