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Articulo 28 herencia derogado nueva ley hipotecaria
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Articulo 28 herencia derogado nueva ley hipotecaria
Hola foreros,
Queremos comprsr una casa de herencia en cuya nota simple figura el art. 28 que indica q siendo el piso de herencia de sobrinos hay que esperar dos años por si sale otro heredero lo que impide el registro de la propiedad. Con esta historia el banco no nos quiere conceder la hipoteca. Justo en junio ha salido una nueva ley hipotecaria que deroga este articulo y dejara de estar vigente el 3 de septiembre. Nadie nos sabe decir si tendrá caracter retroactivo, osea si a partir de ese dia desaparecera esa limitación de la nota simple o si tendremos que esperar otro año que nos queda. Por otro lado nos dicen que depende del banco y que algunos si conceden la financiacion pese al articulo 28, pero de momento dos bancos nos han dicho que no. Alguien sabe algo más de este cambio y como podemos hacer para conseguir hipoteca? Mil gracias
Queremos comprsr una casa de herencia en cuya nota simple figura el art. 28 que indica q siendo el piso de herencia de sobrinos hay que esperar dos años por si sale otro heredero lo que impide el registro de la propiedad. Con esta historia el banco no nos quiere conceder la hipoteca. Justo en junio ha salido una nueva ley hipotecaria que deroga este articulo y dejara de estar vigente el 3 de septiembre. Nadie nos sabe decir si tendrá caracter retroactivo, osea si a partir de ese dia desaparecera esa limitación de la nota simple o si tendremos que esperar otro año que nos queda. Por otro lado nos dicen que depende del banco y que algunos si conceden la financiacion pese al articulo 28, pero de momento dos bancos nos han dicho que no. Alguien sabe algo más de este cambio y como podemos hacer para conseguir hipoteca? Mil gracias
Todas las leyes tienen al final un conjunto de disposiciones, llamadas transitorias, que tratan acerca de cómo quedan las situaciones jurídicas regidas por la ley anterior. La ley civil no puede ser retroactiva, a no ser que la misma expresamente señale lo contrario, lo cual no es el caso. La derogación del artículo 28 es absoluta en la ley que usted menciona, que modifica otras como el Código Civil y la Ley de Enjuiciamiento Civil, para que los discapacitados, al igual que pretenden con la educación, desaparezcan como tales por voluntad de la ley. Semejante enormidad tiene en las disposiciones transitorias una derogatoria, que declara que el art. 28 de la Ley Hipotecaria queda derogado, y que la ley entrará en vigor a los tres meses de estar derogado. Si la ley dice que el artículo 28 está derogado, es que está completa, absoluta e indiscutiblemente derogado desde la entrada en vigor de la ley. Si la misma entra en vigor el 8 de Septiembre de 2021, ese artículo desparece y no se aplica ni a situaciones anteriores, ni existentes ni futuras: se volatiliza el día 8 de Septiembre de 2021 para todo el mundo.
Buenos días. Me encuentro en una situación exactamente igual a la suya. Los bancos a los que me he dirigido mantienen que el artículo 28 seguirá vigente para aquellas herencias anteriores al 3 de septiembre de 2021, fecha en la que en teoría queda derogado definitivamente. Agradecería algún comentario si hay alguna entidad bancaria que no lo tiene en cuenta a partir de esa fecha, Muchas gracias.
