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Avería del lavavajillas que tenía el piso, tiene el propietario que ponerles uno nuevo?
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Avería del lavavajillas que tenía el piso, tiene el propietario que ponerles uno nuevo?
Buenos días compañeros, mi duda es la siguiente, tengo un cliente que dejó el piso alquilado con un lavavajillas y otros electrodomesticos en el piso suyos, ahora el lavavajillas se ha estropeado, tiene el propietario que proporcionar uno nuevo a los inquilinos? o los inquilinios tienen que comprárselo ellos si quieren tener uno?
Gracias de antemano
Gracias de antemano
Según el art 21 de la LAU, el arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias para conservar el nivel de habitabilidad convenido a la firma del contrato. Es decir que si había un lavavajillas funcionando cuando se firmó el contrato, debe repararlo o sustituirlo para mantener el mismo nivel de habitabilidad.
No obstante este mismo artículo indica que las pequeñas reparaciones derivadas del uso habitual correrán a cargo del inquilino, aunque en este caso yo considero que es el arrendador el que debe asumirlo ya que es una inversión que permanecerá en el piso una vez que usted abandone el piso.
No obstante este mismo artículo indica que las pequeñas reparaciones derivadas del uso habitual correrán a cargo del inquilino, aunque en este caso yo considero que es el arrendador el que debe asumirlo ya que es una inversión que permanecerá en el piso una vez que usted abandone el piso.
Depende de la causa de la avería: si es por maltrato del electrodoméstico lo paga el inquilino, si es por desgaste normal del uso habitual lo paga el propietario.
Pero no es imprescindible poner uno nuevo, tal vez pueda repararse a un coste inferior. He visto muchos electrodomésticos averiados que se arreglaban con un fusible o un cable conector o un botón nuevo, y eso es muy barato.
Pero no es imprescindible poner uno nuevo, tal vez pueda repararse a un coste inferior. He visto muchos electrodomésticos averiados que se arreglaban con un fusible o un cable conector o un botón nuevo, y eso es muy barato.
