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Pero, a ver ¿su hijo tiene el usufructo de toda la finca, o simplemente heredó la plena propiedad (= nuda propiedad usufructo) del otro 50 %?
En este segundo caso, si se pide la división, se subasta el 100 % de la plena propiedad, incluido el usufructo, que no sería ninguna carga.
Lo que no podemos los abogados es adivinar qué hará la otra parte, sólo intuirlo a veces, de ahí que el problema no tenga una respuesta única.
Saludos,
En este segundo caso, si se pide la división, se subasta el 100 % de la plena propiedad, incluido el usufructo, que no sería ninguna carga.
Lo que no podemos los abogados es adivinar qué hará la otra parte, sólo intuirlo a veces, de ahí que el problema no tenga una respuesta única.
Saludos,
Muchas Gracias Pomares por contestar
Me han dicho que no se me ocurra moverme hasta que no vea como termina el proceso, por que aparte de las cargas actuales sobre la vivienda, pueden venir más y que si sacaran el 50% a subasta, si se la adjudicará alguien, mi hijo tiene 9 días para depositar la misma cantidad y quedarsela el al 100%, pero que espere por que se ha visto cosas muy raras de cargas a posteriori que una vez adjudicada le han venido a los nuevos dueños. Haber si me puede usted aclarar estas cuestiones que como me he dado cuenta esta usted mejor preparado que las personas que he consultado.
Después sobre la separación de bienes la hicimos mucho antes de comprar la vivienda y el usufruto lo tenemos tanto el como yo, su madre. Me parece lamentable que siendo avalista de una empresa para hacer el bien, me perjudique como me esta perjudicando, cuando yo personalmente no tengo deudas.
Espero como usted dice vayamos cerrando este triste capitulo de tener que hacer un master en derecho civil para defender los intereses de mi familia.
Muchas Gracias por esta valiosa información que espero me sirva.
Me han dicho que no se me ocurra moverme hasta que no vea como termina el proceso, por que aparte de las cargas actuales sobre la vivienda, pueden venir más y que si sacaran el 50% a subasta, si se la adjudicará alguien, mi hijo tiene 9 días para depositar la misma cantidad y quedarsela el al 100%, pero que espere por que se ha visto cosas muy raras de cargas a posteriori que una vez adjudicada le han venido a los nuevos dueños. Haber si me puede usted aclarar estas cuestiones que como me he dado cuenta esta usted mejor preparado que las personas que he consultado.
Después sobre la separación de bienes la hicimos mucho antes de comprar la vivienda y el usufruto lo tenemos tanto el como yo, su madre. Me parece lamentable que siendo avalista de una empresa para hacer el bien, me perjudique como me esta perjudicando, cuando yo personalmente no tengo deudas.
Espero como usted dice vayamos cerrando este triste capitulo de tener que hacer un master en derecho civil para defender los intereses de mi familia.
Muchas Gracias por esta valiosa información que espero me sirva.
Hola:
¿Alguien me podría contestar a estas dudas?
Me han dicho que no se me ocurra moverme hasta que no vea como termina el proceso, por que aparte de las cargas actuales sobre la vivienda, pueden venir más y que si sacaran el 50% a subasta, si se la adjudicará alguien, mi hijo tiene 9 días para depositar la misma cantidad y quedarsela el al 100%, pero que espere por que se ha visto cosas muy raras de cargas a posteriori que una vez adjudicada le han venido a los nuevos dueños. Haber si me puede usted aclarar estas cuestiones que como me he dado cuenta esta usted mejor preparado que las personas que he consultado.
Después sobre la separación de bienes la hicimos mucho antes de comprar la vivienda y el usufruto lo tenemos tanto el como yo, su madre. Me parece lamentable que siendo avalista de una empresa para hacer el bien, me perjudique como me esta perjudicando, cuando yo personalmente no tengo deudas.
¿ Es cierto que mi hijo tiene 9 días después de la subasta para ver si se la queda por igual precio de adjudicación? y todas las reflexiones que ustedes me puedan hacer sobre las subastas.
Gracias de antemano a todos.
¿Alguien me podría contestar a estas dudas?
Me han dicho que no se me ocurra moverme hasta que no vea como termina el proceso, por que aparte de las cargas actuales sobre la vivienda, pueden venir más y que si sacaran el 50% a subasta, si se la adjudicará alguien, mi hijo tiene 9 días para depositar la misma cantidad y quedarsela el al 100%, pero que espere por que se ha visto cosas muy raras de cargas a posteriori que una vez adjudicada le han venido a los nuevos dueños. Haber si me puede usted aclarar estas cuestiones que como me he dado cuenta esta usted mejor preparado que las personas que he consultado.
Después sobre la separación de bienes la hicimos mucho antes de comprar la vivienda y el usufruto lo tenemos tanto el como yo, su madre. Me parece lamentable que siendo avalista de una empresa para hacer el bien, me perjudique como me esta perjudicando, cuando yo personalmente no tengo deudas.
¿ Es cierto que mi hijo tiene 9 días después de la subasta para ver si se la queda por igual precio de adjudicación? y todas las reflexiones que ustedes me puedan hacer sobre las subastas.
Gracias de antemano a todos.
Buenos días de nuevo, en efecto, el plazo para ejercitar el derecho de retracto es de 9 días (3 meses en Catalunya), desde que se tiene conocimiento de la trasmisión. Es decir, como máximo, desde que el nuevo propietario inscribe en el Registro de la Propiedad, por ser éste público.
El resto no lo puedo contestar, sería especular.
Saludos,
El resto no lo puedo contestar, sería especular.
Saludos,
Muchas gracias por contestar pomares:
Entonces coincide con lo que me han comentado los abogados, sobre los 9 días.
Comprendo que usted no se quiera opinar sobre algo no tangible, pero ya me he quedado más tranquila de que lo que me han dicho los abogados de esperar haber el movimiento que hacen es muy buena solución por que las entidades financieras se tendrán que gastar mucho dinero y nosotros no, después si le interesa a mi hijo tendría el 9 días para depositar el dinero en el juzgado.
Un saludo y ha sido usted un buen aliado en explicarme las cuestiones que los abogados no supieron resolverme en un primer momento de angustia de esta causa de mi persona y de mi hijo.
Un saludo.
Entonces coincide con lo que me han comentado los abogados, sobre los 9 días.
Comprendo que usted no se quiera opinar sobre algo no tangible, pero ya me he quedado más tranquila de que lo que me han dicho los abogados de esperar haber el movimiento que hacen es muy buena solución por que las entidades financieras se tendrán que gastar mucho dinero y nosotros no, después si le interesa a mi hijo tendría el 9 días para depositar el dinero en el juzgado.
Un saludo y ha sido usted un buen aliado en explicarme las cuestiones que los abogados no supieron resolverme en un primer momento de angustia de esta causa de mi persona y de mi hijo.
Un saludo.
Buenas Tardes:
Queria volver a dar las gracias a Pomares y decir que todavía no han hecho nada los bancos se que en la vivienda me esta entrando cargas. Estoy haciendo lo que me aconsejaron que me quedará sin hacer nada y menos a un acuerdo por que son cantidades de toda la empresa de la que era una de los avalistas y como es una barbaridad de dinero que esperara, ya que mi hijo al tener el 50% tiene la posibilidad de ejercer sus derechos de comprarla en esos 9 días desde la inscripción en el registro de la propiedad por la misma cantidad de la persona o entidad que la compre. Eso suponiendo que a alguien le interesara comprarla a alguien, cosa que dudan por pura lógica por que son cantidades muy elevadas las que tendría que pagar en un juicio para la división de la vivienda. Mientras que me han comentado que mi hijo en esos 9 días solo tendría que pagar la cantidad final pagada en subasta, no todos los gastos adherente al juicio por sacar la vivienda a subasta. ¿Es eso cierto?.
Queria volver a dar las gracias a Pomares y decir que todavía no han hecho nada los bancos se que en la vivienda me esta entrando cargas. Estoy haciendo lo que me aconsejaron que me quedará sin hacer nada y menos a un acuerdo por que son cantidades de toda la empresa de la que era una de los avalistas y como es una barbaridad de dinero que esperara, ya que mi hijo al tener el 50% tiene la posibilidad de ejercer sus derechos de comprarla en esos 9 días desde la inscripción en el registro de la propiedad por la misma cantidad de la persona o entidad que la compre. Eso suponiendo que a alguien le interesara comprarla a alguien, cosa que dudan por pura lógica por que son cantidades muy elevadas las que tendría que pagar en un juicio para la división de la vivienda. Mientras que me han comentado que mi hijo en esos 9 días solo tendría que pagar la cantidad final pagada en subasta, no todos los gastos adherente al juicio por sacar la vivienda a subasta. ¿Es eso cierto?.
Nuevamente muchas Gracias Pomares.
Ya le ire informando sobre mi odisea por ser avalista de una empresa y ojala hagan una ley donde los avalistas esten protegidos y nadie le pudiera ejecutar su vivienda si no han liquidando antes los activos de las empresas.
La Ley debería de amparar estos aspectos de que ninguna entidad financiera pueda poner cargas sobre una vivienda por ser avalista, sin que antes no se hayan ejecutado y liquidado todos los bienes de la empresa.
Es una barbaridad que por el simple hecho de firmar como avalista pase estas cosas, que le puede pasar a cualquiera por el simple hecho de firmar como esa palabra ''Cargante" de ser Avalista. Que se ponga los politicos las pilas por que yo personalmente no tengo ninguna deuda y fijesen todo lo que he tenido que aprender para defender mis derechos.
Gracias de gratitud y ya ire informando.
Ya le ire informando sobre mi odisea por ser avalista de una empresa y ojala hagan una ley donde los avalistas esten protegidos y nadie le pudiera ejecutar su vivienda si no han liquidando antes los activos de las empresas.
La Ley debería de amparar estos aspectos de que ninguna entidad financiera pueda poner cargas sobre una vivienda por ser avalista, sin que antes no se hayan ejecutado y liquidado todos los bienes de la empresa.
Es una barbaridad que por el simple hecho de firmar como avalista pase estas cosas, que le puede pasar a cualquiera por el simple hecho de firmar como esa palabra ''Cargante" de ser Avalista. Que se ponga los politicos las pilas por que yo personalmente no tengo ninguna deuda y fijesen todo lo que he tenido que aprender para defender mis derechos.
Gracias de gratitud y ya ire informando.
