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Caseta de madera en terraza comunitaria de uso individual
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Viendo 41 - 60 de 68 comentarios
Para Luis 25:
Lo que comentas ya está hecho: tengo la aprovación sobre la caseta de toda la Junta de Propietarios...menos uno (puedes imaginar quien es).
La pregunta siguen en el aire:
¿Puede denunciarme frente al ayuntamiento (por quizás no cumplir las ordenanzas municipales) o por vía judicial un sólo vecino por estar en una situación que pudiera no ser legal?
Lo que comentas ya está hecho: tengo la aprovación sobre la caseta de toda la Junta de Propietarios...menos uno (puedes imaginar quien es).
La pregunta siguen en el aire:
¿Puede denunciarme frente al ayuntamiento (por quizás no cumplir las ordenanzas municipales) o por vía judicial un sólo vecino por estar en una situación que pudiera no ser legal?
Para Barcelona.
Me comentas de las amenazas recibas (posible denuncia de tu caseta) por pedirle que tu vecin@ no barra para abajo. Esto es una situación de autodefensa ante un ataque, metaforicamente hablando (si tú te quejas de lo mio yo de lo tuyo, y si puedo te denuncio) Lógicamete existe una insuficiencia educativa o conducta, ya que es obvio que no se debe echarle a tu vecino lo que tu no quieres.
Pero referente a la caseta, lo que si puedes hacer en la próxima reunión y estando presente esta vecin@ es argumentarlo y pedir la aprobación o no de tener la caseta. Es posible que al verse sol@ calle, ya que no veo argumento para su oposición, y más, delante del resto de vecinos, (salvo que sea un@ fresc@) y si es así, mal asunto.
Me comentas de las amenazas recibas (posible denuncia de tu caseta) por pedirle que tu vecin@ no barra para abajo. Esto es una situación de autodefensa ante un ataque, metaforicamente hablando (si tú te quejas de lo mio yo de lo tuyo, y si puedo te denuncio) Lógicamete existe una insuficiencia educativa o conducta, ya que es obvio que no se debe echarle a tu vecino lo que tu no quieres.
Pero referente a la caseta, lo que si puedes hacer en la próxima reunión y estando presente esta vecin@ es argumentarlo y pedir la aprobación o no de tener la caseta. Es posible que al verse sol@ calle, ya que no veo argumento para su oposición, y más, delante del resto de vecinos, (salvo que sea un@ fresc@) y si es así, mal asunto.
Ahí va la siguiente con permiso de todos los foreros:
REGLA NÚMERO 2: Leer la escritura de constitución de la finca (no la de tu piso, sino la del edificio, que seguramente no te dieron).
Es posibe que apareza un texto del tipo: "en las terrazas comunitarias de uso privativo no se permite almacenar ningún objeto".
Con lo cual se introduce un nuevo concepto a tener en cuenta: ¿qué se entiende por "almacenar"?
No obstante, yo recomiendo aplicar estas reglas por orden, es decir, no saltarse la primera.
¿Alguien se atreve con la REGLA NUMERO 3?
REGLA NÚMERO 2: Leer la escritura de constitución de la finca (no la de tu piso, sino la del edificio, que seguramente no te dieron).
Es posibe que apareza un texto del tipo: "en las terrazas comunitarias de uso privativo no se permite almacenar ningún objeto".
Con lo cual se introduce un nuevo concepto a tener en cuenta: ¿qué se entiende por "almacenar"?
No obstante, yo recomiendo aplicar estas reglas por orden, es decir, no saltarse la primera.
¿Alguien se atreve con la REGLA NUMERO 3?
Pensar que una caseta de madera de 3x3 es "movible"y "desmontable"como indica Sidi, es ir muy lejos.
Quizás tu ayuntamiento no opine lo mismo.
REGLA NUMERO 1: Solicitar una cita con un técnico de urbanismo de tu ayuntamiento para conocer cuales son los pasos a seguir para la colocación LEGAL de una caseta de estas características un tu terraza.
Quién se anima a proponer la REGLA NÚMERO 2 ...?
Quizás tu ayuntamiento no opine lo mismo.
REGLA NUMERO 1: Solicitar una cita con un técnico de urbanismo de tu ayuntamiento para conocer cuales son los pasos a seguir para la colocación LEGAL de una caseta de estas características un tu terraza.
Quién se anima a proponer la REGLA NÚMERO 2 ...?
Para Luis 25:
El simple hecho de pedir a un vecino que deje de barrer su balcón hacia abajo ha motivado esta amenaza: - Voy a denunciar tu caseta porque no es legal.
¿Qué fuerza tiene este individuo? Aunque yo pueda denunciarle por insalubre, como muy bien indicas, que puede hacer él contra mí.
Yo creo que bastante, aunque no nos guste admitirlo...
El simple hecho de pedir a un vecino que deje de barrer su balcón hacia abajo ha motivado esta amenaza: - Voy a denunciar tu caseta porque no es legal.
¿Qué fuerza tiene este individuo? Aunque yo pueda denunciarle por insalubre, como muy bien indicas, que puede hacer él contra mí.
Yo creo que bastante, aunque no nos guste admitirlo...
Son casetas desmontables especificamente para niños, ocupando desde 4 m2 hasta 10 o 12, diseñadas como en los cuentos, con puertecitas,ventanitas e interior con mesita de estudio y cocina de juguete.
Vi un catálogo de una firma valenciana y el coste alredededor de 1.500 euros según modelo o tamaño. Aguantan la interperie.
A los peques les encanta.
Las sirven en kits para que los papis las monten.
Vi un catálogo de una firma valenciana y el coste alredededor de 1.500 euros según modelo o tamaño. Aguantan la interperie.
A los peques les encanta.
Las sirven en kits para que los papis las monten.
APBacelona, Sección 14ª, S de 13 de Noviembre de 2003: "el propietario solo puede modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su piso o local si no menoscaba o altera la seguridad del edificio, su estructura general, configuración o estado exteriores ni perjudica los derechos de otros propietarios, mientras que, en el resto del inmueble no puede efectuar alteración alguna, salvo que lo consientan todos los demás dueños, dado que se entiende que ello afecta al título constitutivo y debe someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo, que no es otro salvo en los supuesto especiales previstos en la propia ley que el de exigencia de unanimidad
En nuestro caso que la alteración se ha producido mediante la construcción de dos cobertizos en la jardín comunitario de uso privativo no solo vulnera las normas antes citadas sino también los Estatutos comunitarios que impiden que los propietarios que tengan asignados el uso exclusivo de zonas ajardinadas puedan construir de cualquier forma en ellos ni emplearlos como almacén (fol. 67 v)."
Yo creo que una simple caseta de madera, para que jueguen los niños, no debería considerarse del mismo modo.. pero ¡¡MUCHO CUIDADO CON ESTAS COSAS!!
En nuestro caso que la alteración se ha producido mediante la construcción de dos cobertizos en la jardín comunitario de uso privativo no solo vulnera las normas antes citadas sino también los Estatutos comunitarios que impiden que los propietarios que tengan asignados el uso exclusivo de zonas ajardinadas puedan construir de cualquier forma en ellos ni emplearlos como almacén (fol. 67 v)."
Yo creo que una simple caseta de madera, para que jueguen los niños, no debería considerarse del mismo modo.. pero ¡¡MUCHO CUIDADO CON ESTAS COSAS!!
Mire usted, yo no creo que eso sea motivo para denunciar a nadie, si como usted dice es una caseta de mader (me imagino portátil, que se puede mover, no está anclada al suelo). ¿Se puede denunciar a un vecino por poner una sobrilla o, un toldo o, una mesa? lo considero absurdo. Pero vuelvo a decir que no puedo hacer juicios de valor total, sin saber el por qué le ha denunciado, qué motivos alega su vecino.
¿Le llamó la atención el presidente a usted antes de esta denuncia?. Quien debe de interponer la demanda en este caso debe ser la propia comunidad, habiendose dado legitimidad al presidente y para ello se debe acordar en junta extraordinaria donde se debe debatir el asunto, para lo cual, usted debería haberse negado a la retirada de la caseta ante la advertencia del presidente.
¿Le llamó la atención el presidente a usted antes de esta denuncia?. Quien debe de interponer la demanda en este caso debe ser la propia comunidad, habiendose dado legitimidad al presidente y para ello se debe acordar en junta extraordinaria donde se debe debatir el asunto, para lo cual, usted debería haberse negado a la retirada de la caseta ante la advertencia del presidente.
