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cerramiento terraza

15 Comentarios
 
Cerramiento terraza
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14/09/2005 12:59
Quiero realizar un cerramiento de la terraza de mi vivienda. En la actualidad, en el edifico existen ya varias terrazas cerradas. Mi pregunta es si debo pedir permiso a la comunidad para realizar el cerramiento o si no es necesario, dado que ya hay otras terrazas cerradas desde hace varios años.Gracias.
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14/09/2005 13:36
Si que debes solicitarlo, pero... yo en mi caso no lo solicité porque siempre está el vecino de turno que intenta tocar un poco las narices y pone impedimentos.
Si lo solicitas y no te lo dan, ya está el lio montado.
Si en acuerdos anteriores se ha dicho que se puede realizar cerramientos en terrazas, ya lo tienes, sino... pués ya sabes, aquí en España, somos así, una vez lo tienes hecho siempre te puedes apoyar en que hay más gente que lo ha hecho así.
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15/09/2005 13:11
en mi opinion no seria necesario pedir permiso a la comunidad dado que, como dices, existen otras terrazas ya cerradas en el edificio. Que tu no pudieras cerrar la tuya supondria un agravio comparativo y en todo caso los demas propietario deberian quitar los cerramientos.
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15/09/2005 13:20
yo estoy en un caso parecido pero peor. te aconsejo: enterate si los otros propietarios pidieron permiso y así consta en un acta de reunion. en caso afirmativo no hay problema, tu pides permiso, te lo tienen que dar y pides que el acuerdo figure en el acta. en caso de que los demas vecinos no pidieron permiso ahi te la tienes que jugar, como a algún vecino se le crucen los cables puede promover en junta el denunciar a todo aquel que tenga el cerramiento sin el permiso de la comunidad. a mi me esta pasando ahora. y se cerro hace doce años.
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15/09/2005 13:34
¿no hay un tiempo tras el cual prescriben estas cosas? Si ya hace doce años que hay cerramientos y estos ya no se pueden hacer quitar resultaria que los cerramientos que se hagan ahora no necesitan permiso porque ya existen otros ¿no?
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15/09/2005 15:05
mi opinión para este específico caso y en contra de las más escrupulosas normas de copropiedad, que casi nadie respeta; el que no lo hace es porque nó puede....
poco ruido y hacer... si hay consecuencias, que lo dudo, afrontarlas todos juntos.
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Kar
15/09/2005 15:19
Debes solicitar permiso en tu Ayuntamiento, de obras menores, deberiais tener un acuerdo de como han de ir cerradas dichas terrazas, para que no hubiera problemas. El día que alguién decida cerrar atenerse a ese tipo de cierre, ya que la fachada es un elemento comun así como sus balcones. También poner en conocimiento de tu presidente que vas a realizar esa obra. Un saludo
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15/09/2005 17:33
Si no quieres tener problemas lo más seguro es solicitar autorización expresa y por escrito a la comunidad dado que la Ley así lo exige, aún en el supuesto de que haya otros cerramientos anteriores.
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20/09/2005 16:45
Yo coloqué en el patio de luces del que soy "disfrutaria" una marquesina de plástico, sin hacer ningun tipo de obra, sólo atornillado, porque el vecino de enfrente lo tenía también, y como es el que manda en todo (desgraciadamente), pues no pedí permiso. Puesto que no quita luz ni molesta a nadie, porque es en el piso más bajo, di por supuesto que no necesitaba permiso. Durante la instalación del mismo nadie dijo nada. A los meses me denunciaron. Este señor se quitó su "tejadillo" para denunciarme a mí. El llevaba 25 años disfrutando de su marquesina, no tenía permiso escrito, pues eso han empezado a hacerlo ahora, sólo llevan unos años rellenando actas. ¿Se puede tener más mala leche?
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20/09/2005 17:18
El plazo de prescripción judicial es de 15 años, pero el administrativo es de 4, qué puede suceder? pues que te denuncien al ayuntamiento y te obliguen a quitar el cerramiento pero no el de tus vecinos si llevan más de 4 años, con lo que actuar por la vía de los hecho, en lugar de por la vía del derecho, te puede pèrjudicar y mucho.


LA IGNORANCIA MATA
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20/09/2005 20:15
quiere eso decir TunoNegro, que unos son mas que otros?? porque si en una comunidad ya hay unas terrazas cerradas, seria un agravio comparativo que a otro vecino no le dejaran cerrar la suya por mucho tiempo que aquellas lleven cerradas. Pues si es asi, que triste!
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20/09/2005 21:01
Deberías hacer caso de la opinión de TunoNegro y Dickturpin
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21/09/2005 09:13
La ignorancia mata

y la mala fe, también mata

y pasarse de listo, también mata

¿sabesis de alguien que últimamente se deje ver poco por el foro? ummmmm
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21/09/2005 09:41
por fumar beber y joder boteime a perder
ahora que non fumo, nin bebo, nin jodo, jodido de todo.
ei de fumar, beber y joder porque quen non fuma nin bebe nin jode he porque non pode
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21/09/2005 11:01
Vamos, galego, que u que no mata, engorda.
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27/12/2010 20:25
yo acabo de cerrar mi terraza y me estuve informando de estos temas legales en esta web http://www.cerramientos-terrazas.es/
espero que os sirva