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Cláusula obligaciones de los arrendatarios
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Cláusula obligaciones de los arrendatarios
Hola a todos,
me he encontrado con una cláusula en un contrato de alquiler que hace referencia a las obligaciones que asumen los arrendatarios. Me gustaría saber cómo de correcta es dicha cláusula desde un punto de vista legal, especialmente el punto segundo de la misma, relativa al acceso a la vivienda por parte del arrendador.
"CLÁUSULA QUINTA.- Obligaciones de la parte arrendataria
La parte arrendataria asume expresamente las siguientes obligaciones:
1) A observar en todo momento las disposiciones legales vigentes
2) A permitir el acceso a la vivienda al propietario, administrador y a los operarios o industriales mandados por cualquiera de ambos, para la realización, inspección y comprobación de cualquier clase de obras o reparaciones que afecten al inmueble y no pudieren esperar a la finalización del contrato de arrendamiento
3) A sufragar las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, así como el deterioro de cuya reparación se trate, sea imputable a los arrendatarios.
4) A no desarrollar en la vivienda objeto del contrato actividades que sean consideradas nocivas, peligrosas, molestas, insalubres o ilícitas."
Un saludo.
me he encontrado con una cláusula en un contrato de alquiler que hace referencia a las obligaciones que asumen los arrendatarios. Me gustaría saber cómo de correcta es dicha cláusula desde un punto de vista legal, especialmente el punto segundo de la misma, relativa al acceso a la vivienda por parte del arrendador.
"CLÁUSULA QUINTA.- Obligaciones de la parte arrendataria
La parte arrendataria asume expresamente las siguientes obligaciones:
1) A observar en todo momento las disposiciones legales vigentes
2) A permitir el acceso a la vivienda al propietario, administrador y a los operarios o industriales mandados por cualquiera de ambos, para la realización, inspección y comprobación de cualquier clase de obras o reparaciones que afecten al inmueble y no pudieren esperar a la finalización del contrato de arrendamiento
3) A sufragar las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, así como el deterioro de cuya reparación se trate, sea imputable a los arrendatarios.
4) A no desarrollar en la vivienda objeto del contrato actividades que sean consideradas nocivas, peligrosas, molestas, insalubres o ilícitas."
Un saludo.
No es ni legal ni ilegal, simplemente negociable. Si Ud. firma eso pues firmado queda, no hay nada ilegal.
Solo tengo una pequeña duda cuando dice: "A sufragar las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda (...)" yo creo que eso es ilegal por contradecir los principios generales del contrato de arrendamiento.
Por lo demás ya le digo que ni legal ni ilegal: simplemente negociable.
Solo tengo una pequeña duda cuando dice: "A sufragar las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda (...)" yo creo que eso es ilegal por contradecir los principios generales del contrato de arrendamiento.
Por lo demás ya le digo que ni legal ni ilegal: simplemente negociable.
