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Clausula Resolutoria

2 Comentarios
 
Clausula resolutoria
17/02/2009 11:04
Dada la dificultad actual de lograr un comprador para la venta de mi piso, he pensado proponer una forma de pago que hace décadas era frecuente. Me explico: 25% de Entrada, 50% de Hipoteca y 25% restante a pagar en cinco años en 10 letras de cambio semestrales. Para garantizar el cobro del 25% aplazado acudiría a la típica Cláusula Resolutoria. La pregunta es, ¿la Entidad Financiera que concediese el Crédito Hipotecario, puede negarse a concederlo si en la Escritura de Compra Venta figura esa Cláusula Resolutoria?
17/02/2009 21:12
Te lo digo por experiencia rotundamente SI. Porque un 50% de hipoteca y no un 75% y te quitas la C.Resolutoria. Además si la pones y alguna entidad la admite, pagaria el 1% del precio por AJD pro la CRES., siendo el sujeto pasivo del impuesto a quien beneficia la Condición.
17/02/2009 21:42
Rafael HJ, gracias por tu respuesta. Me temía que era así y de ahí mi pregunta. Era una idea que tuve para financiar yo mismo al Comprador, visto que hoy en día las entidades financieras no financian porcentajes tan altos como el 75%. En fin, habrá que pensar en otras soluciones. Me reitero, muy agradecido Rafael.

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