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¿Clausulas ilegales?
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¿clausulas ilegales?
Hola,
Estoy analizando un contrato de alquiler y he encontrado las siguiente clausulas sospechosas. ¿Opinais que son legales?
Muchas gracias.
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En caso de retraso en el pago de la renta pactada, las cantidades en mora, devengarán un interés de penalización del 10% mensual, hasta su total y completo pago.
Se prohíbe expresamente realizar en la vivienda objeto de arriendo actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas,así como meter en la misma animales.
Asimismo serán de cuenta y cargo de la PARTE ARRENDATARIA las tasas o impuestos municipales por saneamiento, aguas, alcantarillado y recogida de basuras.
La ARRENDATARIA se obliga a permitir el acceso al piso, al propietario y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección, comprobación del estado de la vivienda y de sus elementos así como, en su caso, para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiere ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda arrendada como en el edificio de la que forma parte. También permitirá el acceso a la vivienda para enseñarla a futuros inquilinos.
Estoy analizando un contrato de alquiler y he encontrado las siguiente clausulas sospechosas. ¿Opinais que son legales?
Muchas gracias.
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En caso de retraso en el pago de la renta pactada, las cantidades en mora, devengarán un interés de penalización del 10% mensual, hasta su total y completo pago.
Se prohíbe expresamente realizar en la vivienda objeto de arriendo actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas,así como meter en la misma animales.
Asimismo serán de cuenta y cargo de la PARTE ARRENDATARIA las tasas o impuestos municipales por saneamiento, aguas, alcantarillado y recogida de basuras.
La ARRENDATARIA se obliga a permitir el acceso al piso, al propietario y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección, comprobación del estado de la vivienda y de sus elementos así como, en su caso, para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiere ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda arrendada como en el edificio de la que forma parte. También permitirá el acceso a la vivienda para enseñarla a futuros inquilinos.
Hola martin2. En muchas ocasiones hay que interpretar todo el contrato ante cláusulas ambiguas para determinar si las mismas son o no ajustadas a derecho. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato y los datos que usted aporte, resolverá su consulta.
Si desea contactar conmigo envie un email a letradoalquileres@hotmail.com, indicando su nick de esta página y el texto de la consulta
Reciba un cordial saludo
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