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Cobro de cuotas de participacion indebidas
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97 Comentarios
Hola, Cani. Mira esto.
"Artículo 20 LPH.
Corresponde al Administrador:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar A DISPOSICION DE LOS TITULARES LA DOCUMENTACION DE LA COMUNIDAD.
f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta".
Verás que tienes ese derecho. Otra cosa es que te lo quiera dejar. Siento no poder decirte nada más.
Saludos.
PD. Contestó al burofax que le enviaste?. A mí NÓ, y eso que le amenacé con demandarle.
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Es lo mismo, Cani, le comprendo, no insista; yo pondría en la nueva ley:
presidente, o cualquier miembro de la Junta
que deliberadamente o fehacientemente no cumpla, mienta,tergiverse u oculte en un acto
incívico de una reunion, el barrer los portales de la comunidad a perpetuidad....
En la mía, habría cola.
presidente, o cualquier miembro de la Junta
que deliberadamente o fehacientemente no cumpla, mienta,tergiverse u oculte en un acto
incívico de una reunion, el barrer los portales de la comunidad a perpetuidad....
En la mía, habría cola.
Difícil pregunta, Cani.
Lo que pasa en tu Comunidad es lo que suele pasar en las Comunidades que tengan la desgracia de topar con un “presunto miserable” secretario-administrad-manipulador.
Imagino que antes de enviarle el burofáx elegiste la vía del dialogo, y él te prometió solucionarlo todo. Habrás visto que el tiempo ha pasado y “NA, de NA”.
Entonces, muy bien aconsejada en este foro, decides hacer lo que dice la LPH. y envías el burofax . Ya has visto el caso que te ha hecho el “presunto” manipulador. El sabe que tú no vas a demandar pues “es muy costoso, y muy lento (el que espera desespera), Y si no demandas, y, en tiempo y forma, el burofáx lo vale para nada. Un saludo.
Salvo mejor opinión.
Lo que pasa en tu Comunidad es lo que suele pasar en las Comunidades que tengan la desgracia de topar con un “presunto miserable” secretario-administrad-manipulador.
Imagino que antes de enviarle el burofáx elegiste la vía del dialogo, y él te prometió solucionarlo todo. Habrás visto que el tiempo ha pasado y “NA, de NA”.
Entonces, muy bien aconsejada en este foro, decides hacer lo que dice la LPH. y envías el burofax . Ya has visto el caso que te ha hecho el “presunto” manipulador. El sabe que tú no vas a demandar pues “es muy costoso, y muy lento (el que espera desespera), Y si no demandas, y, en tiempo y forma, el burofáx lo vale para nada. Un saludo.
Salvo mejor opinión.
Se me ocurre, Cani, que puedes ir a ver al administrador acompañada de un gestor o persona de tu confianza con conocimientos en contabilidad (porque parece que el error es de números). Te debe mostrar todos los documentos que le solicites, cartillas, liquidaciones, etc.
Una vez tuve un problema similar con mi administrador. Se confundió en las liquidaciones y cobró de más a alguna persona (más de 300 euros). Normalmente la gente recibe papeles y no se los leen. Te aseguro que los perjudicados no se habían dado ni cuenta. Se lo dije a ellos y al presidente general y no se lo podían creer. Hicimos una reunión, los afectados, presidente, administrador y admitió la equivocación. Les pagó.
Una vez tuve un problema similar con mi administrador. Se confundió en las liquidaciones y cobró de más a alguna persona (más de 300 euros). Normalmente la gente recibe papeles y no se los leen. Te aseguro que los perjudicados no se habían dado ni cuenta. Se lo dije a ellos y al presidente general y no se lo podían creer. Hicimos una reunión, los afectados, presidente, administrador y admitió la equivocación. Les pagó.
Hola, Cani. Mira esto.
"Artículo 20 LPH.
Corresponde al Administrador:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar A DISPOSICION DE LOS TITULARES LA DOCUMENTACION DE LA COMUNIDAD.
f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta".
Verás que tienes ese derecho. Otra cosa es que te lo quiera dejar. Siento no poder decirte nada más.
Saludos.
PD. Contestó al burofax que le enviaste?. A mí NÓ, y eso que le amenacé con demandarle.
Si aceptaron el buro fax con acuse de recibo, el problema sigue ahora, el trimestre del 2006 no me lo han cobrado y no me atiende el administrador asi llevo todo el mes de enero,ahora veo que los presupuestos no coinciden con lo que deberia aplicar en la cuota, tengo que determinar que criterio usa el administrador porque no doy con el.
Hola Cani, de nuevo:
Cani, ¿por dónde anda el Presidente? Más que nada porque aprecio que estás intentando solucionar este problema tú sola con la administración, y el Presidente debe conocer la situación. No debería hacerse el remolón y dar el callo en la resolución de los problemas, para algo estará ¿no? Digo yo.
Adelante, Cani hay que agarrar al toro por los cuernos. ¿Quién es el toro?
Saludos
Cani, ¿por dónde anda el Presidente? Más que nada porque aprecio que estás intentando solucionar este problema tú sola con la administración, y el Presidente debe conocer la situación. No debería hacerse el remolón y dar el callo en la resolución de los problemas, para algo estará ¿no? Digo yo.
Adelante, Cani hay que agarrar al toro por los cuernos. ¿Quién es el toro?
Saludos
