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¿cómo controlar que un familiar ocupará en 3 meses la vivienda en la que estaba yo viviendo?
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¿cómo controlar que un familiar ocupará en 3 meses la vivienda en la que estaba yo viviendo?
Después de un año de estar en este piso en alquiler, el dueño nos ha avisado que lo necesita para un familiar de primer grado. Según la LAU, sí después de 3 meses no lo cumple, puedo volver a entrar a vivir en ese piso o recibir una indemnización por los gastos de la mudanza. La pregunta es: ¿Cómo puedo controlar si después de esos 3 meses ha entrado a vivir su familiar o lo ha alquilado a un tercero?
Todas las cuestiones relacionadas con la prueba de que alguien ocupa o no ocupa una vivienda son complicadas La única forma real es plantarse a hacer guardia y comprobar si es cierto o no que la persona en cuestión está ocupando la casa. Se puede contratar a un detective, pero eso es un dinero y no creo que merezca la pena.
Hay otras pruebas indirectas como ver si las facturas están a nombre de la persona en cuestión, pero las empresas no van a darte ese dato y sólo puede pedirse en la audiencia previa del juicio. Además no es concluyente porque son muchos los pisos alquilados en los que los recibos de la luz están a nombre del casero.
Hay una prueba muy buena, si bien yo nunca he tenido oportunidad de pedirla, y es solicitar a la Policía Nacional que emita informe en el que se diga a qué antenas de telefonía móvil se conecta el teléfono del ocupante. Pero nuevamente eso puede pedirse en el juicio, no antes, y suponiendo que se sepa el teléfono del ocupante.
En conclusión: es bastante más difícil de lo que parece.
Hay otras pruebas indirectas como ver si las facturas están a nombre de la persona en cuestión, pero las empresas no van a darte ese dato y sólo puede pedirse en la audiencia previa del juicio. Además no es concluyente porque son muchos los pisos alquilados en los que los recibos de la luz están a nombre del casero.
Hay una prueba muy buena, si bien yo nunca he tenido oportunidad de pedirla, y es solicitar a la Policía Nacional que emita informe en el que se diga a qué antenas de telefonía móvil se conecta el teléfono del ocupante. Pero nuevamente eso puede pedirse en el juicio, no antes, y suponiendo que se sepa el teléfono del ocupante.
En conclusión: es bastante más difícil de lo que parece.
