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Compraventa de piso heredado

6 Comentarios
 
Compraventa de piso heredado
25/06/2020 17:02
Mi pareja (con la que tengo 2 hijos y me voy a casar) ha heredado 1/5 del piso de su madre. El resto de sus 4 hermanos ha heredado el resto. Quería saber cuál sería el proceso para llevar a cabo una compraventa del piso. La titularidad ya está pasada a los 5 hermanos. .
Un saludo.
25/06/2020 17:21
Toda compraventa presupone un acuerdo, por lo que debe hablar con sus futuros cuñados y, si hay trato, otorgar escrituras de compraventa en notaría, comprando cada una de las partes. El 1/5 de su pareja se queda para él con carácter privativo, a no ser que en el futuro transen entre sí o lo aporte a la sociedad de gananciales.
26/06/2020 13:36
Grisolía
Quería saber también qué impuestos tendremos que pagar tanto ella como yo.
Un saludo.
26/06/2020 19:16
Los impuestos de transmisiones patrimoniales están cedidos a las comunidades autónomas, por lo que deberá preguntar en la consejería del ramo.
29/06/2020 16:36
Grisolía
Al tener mi pareja 1/5 de la casa, ¿cuál sería el procedimiento más conveniente para transmitir la titularidad de mis cuñados a mi y que la casa quedase en un 50% (ella) y un 50% (yo)? ¿O ese 1/5 suyo al ser heredado es privativo y no se puede modificar?
un saludo.
30/06/2020 10:58
Sergiosí
Lo correspondiente a su pareja no puede considerarse privativo, pues este es un concepto relativo a un régimen económico matrimonial ajeno a la situación actual de ustedes. Por tanto, firmen una escritura de compraventa en que usted compra un 50% y su pareja lo que le falta para completar su 50% y nada más. Después, cuando se casen, ya verán lo que más les conviene.
01/07/2020 14:18
Grisolía
Tengo tres dudas.
Nosotros estamos en Madrid.
1. Si compramos la casa después de casarnos, ¿tendríamos una reducción en el impuesto de transmisiones patrimoniales al crear una sociedad de gananciales al 50% 50%?
2. ¿Es recomendable hacer una extinción de condominio mediante la cual mis 4 cuñados pasan la titularidad de la casa a mi pareja y después de ella comprarla (con mi parte y la suya) hacer el 50% 50%? ¿En este caso el pago del impuesto también sería menor que si se pasase la titularidad directamente a mi pareja y a mi?
3. Al tener mi pareja el 1/5 de la casa, ¿tenemos que pagar menos Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
un saludo y quedo muy agradecido por sus comentarios.