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Compraventa y certificado de eficiencia energética
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Compraventa y certificado de eficiencia energética
Buenos días,
Estamos en proceso de vender un piso heredado de nuestro padre, al que le dimos de baja de suministros, y nos piden entre otras cosas cédula de habitabilidad para proceder a la venta.
Sin embargo, el certificado energético, de cuya gestión se encarga la inmobiliaria, me dicen que lo gestionaran luego de firmar la compraventa (la firma en Notaría es más adelante)
Es eso correcto? o Debería ya estar expedida para la firma del contrato de compraventa.
Por otro lado, al tratarse de un piso sito en otra CCAA, nos dicen que podemos firmar la compraventa a través de You sign, una plataforma de firma digital de cuya existencia no tenía ni idea, y me da un poco de cosa, vaya a poder manipularse el documento.
Recomendáis firma in situ de la compraventa?Alguien conoce esa plataforma y su validez legal? La Notaría sí se hace personalmente por razones obvias.
Muchas gracias
Estamos en proceso de vender un piso heredado de nuestro padre, al que le dimos de baja de suministros, y nos piden entre otras cosas cédula de habitabilidad para proceder a la venta.
Sin embargo, el certificado energético, de cuya gestión se encarga la inmobiliaria, me dicen que lo gestionaran luego de firmar la compraventa (la firma en Notaría es más adelante)
Es eso correcto? o Debería ya estar expedida para la firma del contrato de compraventa.
Por otro lado, al tratarse de un piso sito en otra CCAA, nos dicen que podemos firmar la compraventa a través de You sign, una plataforma de firma digital de cuya existencia no tenía ni idea, y me da un poco de cosa, vaya a poder manipularse el documento.
Recomendáis firma in situ de la compraventa?Alguien conoce esa plataforma y su validez legal? La Notaría sí se hace personalmente por razones obvias.
Muchas gracias
Si tiene usted dni electrónico, la firma estampada a través de una plataforma es perfectamente válida (DocuSing, Adobe, Xolido, Foxit y otras), y además el certificado energético tiene que estar listo para la firma de las escrituras, pero no es necesario para este acuerdo. Puede de esta forma recibir el pago que hayan pactado ustedes, como si es todo el dinero; pero si lo que le están dando no llega al 10% del precio, el contrato no es de compraventa, sino de arras.
Aclaro que no tengo nada que ver con Yousing, pero sí he utilizado sus servicios para firma de contratos (como agente minorista, es decir, los contratos llevan 3 firmas, la mía es "la intermediaria" y se salvaguardan los intereses de todas las partes y la LOPD)
Yousing es una plataforma que ofrece el servicio de, entre otras cosas, firma segura de documentos sin necesidad de tener certificado digital. (También funciona como archivo seguro en la nube y más servicios, lleva varios años funcionando)
Es una plataforma segura y la firma la haces con el ratón, como quien firma en una tablet en el banco o en los móviles cuando te entregan un paquete, etc.
Se realiza la autenticación mediante código sms en el móvil que deberás introducir para que el proceso sea completo.
Lee bien el contrato que vas a firmar, todas las cláusulas y que todos los campos se encuentren rellenos, no con "XXXXXXX", porque quien elabora el contrato no es la plataforma, sino quien te lo envía para firmar y, en ocasiones, por ser algo novedoso y en lo que no tenemos todos toda la experiencia, se pueden cometer errores involuntarios. A ti te llega ya firmado por la otra parte. Ante cualquier error o duda, consulta con quien te lo envía.
Es como firmar cualquier otro contrato presencialmente.
Deben enviarte vía email una copia de tu contrato firmado, comprueba que sea exactamente lo que has firmado y guarda tu copia, la imprimes o ambas cosas.
Yousing es una plataforma que ofrece el servicio de, entre otras cosas, firma segura de documentos sin necesidad de tener certificado digital. (También funciona como archivo seguro en la nube y más servicios, lleva varios años funcionando)
Es una plataforma segura y la firma la haces con el ratón, como quien firma en una tablet en el banco o en los móviles cuando te entregan un paquete, etc.
Se realiza la autenticación mediante código sms en el móvil que deberás introducir para que el proceso sea completo.
Lee bien el contrato que vas a firmar, todas las cláusulas y que todos los campos se encuentren rellenos, no con "XXXXXXX", porque quien elabora el contrato no es la plataforma, sino quien te lo envía para firmar y, en ocasiones, por ser algo novedoso y en lo que no tenemos todos toda la experiencia, se pueden cometer errores involuntarios. A ti te llega ya firmado por la otra parte. Ante cualquier error o duda, consulta con quien te lo envía.
Es como firmar cualquier otro contrato presencialmente.
Deben enviarte vía email una copia de tu contrato firmado, comprueba que sea exactamente lo que has firmado y guarda tu copia, la imprimes o ambas cosas.
