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Contrato de alquiler
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Bueno, hoy ya es día 15, se supone que el contrato se ha renovado por la tacita reconducción, no he recibido ningún aviso del casero y ya han pasado los 15 días desde que caducó el contrato, entonces ya estoy seguro? al renovarse no me puede echar o si intentara echarme? con demanda....se puede hacer estando supuestamente renovado?
Buenas tardes, tengo novedades, recibí una carta del casero indicando que se renueva el contrato (con el casero el padre fallecido) pero que el preferiría hacer uno con el para actualizar datos, el problema que hay es que hace 2 semanas de eso y aun no eh recibido el borrador, ya le dije que por mi ok si son mismas condiciones como ofrece en la carta, otro problema es que el suelo de la terraza se ha levantado es solo un trozo pero da la casualidad que es en la puerta de salida, y no puedo salir a la terraza al estar abombado no me deja abrir la puerta, fuera tengo el tendedero, el toldo se ha quedado bajado si hace aire se puede soltar...resulta que se lo eh comentado hace 2 semanas y no me ah contestado, que puedo hacer?, eso hay que revisarlo porque si esta dañada la estructura se puede desplomar o a lo mejor no es nada solo que se abomba del cambio de temperatura, eso le corresponde a el o al seguro del hogar, a parte el vecino de arriba hizo obras y lo mismo es secuelas de la vibración de los taladros...el caso es que no puedo usar la terraza y me preocupa que pase algo, cuando al obra del vecino me calaron el techo del baño con productos tóxicos y el casero no hizo nada y le avisé del problema, estoy pagando un alquiler y ahora sin terraza no es lo que esta en el contrato, si no lo arregla puedo pedir me descuente del alquiler esa parte de la casa??
Si el casero, una vez comunicada la necesidad de una obra que afecta a la habitabilidad de la vivienda, no la acomete, puede usted instar que un Juzgado le obligue o bien resolver el contrato.
Solamente una vez iniciada la obra, si esta se demora más de veinte días, puede usted pedir una rebaja de renta proporcional a la parte de vivienda de la que se vea privado por la obra.
Solamente una vez iniciada la obra, si esta se demora más de veinte días, puede usted pedir una rebaja de renta proporcional a la parte de vivienda de la que se vea privado por la obra.
Buenas tardes, tengo dudas, el casero sigue sin reparar la terraza, es decir no ha venido nadie a revisar que no haya peligro, el suelo está totalmente levantado y puede ser una tontería o algo serio. .estoy preocupado, ahora llega el frio y no puedo salir a levantar el toldo( la puerta no abre porque el suelo justo está levantado ahí) , tendedero se quedó fuera...me preocupa porque justo estas cosas han pasado desde que el vecino de arriba hizo obras y a lo bruto ..incluso por todo el suelo de la casa que es tarima noto como desnivelado por algunas zonas y antes no estaba así.. pienso que cuando hay vibraciones tan fuertes se puede dañar la estructura, o no o simplemente está así de los años...como ya os comenté de omento no em puedo mudar por circunstancias económicas y de salud....pero me preocupa vivir aqui...no me puedo permitir pagar yo un perito privado. .hay alguna forma que se pueda contactar con ayuntamiento o algún sitio para ver si ellos pueden mandar un inspector de viviendas?, puedo ir a un juzgado y pedir pagar el alquiler alli hasta que el casero solucione el problema?
Si, puede usted denunciar la situación a la Concejalía de Disciplina Urbanística de su municipio, aunque ya veremos si hacen algo o no: las hay más implicadas, y hay otras que se desentienden de estos asuntos.
No puede consignar el alquiler en un Juzgado: no se lo van a admitir.
Lo que puede hacer, si lo del ayuntamiento no funciona, es reclamar al casero por vía judicial que repare los desperfectos: si no tiene medios para pagarse un abogado siempre puede pedir uno de oficio para interponer demanda. Póngase en contacto con el Colegio de Abogados que corresponda a su localidad.
No puede consignar el alquiler en un Juzgado: no se lo van a admitir.
Lo que puede hacer, si lo del ayuntamiento no funciona, es reclamar al casero por vía judicial que repare los desperfectos: si no tiene medios para pagarse un abogado siempre puede pedir uno de oficio para interponer demanda. Póngase en contacto con el Colegio de Abogados que corresponda a su localidad.
