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¿Cuándo y cuánto corresponde la subida de la renta?

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¿cuándo y cuánto corresponde la subida de la renta?
perfilEsthertp1
04/01/2018 13:50
Soy propietaria de dos inmuebles.
El primero con contrato desde mayo de 2015. No le he modificado nunca el alquiler ¿Cuándo y cuánto corresponde la subida de la renta?
El segundo con contrato desde marzo 2017
¿Cuándo y cuánto corresponde la subida de la renta?
Gracias
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perfilleonjbr
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05/01/2018 21:58
Esthertp1
Tanto en un caso como en otro se trata de contratos posteriores al 5 de junio de 2013, por lo tanto sólo puede subirse la renta en la forma y en la cuantía que se haya previsto en el contrato. Si no se ha previsto nada no se puede subir nada.
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perfilEsthertp1
06/01/2018 10:58
leonjbr
Aunque no he modificado nunca el importe de la renta, en los dos contratos existe la cláusula de revisión en base al IPC vivienda
Mi duda es:
¿En qué fechas se conoce el IPC ? Y ¿Cómo tengo que comunicarlo al inquilino?
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perfilleonjbr
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06/01/2018 11:26
Esthertp1
1.- El IPC de un mes se conoce dentro de los primeros 15 días del mes siguiente y se publica en la página web del INE.
2.- Normalmente se comunica al inquilino en el mismo recibo de dicho mes, pero puede hacerse por carta, whatsapp o de cualquier modo, si bien lo mejor es que sea de forma escrita.
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perfilPepe123
06/01/2018 13:58
Esthertp1
Yo siempre pongo en los contratos que el alquiler se actualizará con el ULTIMO IPC PUBLICADO a la fecha de vencimiento.
Con ello la subida se hace cada año el día que vence el contrato, sin tener que esperar al día 15 aprox. a que se publique el del mes que termina.
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04/01/2018 13:50
Soy propietaria de dos inmuebles.
El primero con contrato desde mayo de 2015. No le he modificado nunca el alquiler ¿Cuándo y cuánto corresponde la subida de la renta?
El segundo con contrato desde marzo 2017
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05/01/2018 21:58
Esthertp1
Tanto en un caso como en otro se trata de contratos posteriores al 5 de junio de 2013, por lo tanto sólo puede subirse la renta en la forma y en la cuantía que se haya previsto en el contrato. Si no se ha previsto nada no se puede subir nada.
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06/01/2018 10:58
leonjbr
Aunque no he modificado nunca el importe de la renta, en los dos contratos existe la cláusula de revisión en base al IPC vivienda
Mi duda es:
¿En qué fechas se conoce el IPC ? Y ¿Cómo tengo que comunicarlo al inquilino?
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06/01/2018 11:26
Esthertp1
1.- El IPC de un mes se conoce dentro de los primeros 15 días del mes siguiente y se publica en la página web del INE.
2.- Normalmente se comunica al inquilino en el mismo recibo de dicho mes, pero puede hacerse por carta, whatsapp o de cualquier modo, si bien lo mejor es que sea de forma escrita.
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perfilPepe123
06/01/2018 13:58
Esthertp1
Yo siempre pongo en los contratos que el alquiler se actualizará con el ULTIMO IPC PUBLICADO a la fecha de vencimiento.
Con ello la subida se hace cada año el día que vence el contrato, sin tener que esperar al día 15 aprox. a que se publique el del mes que termina.
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