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Demanda de Agencia Inmobiliaria
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109 Comentarios
Viendo 41 - 60 de 109 comentarios
Jo, que alivio encontrar a alguien en la misma situación. Por favor "Isabel26", me contaras como sale todo en la vista previa del próxima viernes porque mi problema es exactamente igual. Nosotros acabamos de responder a la demanda, me ha dicho mi abogada que por lo menos hasta julio no tendremos la vista previa. Yo tambien tengo un parte de visita como de un mes antes con la agencia con la que hemos vendido.
Mucha suerte.
Mucha suerte.
Aun habiendo contestado fuera de plazo, os queda proponer prueba en el acto de la comparecencia, como así habrá hecho tu abogada y practicar, el día del juicio, la prueba propuesta y admitida, así como emitir informe de conclusiones, por lo que tienes un problema relativo.
Lo malo es que se puede considerar que al no haber contestado en tiempo, podría el Juez tener por admitidos los hechos del escrito de demanda, si bien, no creo que lo haga de ese modo y habrá elasticidad.
Lo malo es que se puede considerar que al no haber contestado en tiempo, podría el Juez tener por admitidos los hechos del escrito de demanda, si bien, no creo que lo haga de ese modo y habrá elasticidad.
Normal.
La Audiencia Previa es el momento procesal oportunmo para proponer prueba.
Por otra parte, entre otras cosas, sirve para fijar los hechos no controvertidos. Como tu abogada no contestó a la demanda no existe controversia teórica sobre los hechos.
De todos modos, en tu caso la cuestión a resolver es más jurídica que fáctica. En este foro has expuesto la situación y los hechos por lo que no deberías perder por el simple hecho de no haber contestado a la demanda ya que en el juicio oral tu Abogada tendrá oportunidad de informar sobre el valor que debe darse a la prueba practicada y en dicho nforme podrá citar la normativa jurídica de aplicación, que es lo que realmente importará.
Si pierdes, dudo que sea por la ausencia de contestación a la demanda. Suerte.
La Audiencia Previa es el momento procesal oportunmo para proponer prueba.
Por otra parte, entre otras cosas, sirve para fijar los hechos no controvertidos. Como tu abogada no contestó a la demanda no existe controversia teórica sobre los hechos.
De todos modos, en tu caso la cuestión a resolver es más jurídica que fáctica. En este foro has expuesto la situación y los hechos por lo que no deberías perder por el simple hecho de no haber contestado a la demanda ya que en el juicio oral tu Abogada tendrá oportunidad de informar sobre el valor que debe darse a la prueba practicada y en dicho nforme podrá citar la normativa jurídica de aplicación, que es lo que realmente importará.
Si pierdes, dudo que sea por la ausencia de contestación a la demanda. Suerte.
Pues ya me contarás como sale todo en el juicio, a mi me han dicho que por lo menos hasta julio o septiembre no tendré la vista previa. Yo tampoco quiero llegar a ningun tipo de acuerdo, no quiesiera darles ni un céntimo, hasta que no me lo dicte el juez, pero actuaré de la forma que me aconseje mi abogada.
Espero que tengas mucha suerte, tu juicio me servirá para hacerme una idea de lo que se puede dictar en el mio.
Espero que tengas mucha suerte, tu juicio me servirá para hacerme una idea de lo que se puede dictar en el mio.
eso me comentarn mi abogada y la procuradora que el dia de juicion podran hablar ...que en cierto modo al no presentar el escrito de contestacion tampoco saben cual es nuestro ataque por asi decirlo ....
patritorres, ya que estamos en la misma situacion espero que todo me salga bien y darte un poco de consuelo que supongo que estas como yo,la verdad que hay que ser en esta vida mas precavidos y no ir de buena fe pues asi nos pasa ... esta gente son unos¨..... yo entiendo que si hacen su trabajo honradamente quieran cobrar ,es normal pero sin hacer nada mas que una visita querer cobrar 4500 euros....eso es demasiado.
ya os cuento como sale la cosa ,muchas gracias a todos. isbel26.
patritorres, ya que estamos en la misma situacion espero que todo me salga bien y darte un poco de consuelo que supongo que estas como yo,la verdad que hay que ser en esta vida mas precavidos y no ir de buena fe pues asi nos pasa ... esta gente son unos¨..... yo entiendo que si hacen su trabajo honradamente quieran cobrar ,es normal pero sin hacer nada mas que una visita querer cobrar 4500 euros....eso es demasiado.
ya os cuento como sale la cosa ,muchas gracias a todos. isbel26.
bueno pues ya ha pasado el gran dia!!!
hemos ido a juicio, a quedado visto para sentencia pero creo que la cosa esta bastante bien en nuestro favor ,los compradores han dejado muy claro que visitaron mi casa con las dos agencias ,que primero fu con la que finalmente compraron y que si lo volvieron a visitar con la 2º fue por el hecho de que ....FIRMAN EL PARTE DE VISITA ANTES DE SALIR DE LA INMOBILIARIA. por lo cual y como ha confirmado la comercial que se lo enseñó es una manera de que firmen el parte de visita, ellos no saven que piso van a visitar hasta que estan en la puerta del piso pero a esa altura ya han firmado el parte y por lo tanto aunque digan qe el piso ya lo han visitado pues ellos ya supuestamente estan contentos porque ya son clientes exclusivos , que no es legal del todo la forma.....
otra...la comercial dice que no recuerda si el piso lo visitaron el matrimonio junto pero dice que le dio la sensacion de que no eran conocedores del piso por la forma de mirarlo ¿?¿? como puede ser eso???
yo he dejado claro que si recivi la visita por parte de la inmobiliaria denunciante pero que yo reconoci a los clientes pues ya havian visto mi casa con un mes de anterioridad.
el abogado contrario nervioso se enganchaba en el habla y todo,
y finalmente en su alegato dice qu se agarraba la clausula de que no se puede saltar la inmobiliaria pero como la jueza le ha dicho ...este no el caso pues no existe un pacto entre comprador y vendedor si no una gestion llevada a cabo por una agencia inmobiliaria que tiene los mismos derechos y un parte de visita anterior.
ellos reconocer no haber hecho ningun papeleo mas que hacer la visita del piso, por lo que mi abogada ha dicho....y pretenden cobrar por ello 4500 euros??????
me han preguntado que si tanto yo como los compradores hemos pagado nuestros honorarios a la inmobiliaria vendedora.a lo que hemos dicho que si. y la misma pregunta a la gerente de la inmobiliaria .
pues eso que esta visto para sentencia pero por la cara del abogado y de la procuradora y el alegato de mi abogada todo parece haber salido muy bien
en cosa de un mes tendremos la sentencia ....ya veremos.
hemos ido a juicio, a quedado visto para sentencia pero creo que la cosa esta bastante bien en nuestro favor ,los compradores han dejado muy claro que visitaron mi casa con las dos agencias ,que primero fu con la que finalmente compraron y que si lo volvieron a visitar con la 2º fue por el hecho de que ....FIRMAN EL PARTE DE VISITA ANTES DE SALIR DE LA INMOBILIARIA. por lo cual y como ha confirmado la comercial que se lo enseñó es una manera de que firmen el parte de visita, ellos no saven que piso van a visitar hasta que estan en la puerta del piso pero a esa altura ya han firmado el parte y por lo tanto aunque digan qe el piso ya lo han visitado pues ellos ya supuestamente estan contentos porque ya son clientes exclusivos , que no es legal del todo la forma.....
otra...la comercial dice que no recuerda si el piso lo visitaron el matrimonio junto pero dice que le dio la sensacion de que no eran conocedores del piso por la forma de mirarlo ¿?¿? como puede ser eso???
yo he dejado claro que si recivi la visita por parte de la inmobiliaria denunciante pero que yo reconoci a los clientes pues ya havian visto mi casa con un mes de anterioridad.
el abogado contrario nervioso se enganchaba en el habla y todo,
y finalmente en su alegato dice qu se agarraba la clausula de que no se puede saltar la inmobiliaria pero como la jueza le ha dicho ...este no el caso pues no existe un pacto entre comprador y vendedor si no una gestion llevada a cabo por una agencia inmobiliaria que tiene los mismos derechos y un parte de visita anterior.
ellos reconocer no haber hecho ningun papeleo mas que hacer la visita del piso, por lo que mi abogada ha dicho....y pretenden cobrar por ello 4500 euros??????
me han preguntado que si tanto yo como los compradores hemos pagado nuestros honorarios a la inmobiliaria vendedora.a lo que hemos dicho que si. y la misma pregunta a la gerente de la inmobiliaria .
pues eso que esta visto para sentencia pero por la cara del abogado y de la procuradora y el alegato de mi abogada todo parece haber salido muy bien
en cosa de un mes tendremos la sentencia ....ya veremos.
Que buenas noticias. Nosotros tenemos la vista previa el próximo 18 de julio, supongo que el juicio será en septiembre. Haber si tenemos la misma suerte que vosotros. Ya me contarás como sale la sentencia.
Muchas gracias, este tema me tiene muy preocupada y me has dado esperanzas, pues la cantidad que nos reclaman son 7000 €.
Muchas gracias, este tema me tiene muy preocupada y me has dado esperanzas, pues la cantidad que nos reclaman son 7000 €.
yo no creo estar lanzando ninguna campana al vuelo como dices.y creo que tener una impresion queda dentro de la libertad de expresion yo no hablo en ningun momento de tener un juicio ya ganado ni mucho menos simplemente que ¨"tengo la impresion de que no fue mal del todo "
y por supuesto que la ultima palabra la tiene el juez.
y por supuesto que la ultima palabra la tiene el juez.
pues no ,no lo doy por ganado ojala tuviera esa certeza y asi podia estar tranquila y no aqui esperando que pasen los dias sin saver si tengo que pagarles por nada 4500 euros mas costas de todo. no era mi intencion dar esa sensacion de tener la cosa ganada ni mucho menos .era simplemente decir que parece que no habia ido mal,seria los nervios del momento.
si saliese absuelta pero me tocase pagar la abogada pues bueno tambien me daria por satisfecha, al fin y al cabo yo la he buscado y tiene que cobrar claro está ,es su trabajo.
y bueno pues eso que no hay nada ganado ni perdido hasta que no llegue la sentencia.
siento haver dado esa sensacion .no era mi intencion. salu2 isbel26.
si saliese absuelta pero me tocase pagar la abogada pues bueno tambien me daria por satisfecha, al fin y al cabo yo la he buscado y tiene que cobrar claro está ,es su trabajo.
y bueno pues eso que no hay nada ganado ni perdido hasta que no llegue la sentencia.
siento haver dado esa sensacion .no era mi intencion. salu2 isbel26.
No, si yo te lo decía para que no te lleves un chasco luego, espera cualquier cosa de un juez.
Si te pedían 4500 Euros, yo hubiera negociado y hubieras pagado menos que lo que pagarás de abogado si no les condenan en costas. Vamos, que el único que gana en este asunto es tu abogado y el de la otra parte.
Si te pedían 4500 Euros, yo hubiera negociado y hubieras pagado menos que lo que pagarás de abogado si no les condenan en costas. Vamos, que el único que gana en este asunto es tu abogado y el de la otra parte.
